Mansion Sale Guide
フォルム代々木公園リベディア
小田急線「代々木八幡」駅徒歩8分 / 東京都渋谷区富ヶ谷2-9-14
「フォルム代々木公園リベディアを売りたい」と思ったとき、まず気になるのが今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、代々木八幡・代々木公園エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | フォルム代々木公園リベディア |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷2-9-14 |
| 最寄り駅 | 小田急線「代々木八幡」駅 徒歩8分 千代田線「代々木公園」駅 徒歩8分 |
| 築年月 | 2005年10月（築約20年）・新耐震基準適合 |
| 構造・規模 | RC造 4階建て 全22戸 |
| 管理形態 | 全部委託 巡回 |
| ペット飼育 | 可 |
※上記は物件概要の一部です。詳細はお問い合わせください。
Market Data
代々木八幡・代々木公園エリアの売却相場（2025年）
「フォルム代々木公園リベディア、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 7,727万円 | 約572万円 |
| 2LDK | 1億4,256万円 | 約572万円 |
| 3LDK | 1億9,631万円 | 約572万円 |
※坪単価は間取り別データがないため、エリア年間平均（約572万円／坪）を一律で記載しています。
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。フォルム代々木公園リベディアと同じ築11〜20年帯の成約実績は平均8,420万円（坪単価約625万円）で、「代々木公園徒歩圏」という立地の強さがエリア全体の価格を押し上げています。2021年に大規模修繕工事を終え、管理状態が良好な点も査定時のプラス材料です。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースのフォルム代々木公園リベディア取引レポート
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の中には、代々木公園エリアの落ち着いた住環境を求めて問い合わせをいただく方が一定数いらっしゃいます。低層マンションならではのデザイン性と、2021年に完了した大規模修繕工事による管理状態の良さは、内見時に評価いただきやすいポイントです。
フォルム代々木公園リベディアを含む代々木八幡・代々木公園エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
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Buyer Trends
どんな方が購入を検討しているか
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88% / 投資約8% / その他約4% |
Replace / Relocate
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Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
フォルム代々木公園リベディアの売却に関するよくある質問
FAQ 01
大規模修繕工事済みという点は売却でどう評価されますか？
フォルム代々木公園リベディアは2021年に大規模修繕工事を終えており、外壁や共用設備の維持状態が良好です。買主様が内見時に確認する管理状態は成約価格にも影響しやすいポイントのため、査定時にプラス材料としてお伝えしています。まずは無料査定で具体的な価格をご確認ください。
FAQ 02
代々木八幡・代々木公園、2駅2路線が使える立地は評価されますか？
フォルム代々木公園リベディアは小田急線「代々木八幡」駅・千代田線「代々木公園」駅のいずれも徒歩8分で利用できる立地です。新宿・大手町方面へのアクセスの良さは、通勤先を問わず幅広い買い手に訴求できます。査定のご相談はお気軽にどうぞ。
FAQ 03
総戸数22戸・4階建ての低層マンションは売却しやすいですか？
全22戸・地上4階建ての低層マンションは、大規模タワーに比べて同時に売り出される住戸が出にくく、価格競争が起こりにくい傾向があります。代々木公園エリアの閑静な住環境とあわせて、希少性の高さを訴求できます。まずは無料査定で相場感を確認してみませんか。
FAQ 04
築20年ですが、売却前にリフォームは必要ですか？
必ずしも必須ではありません。大規模修繕工事済みで管理状態が良好な物件であれば、現況のまま売却しても評価されやすい傾向があります。リフォームの要否は物件の状態次第で判断が分かれるため、まずは現況を無料査定でご確認いただくのがおすすめです。
FAQ 05
ペット飼育可の物件ですが、売却時にアピールできますか？
はい。フォルム代々木公園リベディアはペット飼育が可能な物件です。ペット可物件を探している買い手は一定数いらっしゃるため、売却時の訴求ポイントとしてお伝えしています。詳しい売却相談は無料査定からお気軽にどうぞ。
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