Mansion Sale Guide
オープンレジデンシア代々木大山
代々木上原駅徒歩5分 / 東京都渋谷区大山町36-10
「オープンレジデンシア代々木大山を売りたい」とお考えのオーナー様へ。小田急線・千代田線が使える代々木上原駅徒歩5分という好立地は、渋谷区内でもトップクラスの坪単価水準を誇るエリアです。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | オープンレジデンシア代々木大山 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区大山町36-10 |
| 最寄り駅 | 小田急線／東京メトロ千代田線「代々木上原」駅 徒歩5分 |
| 築年月 | 2019年8月（築約6年） |
| 構造・規模 | RC造 10階建て 全47戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
※上記は物件概要の一部を抜粋しています。詳細はお問い合わせください。
Market Data
代々木上原エリアの売却相場（2025年）
小田急線・千代田線が使える代々木上原駅徒歩5分のオープンレジデンシア代々木大山。まずはエリア全体の成約相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考レンジ |
|---|---|---|
| 1LDK | 約9,364万円 | 2,700万〜2億6,000万円 |
| 2LDK | 約1億6,696万円 | 1億円〜（全件1億円以上） |
| 3LDK | 約1億8,320万円 | 9,800万〜3億3,000万円 |
代々木上原エリアの年間平均坪単価は約629万円／坪（中央値 約653万円）で、シリーズの中でも最高水準です。中央値が平均を上回っており、エリア全体の地力の高さがうかがえます。国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しており、掲載価格ではなく実際に売買が成立した価格です。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースのオープンレジデンシア代々木大山取引レポート
代々木上原・大山町エリアの登録会員は、築浅×小田急線／千代田線利用可という条件への反応が特に早く、公開直後から複数の問い合わせが集まる傾向にあります。
— 代々木上原エリアの登録会員傾向より
オープンレジデンシア代々木大山を含む代々木上原エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
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Buyer Trends
代々木上原エリアの買い手傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需 約88%・投資 約8%・その他 約4% |
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売り先行・買い先行でお悩みの方へ
オープンレジデンシア代々木大山からの住み替えを検討している場合、「先に売るか」「先に買うか」で悩む方が多くいらっしゃいます。資金計画やタイミングによって最適な進め方は変わるため、まずは全体の流れを把握しておくことをおすすめします。
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まずは今のオープンレジデンシア代々木大山がいくらで売れるか把握することが、買い替え計画の第一歩です。
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代々木エリアの販売中物件
同じエリアで現在販売中の中古マンションもあわせてご確認いただけます。相場感を掴む参考にどうぞ。
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オープンレジデンシア代々木大山の売却査定、
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Step 01 / 相場を知る
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Step 02 / 迷っている方へ
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FAQ
オープンレジデンシア代々木大山の売却に関するよくある質問
FAQ 01
オープンレジデンシアシリーズというブランドは売却時に評価されますか？
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FAQ 02
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FAQ 03
総戸数47戸という規模は売却のしやすさに影響しますか？
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FAQ 04
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FAQ 05
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