Mansion Sale Guide
代々木上原ロイヤルマンション
小田急線・千代田線「代々木上原」駅徒歩7分 / 東京都渋谷区西原1-1-7
代々木上原と幡ヶ谷、どちらも使い分けられる絶妙な立地に建つ代々木上原ロイヤルマンションを売りたいとお考えのオーナー様に向けたページです。代々木上原エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | 代々木上原ロイヤルマンション |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区西原1-1-7 |
| 最寄り駅（徒歩分数） |
小田急線「代々木上原」駅 徒歩7分 東京メトロ千代田線「代々木上原」駅 徒歩7分 東京メトロ千代田線「代々木八幡」駅 徒歩9分 京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩9分 |
| 築年月（築約◯年） | 1982年8月（築約44年・旧耐震） |
| 構造・規模 | RC造 4階建て 全21戸 |
| 管理形態 | 全部委託 巡回 |
※上記は物件全体の概要です。住戸ごとの詳細（間取り・専有面積・所在階等）については個別にお問い合わせください。
Market Data
代々木上原エリアの売却相場（2025年）
「旧耐震でも今いくらで売れるのか」は気になるところだと思います。まずは代々木上原エリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 9,364万円 | ― |
| 2LDK | 1億6,696万円 | ― |
| 3LDK | 1億8,320万円 | ― |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。代々木上原エリアはシリーズ最高水準の坪単価（約629万円）を誇り、築31年以上の物件でも平均7,236万円で成約するなど、築年数よりも立地の地力が評価されやすいエリアです。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースの代々木上原エリア取引レポート
代々木上原と幡ヶ谷を使い分けられる立地は、幡ヶ谷ベースの会員登録者からも「どちらの駅も選べる」と反響のあるポイントです。代々木上原ロイヤルマンションのような低層・小規模マンションは、管理状態の良さも含めて閑静な住環境を求める層から評価いただくことが多い印象です。
公開前の段階で会員向けにご紹介できるケースもあるため、売り出し方についても幡ヶ谷ベースまでご相談ください。
Property Report
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Buyer Trends
買い手の傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88%・投資約8%・その他約4% |
代々木上原ロイヤルマンションは4駅利用可能という条件のほか、低層マンション特有の落ち着いた雰囲気が、この層の「静かで使い勝手の良い立地に住みたい」というニーズと重なりやすい物件です。
Replace / Relocate
買い替え・住み替えをお考えの方へ
「売り先行にするか、買い先行にするか」は買い替え・住み替えを検討する際に多くの方が悩むポイントです。資金計画やタイミングによって最適な進め方は変わるため、まずは現在の相場観を把握したうえでご検討いただくことをおすすめします。
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Members
「今の家がいくらで売れるか」がわかるだけでも、次の一歩が具体的になります。無料査定はお気軽にご利用ください。
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代々木上原ロイヤルマンションの売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
代々木上原ロイヤルマンションに関するよくあるご質問
FAQ 01
旧耐震の物件とのことですが、売却に影響しますか？
旧耐震物件は買い手のローン審査に一定の制約が出る場合がありますが、管理状態が良好な点や低層マンションならではの落ち着いた住環境は安心材料として評価されます。立地・管理状態を含めたトータルでの査定額を無料査定でご案内できます。
FAQ 02
エレベーターなしの4階建てという点は売却にどう影響しますか？
4階建てでエレベーターがない点は階数によって買い手の条件に影響することがありますが、低層マンション特有の落ち着いた雰囲気や閑静な住環境でカバーできるケースも多くあります。住戸の階数に応じた売り出し方を無料査定でご提案します。
FAQ 03
4駅・3路線が使えるアクセスの良さはどのように評価されますか？
小田急線・千代田線の代々木上原駅、千代田線の代々木八幡駅、京王新線の幡ヶ谷駅と、複数の駅・路線が徒歩圏内にあり、通勤ルートやその日の気分に合わせて使い分けられる点は買い手からの評価につながりやすい特徴です。
FAQ 04
管理形態が「巡回」というのはどのような点で評価されますか？
巡回管理は常駐管理と比べてコストを抑えながらも、定期的な清掃・点検で共用部の状態を維持できる管理形態です。実際に管理状態が良好という評価があることからも、巡回管理でも十分に行き届いていることがうかがえます。
FAQ 05
低層マンションという点の魅力はどのように評価されますか？
4階建ての低層マンションは、高層物件と比べて住戸数が少なく落ち着いた住環境が魅力です。閑静な住宅街に位置する立地と合わせて、静かに暮らしたい買い手層から評価されやすいポイントです。
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