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ワコーレ初台ガーデン

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ワコーレ初台ガーデンの物件写真

1983年築、地上3階建て。

平成28年に大規模修繕も終わっていますよ！

: 管理は悪くない。

: エレベーターなしなので必須の人には向かない。

ワコーレ初台ガーデンの物件レポート

立地

初台と幡ヶ谷の間。

最寄り駅は初台（京王新線）で徒歩7分ほど。

水道道路からなかにはいった住宅街ど真ん中です。

不動通り商店街に近いので日常のお買いものはそちらで！

物件

ワコーレ初台ガーデンは1983年築、地上3階建て35邸の中古マンションです。

外観はブラウンのタイル貼りで築年数を感じさせることなく綺麗に保たれています。

エレベーターはありませんが各階段から各住戸へダイレクトにアクセスできるつくり。

ワコーレ初台ガーデンの敷地は角地で住戸は南西・南東向きなので採光や通風に優れています。管理体制は巡回で東急コミュニティーが請け負っています。

ワコーレ初台ガーデンの周辺物件情報

幡ヶ谷・初台・笹塚エリア物件一覧

共用設備

・駐輪場：無償（空き要確認）

・バイク置場：月額 2,000円（空き要確認）

補足情報

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2016年6月施工）

・修繕積立金額：76,968,938円（24年10月時点）

・エレベーターなし

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みなさんの「知りたい」をあつめました

Q. ワコーレ初台ガーデンの最大の魅力は何ですか？
A. 幡ヶ谷ベースでは「初台駅徒歩圏で落ち着いた住環境を求める人に合うマンション」と評価しています。駅近だけではなく、住宅街らしい静かな雰囲気が魅力です。

Q. 単身者でも住みやすいですか？
A. 十分住みやすいです。新宿までのアクセスが良く、通勤利便性を重視する方には魅力があります。

Q. 修繕積立金はどれくらい貯まっていますか？
A. はい、2024.3時点で76,968,938円ストックされています。優秀な部類だと思います。

Q. 騒音は気になりますか？
A. ワコーレ初台ガーデンは甲州街道からだいぶ内に奥まるのでかなり静かだと思います。

Q. 幡ヶ谷ベースはワコーレ初台ガーデンをどう評価していますか？
A. 初台らしい住環境と交通利便性のバランスが取れたマンションだと考えています。派手さよりも「実際に住み続けやすいこと」に価値を感じる方に向いているマンションです。注意点はエレベーターがないということです。

立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★☆☆
修繕評価：★★★★☆
流通性評価：★★★☆☆
資産価値評価：★★★☆☆
総合評価：★★★★☆

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	ワコーレ初台ガーデン
所在地	東京都渋谷区本町2-27-15 GoogleMap
交通	京王新線「初台駅」徒歩7分大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩12分
構造	RC造　3階建て
築年月	1983年12月
総戸数	35戸
施工会社	島藤建設工業
管理会社	㈱東急コミニティ
管理形態	全部委託
POINT	中古マンション / 京王線・新線 / 初台 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / STAFFオススメ / エレベーターなし / 低層マンション / 渋谷本町学園学区 / ペット不可

物件のPOINT

中古マンション / 京王線・新線 / 初台 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / STAFFオススメ / エレベーターなし / 低層マンション / 渋谷本町学園学区 / ペット不可

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