- 所在階
- 5階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 39.50㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区笹塚2-25-1
- 最寄駅
- 笹塚駅
- 築年月
- 1979年5月
- 構造
- RC造 7階建て
- 総戸数
- 140戸
- ペット飼育
- 不可
間取り
スタッフコメント
5階部分、39.50㎡、1LDK。シングル向きの１LDK+W間取りはフルリノベで登場！ん～、これは早そう。割安な気がしますよ。
実際のお部屋、見てみませんか？
笹塚ダイヤモンドマンションの物件写真
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- とても管理の良い物件ですよ！
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- 幡ヶ谷ベースでも取引実績ありますよ！
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- オートロックになりました！
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- 宅配ボックスも新設！けっこう大型！これは助かるわ～
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- 平成29年1月：大規模修繕工事実施済み
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- オートロックになりました！
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- 玄関ドア、各住戸のサッシ更新済み！
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- 駐輪場：無償
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- エレベーター2基完備
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- 宅配ボックスも新設！けっこう大型！これは助かるわ～
LOCATION
立地
笹塚ダイヤモンドマンションは、複合商業施設「フレンテ」の開業で賑わい、駅前も明るくなってきた「笹塚」駅より徒歩6分。笹塚と代田橋のちょうど中間あたりに位置しています。
お隣の区画には業務スーパーがあり、これが一番の目印になります。甲州街道の反対側へは、すぐ近くの歩道橋を渡るか、少し駅方面に歩くと横断歩道があるので、そちらを使うと便利です。
BUILDING
建物について
笹塚ダイヤモンドマンションは1979年築、地上7階建て、総戸数140戸というかなり大型の分譲マンションです。甲州街道沿いに建つマンションですが、住宅地の方に伸びる建ち方をしているため、部屋の位置によって音の感じ方には差があります。
この物件、何を隠そう管理状態が素晴らしいんです。2015年度には耐震診断を実施し、平成28年10月には大規模修繕工事も実施済み。これを機に玄関ドアや各住戸のサッシもリニューアルされました。2月にはオートロックも新設されており、宅配ボックスも完備しています。
笹塚から徒歩6分という好立地は、見逃せないポイントだと思います。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
（2基）
・インターネット対応
：NTTフレッツ光、auひかり、UCOM光
・駐車場
：有
・駐輪場
：無償
建物の修繕履歴
・2022年1月給水方式変更工事（高架水槽併用増圧方式）
・2017年1月大規模修繕工事、宅配BOX設置、エントランス扉新設、北口扉更新工事
・2016年8月オートロック化改修工事
・2016年7月玄関扉ほか交換工事
補足情報
・ペット飼育：不可
・新耐震基準適合物件
・修繕積立金額：240,467,488円
（25年
6月
時点）
笹塚ダイヤモンドマンションへのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 笹塚駅から徒歩6分、笹塚と代田橋のちょうど中間あたりに位置する物件です。目印になる業務スーパーが隣接しているのでわかりやすく、甲州街道の反対側へは歩道橋か横断歩道を使えばすぐなので、生活動線としては便利な立地だと思います。
A. 笹塚は複合商業施設「フレンテ」開業でますます賑わいが増しているエリアです。公園情報は幡ヶ谷周辺の公園まとめ、お買い物情報はスーパー激戦区の記事、学区情報は小学校・学区域まとめ、駅の比較は3駅の住みやすさ比較記事もあわせてご覧ください。
A. 2015年度に耐震診断を実施済みで、管理組合として耐震性にしっかり向き合ってきた物件です。1979年築という築年数は新耐震基準の導入時期（1981年6月）の前後にあたるため、実際の耐震基準の区分やフラット35の利用可否は、内見時に重要事項調査報告書などで必ず確認されることをおすすめします。フラット35についての解説記事も参考にしてください。
A. 笹塚ダイヤモンドマンションは正直、管理状態が素晴らしい物件です。2016年のオートロック化改修、2017年の大規模修繕工事にあわせた玄関ドア・サッシのリニューアル、2022年の給水方式変更工事と、計画的にメンテナンスが積み重ねられてきた履歴がしっかり確認できます。
A. 修繕積立金額は25年6月時点で240,467,488円と、140戸という大型マンションながらしっかり積み立てられています。屋上ブースターポンプ更新や給水方式変更なども継続的に実施されており、修繕計画は健全に機能していると見て良さそうです。
A. 建物自体は甲州街道沿いに建っていますが、住宅地側へ伸びる建ち方をしているため、部屋の位置によって音の感じ方に差が出ます。道路側の住戸を検討される場合は、内見時に実際の音の入り方を確認しておくと安心です。
A. オートロック、宅配ボックス、エレベーター2基を完備しており、インターネットもNTTフレッツ光・auひかり・UCOM光と選択肢が豊富です。大型マンションらしく、生活インフラがしっかり整った物件だと思います。
A. 駐輪場は無償で利用でき、空き状況の確認が必要です。駐車場もありますが金額は空き状況により変動するため、車をお持ちの方は内見時に確認しておいてください。
A. 笹塚駅徒歩6分という駅距離と、フレンテ開業で活気づく駅前環境は、中古マンションとしての資産価値を下支えする要素です。相場感の目安として笹塚の中古マンション売却相場記事もご覧ください。
A. 管理状態の良さと潤沢な修繕積立金は、将来売却する際にも大きな安心材料としてアピールできます。築年数に関する耐震基準の区分だけは事前に整理しておくと、査定・売却活動もスムーズに進みます。将来の売却相談は売却相談ページからどうぞ。
A. 140戸という規模でありながら管理状態が素晴らしく、耐震診断や計画的な大規模修繕もしっかり実施されている、笹塚エリアで見逃せない物件だと評価しています。笹塚駅徒歩6分という立地の良さも含めて、購入・売却どちらの視点でも安心感のあるマンションです。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★★★
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | ヴィンテージマンション |
| 物件名 | 笹塚ダイヤモンドマンション |
| 所在地 |
東京都渋谷区笹塚2-25-1
GoogleMap |
| 交通 | 京王線 「笹塚」駅 徒歩6分 京王線「代田橋」駅徒歩9分 |
| 販売価格 | 4,580万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 39.50㎡ |
| 管理費 | 9,840円 |
| 修繕積立金 | 14,160円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 7階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1979年5月 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 施工会社 | 大長崎建設株式会社 |
| 管理会社 | コミュニティワン |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 有 |
| 駐輪場 | 無償 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 笹塚 / 代田橋 / 渋谷区 / 近くにスーパーあります / 大規模修繕工事済み / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / サッシ改修済み / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可 / 管理優秀 |
笹塚ダイヤモンドマンションは弊社で販売実績あります！
業務スーパー笹塚店 (84 m)
ライフ 笹塚店 (356 m)
成城石井 フレンテ笹塚店 (435 m)
京王ストア代田橋店 (441 m)
サミットストア 笹塚店 (465 m)
地産マルシェ笹塚店 (697 m)
スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (710 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
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