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代々木第2コーポラス
小田急線「代々木八幡」駅徒歩5分 / 東京都渋谷区代々木5-14-3
「代々木第2コーポラスを売りたい」と思ったとき、まず気になるのが今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、代々木八幡・代々木公園エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | 代々木第2コーポラス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木5-14-3 |
| 最寄り駅 | 小田急線「代々木八幡」駅 徒歩5分 千代田線「代々木公園」駅 徒歩7分 京王新線「初台」駅 徒歩14分 |
| 築年月 | 1969年3月（築約57年）・旧耐震 |
| 構造・規模 | RC造 5階建て 全39戸 |
| 管理形態 | 自主管理 |
| ペット飼育 | 可 |
※上記は物件概要の一部です。詳細はお問い合わせください。
Market Data
代々木八幡・代々木公園エリアの売却相場（2025年）
「代々木第2コーポラス、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 7,727万円 | 約572万円 |
| 2LDK | 1億4,256万円 | 約572万円 |
| 3LDK | 1億9,631万円 | 約572万円 |
※坪単価は間取り別データがないため、エリア年間平均（約572万円／坪）を一律で記載しています。
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。代々木第2コーポラスと同じ築31年以上の物件でも、このエリアでは平均6,497万円（坪単価約383万円）で成約しており、「代々木公園徒歩圏」という立地の強さが築年数を補う後ろ盾になっています。大規模修繕工事済み・管理優秀という管理面の評価もあわせて、査定時にプラス材料としてお伝えしています。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースの代々木第2コーポラス取引レポート
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の中には、代々木公園エリアの住環境を重視して問い合わせをいただく方が一定数いらっしゃいます。築年数はありますが、大規模修繕工事済みで管理優秀と評価されている点、修繕積立金がしっかり積み立てられている点は、内見時に安心材料として伝わりやすいポイントです。
代々木第2コーポラスを含む代々木八幡・代々木公園エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
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Buyer Trends
どんな方が購入を検討しているか
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88% / 投資約8% / その他約4% |
Replace / Relocate
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Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
代々木第2コーポラスの売却に関するよくある質問
FAQ 01
築57年・旧耐震の物件ですが、売却は難しいですか？
代々木第2コーポラスは1969年3月築で旧耐震にあたりますが、大規模修繕工事済みで管理状態が良好と評価されている点、代々木公園・代々木八幡エリアという立地の強さが、価格を下支えする材料になります。まずは無料査定で具体的な価格をご確認ください。
FAQ 02
エレベーターなしの5階建てですが、売却で不利になりませんか？
5階建て・エレベーターなしの物件は買い手の間口が狭まる面もありますが、代々木公園徒歩圏という希少な立地は、その点を補って余りある強みです。低層・低密度の住環境を積極的に評価する買い手も一定数いらっしゃいます。まずは無料査定で物件の強みを一緒に確認しませんか。
FAQ 03
自主管理の物件ですが、売却時の評価に影響しますか？
自主管理の物件は管理組合の運営体制によって評価が分かれますが、代々木第2コーポラスは修繕積立金がしっかり積み立てられ、大規模修繕工事も実施済みで管理状態も良好と評価されています。管理の実態を丁寧にお伝えすることで、買主様の安心材料になります。査定のご相談はお気軽にどうぞ。
FAQ 04
代々木八幡・代々木公園、2駅2路線が使える立地は評価されますか？
代々木第2コーポラスは小田急線「代々木八幡」駅徒歩5分、千代田線「代々木公園」駅徒歩7分と2駅2路線が利用できる立地です。新宿・渋谷・大手町方面へのアクセスの良さは、通勤先を問わず幅広い買い手に訴求できます。まずは無料査定で相場感を確認してみませんか。
FAQ 05
ペット飼育可の物件ですが、売却時にアピールできますか？
はい。代々木第2コーポラスはペット飼育が可能な物件です。ペット可物件を探している買い手は一定数いらっしゃるため、売却時の訴求ポイントとしてお伝えしています。詳しい売却相談は無料査定からお気軽にどうぞ。
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