Mansion Sale Guide
ザ・コノエ（THE CONOE）代官山
東急東横線「代官山」駅徒歩2分 / 東京都渋谷区恵比寿西1-36-2
「ザ・コノエ代官山を売りたい」とお考えのオーナー様に向けたページです。代官山・恵比寿エリアの相場動向、物件概要、幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定はもちろん無料です。まずはこのページで気になる数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | ザ・コノエ（THE CONOE）代官山 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿西1-36-2 |
| 最寄り駅（徒歩分数） |
東急東横線「代官山」駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩8分 JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅 徒歩11分 |
| 築年月（築約◯年） | 2016年2月（築約10年） |
| 構造・規模 | RC造 13階建て 全109戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤（24時間有人管理） |
| ペット可否 | 可（細則あり・1住戸2匹まで） |
※上記は物件全体の概要です。住戸ごとの詳細（間取り・専有面積・所在階等）については個別にお問い合わせください。
Market Data
代官山・恵比寿エリアの売却相場について
代官山・恵比寿エリアはハイクラス物件が多く、成約価格の幅が大きいエリアです。国交省の成約データは駅単位での集計を進めていますが、代官山・恵比寿エリアについては現時点で当社データベースへの反映が未了です。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | データなし | データなし |
| 2LDK | データなし | データなし |
| 3LDK | データなし | データなし |
正確な相場感は、周辺の成約事例や個別の物件条件によって大きく変わります。ザ・コノエ代官山のようなブランドマンションは特に、無料査定で実勢価格に近い数字をご案内できます。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースの代官山エリア取引レポート
代官山・恵比寿エリアはブランドマンションへの引き合いが強く、当社に会員登録している買い手からも「THE CONOEシリーズなら見てみたい」というお問い合わせをいただくことが多いエリアです。掲載前の段階からご相談いただくケースも増えています。
— 幡ヶ谷ベース 売却担当スタッフコメント
ザ・コノエ代官山のような高級分譲マンションは、価格だけでなく管理状態やセキュリティ体制も評価対象になります。当社では物件の強みを踏まえた売り出し方をご提案しています。
Property Report
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Buyer Trends
買い手の傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88%・投資約8%・その他約4% |
ザ・コノエ代官山は価格帯・立地ともにこの層のニーズと重なりやすく、幡ヶ谷ベースの会員ネットワーク内での引き合いが期待できる物件です。
Replace / Relocate
買い替え・住み替えをお考えの方へ
「売り先行にするか、買い先行にするか」は買い替え・住み替えを検討する際に多くの方が悩むポイントです。資金計画やタイミングによって最適な進め方は変わるため、まずは現在の相場観を把握したうえでご検討いただくことをおすすめします。
Guide
Property List
Members
「今の家がいくらで売れるか」がわかるだけでも、次の一歩が具体的になります。無料査定はお気軽にご利用ください。
Free Consultation
ザ・コノエ（THE CONOE）代官山の売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
ザ・コノエ（THE CONOE）代官山に関するよくあるご質問
FAQ 01
ザ・コノエ代官山はどのようなブランドのマンションですか？
アパグループの高級分譲シリーズ「THE CONOE」の代官山棟で、日本国土開発が施工を担当しています。2016年のグッドデザイン賞を受賞するなど評価が高く、売却査定でもブランド力がプラスに働きやすい物件です。詳しい査定額はお気軽にご相談ください。
FAQ 02
代官山駅からの距離はどのくらいですか？また利用できる路線は？
東急東横線「代官山」駅まで徒歩2分の駅近立地です。日比谷線・JR各線が利用できる「恵比寿」駅も徒歩圏にあり、複数路線が使える利便性は買い手からの人気も高いポイントです。この立地条件は査定額にも反映されます。
FAQ 03
耐震基準やフラット35の対象になりますか？
2016年築のため新耐震基準に適合しており、フラット35の利用対象になりやすい物件です。買い手のローン審査がスムーズに進みやすく、売却時の間口の広さにつながります。詳しい条件は無料査定時にあわせてご案内します。
FAQ 04
管理体制やセキュリティはどのような内容ですか？
全部委託・日勤による24時間有人管理体制で、コンシェルジュサービスやオートロックなど複数のセキュリティ設備が整っています。管理状態の良さは売却査定でも評価されやすいポイントです。まずは無料査定で具体的な評価額をご確認ください。
FAQ 05
ペットを飼育できる物件ですか？
細則の範囲内で、1住戸あたり2匹までペット飼育が可能です。ペット可物件は購入検討層の幅が広がりやすく、売却時のアピールポイントになります。ご売却をご検討の際は、この点も踏まえてご相談ください。
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