Mansion Sale Guide
東高元代々木ペアシティ
代々木八幡駅・代々木公園駅 徒歩8分 / 東京都渋谷区元代々木町51-24
「東高元代々木ペアシティ」を所有しているオーナー様向けのページです。赤レンガタイルが印象的な東高ハウス旧分譲のヴィンテージマンションは、築年数が経った今も管理状態の良さで評価されています。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | 東高元代々木ペアシティ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町51-24 |
| 最寄り駅 |
小田急線「代々木八幡」駅 徒歩8分 千代田線「代々木公園」駅 徒歩8分 京王新線「初台」駅 徒歩10分 |
| 築年月 | 1981年3月（築約45年） |
| 構造・規模 | RC造 5階建て 全12戸 |
| 管理形態 | 全部委託・日勤 |
| ペット可否 | ペット飼育可 |
※上記は物件概要の一部です。詳細はお問い合わせください。
Market Data
代々木八幡・代々木公園エリアの売却相場（2025年）
「東高元代々木ペアシティ、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずは代々木公園徒歩圏エリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 7,727万円 | 約572万円／坪 |
| 2LDK | 1億4,256万円 | 約572万円／坪 |
| 3LDK | 1億9,631万円 | 約572万円／坪 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。なお本物件は築約45年で「築31年以上」帯にあたり、同エリアの築31年以上帯の平均坪単価は約383万円と、築浅帯より落ち着いた水準になっています。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースの東高元代々木ペアシティ取引レポート
東高元代々木ペアシティは総戸数12戸という希少性の高いマンションです。赤レンガタイルの外観とホテルライクな内廊下は東高ハウス「ペアシティシリーズ」に共通する特徴で、築年数が経っていても管理状態の良さから根強い人気があります。旧耐震ではありますが、ヴィンテージマンションとして評価する買い手層も一定数おり、幡ヶ谷ベースへの直接の問い合わせも珍しくありません。
— 幡ヶ谷ベース スタッフコメント
代々木八幡・代々木公園・初台と3駅利用可能な立地は、購入検討者にとって「複数路線が使える」安心材料になります。総戸数が少ないマンションは市場に出るタイミングが限られるため、公開前から問い合わせが入るケースもあります。
Property Report
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Buyer Trends
買い手傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88%・投資約8%・その他約4% |
Next Move
買い替え・住み替えをお考えの方へ
「売ってから買うか、買ってから売るか」は買い替えで多くの方が悩むポイントです。東高元代々木ペアシティの売却をきっかけに住み替えを検討されている場合も、順序次第で資金計画が大きく変わります。
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まずは今の物件がいくらで売れるか把握することが、買い替え計画の第一歩です。
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近隣エリアの販売中物件
代々木八幡・代々木公園・初台エリアで現在販売中の中古マンションも合わせてご覧いただけます。売却をご検討中の方は、周辺の相場感の参考にもなります。
Free Consultation
東高元代々木ペアシティの売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
東高元代々木ペアシティに関するよくある質問
売却をご検討中の方からよくいただくご質問をまとめました。
FAQ 01
旧耐震（1981年3月築）ですが、売却は可能ですか？
旧耐震でも管理状態やヴィンテージ性を評価する買い手層は一定数います。まずは無料査定で今の市場価値を確認してみませんか。
FAQ 02
総戸数12戸と少なめですが、売却に不利になりませんか？
戸数が少ない分プライバシー性が高く評価される一方、市場に出る機会も限られます。希少性を活かした売却戦略をご相談ください。
FAQ 03
東高ハウス・竹中工務店施工というブランドは評価されますか？
東高ハウス旧分譲「ペアシティシリーズ」はヴィンテージマンションとしての知名度があり、施工が竹中工務店である点もプラス材料です。詳しくは査定でご説明します。
FAQ 04
ペット飼育可であることは売却価格にプラスになりますか？
この築年数でペット飼育可の物件は少なく、ファミリー層や動物を飼う購入希望者に刺さりやすい要素です。査定時に強みとして訴求できます。
FAQ 05
最寄り駅が3駅ありますが、これはメリットになりますか？
代々木八幡・代々木公園・初台と複数路線が使える立地は、購入希望者にとって通勤・通学の選択肢が広がる安心材料です。まずは無料査定でお問い合わせください。
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