- 9,280 万円 PriceDown ↓
- 3LDK+W+DEN ｜ 70.48㎡ ｜ 方南町駅 ｜ OK
プラウド杉並方南町の物件レポート
■立地・住環境
最寄駅は丸ノ内線の方南町で徒歩7分です。環七から住宅街に入り込んだ立地なので騒音は気にならないはずです。テニスコートと月極駐車場の跡地です。
■物件
プラウド杉並方南町は2021年築、野村不動産分譲のプラウドシリーズです。『森の中の隠れ家』が物件コンセプトになっており2021年度グッドデザイン賞も受賞しています。森の中の隠れ家と言うだけあって物件四方を相当数の植栽で囲み、敷地の西側に貫通通路を新設し、植栽もふんだんに配されています。建物だけでなく敷地や道路面も考慮しながら建てるあたりさすがプラウドって感じです。
エントランスはサウスエントランスとノースエントランスの2か所あり、どちらもモニター付きオートロックを採用。エントランス左手には共用のラウンジを設け、開口部は枠のないサッシで窓一杯に敷地内の植栽が眺められ気持ちの良い空間となっています。ラウンジには応接コーナー、Wi-Fiサービスや電源を備えたデスクコーナーがあります。これは何かと便利ですよね！
外観だけでなく共用部内もモダンな雰囲気で創り上げられていてホテルや美術館のような凛とした空気が流れています。純粋にかっこいいです。
高級分譲のプラウドですが、共用設備もプールやジム、コンシェルジュサービスなど維持管理が発生するような過度なものがないのも個人的には好印象でした。
■設備等
・モニター付きオートロック
・エレベーター
・宅配ボックス
・敷地内駐車場：月額21,500円～
・駐輪場：月額300円～
・バイク置き場：月額3,000円
■備考
・ペット飼育可（犬、猫2匹まで）
中古マンション / 丸の内線 / 笹塚 / 方南町 / 杉並区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット可 / 高級分譲 / プラウドシリーズ
物件写真
販売中の部屋情報
- 9,280 万円 PriceDown ↓
- 3階 ｜ 3LDK + W + DEN ｜ 70.48㎡ ｜ OK
そのままでも綺麗！ / 陽当たり良いよ / 収納たっぷり / 価格下がりました / 床暖房あるよ / 部屋数欲しい人！３LDKです。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | プラウド杉並方南町 |
| 所在地 | 東京都杉並区方南1-52-33 GoogleMap |
| 交通 | 丸ノ内線「方南町」駅徒歩7分 京王線「笹塚」駅徒歩16分 |
| 販売価格 | 9,280万円 |
| 間取り | 3LDK + W + DEN |
| 専有面積 | 70.48㎡ |
| 管理費 | 21,600円 |
| 修繕積立金 | 960円 |
| その他費用 | 1,804円 |
| 現況 | 居住中 |
| 構造 | RC造 4階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2021年3月 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| 駐車場 | 月額 21,500円～28,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 300円～600円（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 3,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
セブンイレブン 和泉店 (214 m)
サミットストア 中野南台店 (412 m)
サミットストア 和泉店 (473 m)
まいばすけっと 方南町店 (576 m)
スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (670 m)
業務スーパー笹塚店 (764 m)
クイーンズ伊勢丹笹塚 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
みずほ銀行 方南町支店 (416 m)
杉並区立方南小学校 (103 m)
むさしの保育園方南分園 (115 m)
アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (306 m)
スタッフコメント
・3階部分、専有面積70.48㎡、スタンダードな田の字型3LDK間取り
・LDKとLDK横の引き戸開放で20帖空間
・床暖房あり
・ウォークイン+LDに1.0帖納戸あり
・夏は涼しい、冬は暖かいLOW-Eガラス採用
・キッチンに食洗器、ディスポーザー完備
・トランクルームあり