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プラウド杉並方南町
丸ノ内線「方南町」駅徒歩7分 / 東京都杉並区方南1-52-33
「プラウド杉並方南町を売りたい」と思ったとき、まず気になるのが今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、方南町エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | プラウド杉並方南町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区方南1-52-33 |
| 最寄り駅 | 丸ノ内線「方南町」駅 徒歩7分 京王線「笹塚」駅 徒歩16分 |
| 築年月 | 2021年3月（築約5年）・新耐震基準適合 |
| 構造・規模 | RC造 4階建て 全87戸 |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| ペット飼育 | 可 |
※上記は物件概要の一部です。詳細はお問い合わせください。
Market Data
方南町エリアの売却相場（2025年）
「プラウド杉並方南町、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずは方南町・中野富士見町・中野新橋エリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 4,556万円 | 約339万円 |
| 2LDK | 6,175万円 | 約348万円 |
| 3LDK | 8,317万円 | 約376万円 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。方南町駅を最寄りとする成約実績は平均5,512万円で、2019年から丸ノ内線の全列車が停車するようになって以降、需要が上昇傾向にあります。プラウド杉並方南町のような2021年築のプラウドシリーズ・築浅物件は、エリアの中でも特に評価されやすい条件です。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースのプラウド杉並方南町取引レポート
プラウドシリーズという野村不動産の分譲ブランドの安心感に加え、善福寺川緑地の自然と丸ノ内線1本で新宿・東京駅方面へアクセスできる利便性は、幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の方からの反響が特に強いポイントです。築5年という築浅の状態で、管理体制も良好と評価されている点も高く評価いただいています。
— 幡ヶ谷ベース スタッフより
プラウド杉並方南町を含む方南町エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
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Buyer Trends
どんな方が購入を検討しているか
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88% / 投資約8% / その他約4% |
Replace / Relocate
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Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
プラウド杉並方南町の売却に関するよくある質問
FAQ 01
プラウドシリーズという点は売却で評価されますか？
プラウドシリーズは野村不動産が手がける分譲ブランドで、ブランド力・管理体制への信頼から評価される買い手が一定数いらっしゃいます。プラウド杉並方南町は2021年度グッドデザイン賞を受賞した設計も強みの一つです。まずは無料査定で具体的な価格をご確認ください。
FAQ 02
方南町駅は丸ノ内線1駅のみですが、売却で不利になりませんか？
方南町駅は2019年から丸ノ内線の全列車が停車するようになり、以前より利便性が向上しています。丸ノ内線1本で新宿・東京駅方面へアクセスできる点は、通勤先を問わず幅広い買い手に訴求できます。査定のご相談はお気軽にどうぞ。
FAQ 03
総戸数87戸の規模は売却しやすいですか？
総戸数87戸という規模は、管理組合の運営体制がしっかりしている物件が多く、修繕積立金の積み立て状況も安定しやすい傾向があります。管理状態が良好である点も含め、買主様に安心感を伝えやすいポイントです。まずは無料査定で相場感を確認してみませんか。
FAQ 04
築5年ですが、売却前にリフォームは必要ですか？
新耐震基準に適合した築浅の物件で、現状のままでも十分に評価されやすい築年数です。無理にリフォームせず現況のまま売り出す選択肢も十分にあります。リフォームの要否は物件の状態次第で判断が分かれるため、まずは無料査定で現況をご確認ください。
FAQ 05
ペット飼育可の物件ですが、売却時にアピールできますか？
はい。プラウド杉並方南町はペット飼育が可能な物件です。ペット可物件を探している買い手は一定数いらっしゃるため、売却時の訴求ポイントとしてお伝えしています。詳しい売却相談は無料査定からお気軽にどうぞ。
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