明大前グランドハイツ

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明大前グランドハイツの物件レポート

■立地
甲州街道より南側、明大前から徒歩3分の駅近だけど立地的には甲州街道沿いです。

■アクセス
新宿、渋谷、吉祥寺などのターミナル駅へ、10分程度でダイレクトアクセスできる駅はそんなに多くはありません。日々の通勤だけではなく、休日もストレスなく都心を移動できるでしょう。物件は甲州街道でいう明大前の南側エリアで、駅から歩いて３分という近さ。

■周辺
フレンテは、明大前駅直結の商業施設で、スイーツ、コーヒーショップ、雑貨、本屋、飲食店が入り、３階から５階にはティップネス（ジム）が軒を連ねます。

■物件
S50年築、総戸数102戸「明大前グランドハイツ」住戸は、40平米台～70平米台までの構成で、総戸数102戸を誇る大型マンション。管理意識高めです！築年数は古いけど、耐震改修工事実施済みなので、耐震基準適合マンションです。エントランスは夜間オートロック（20：00～4：30）対応、エレベーターは2基あり、宅配ボックスも設置済み！ペットの飼育も可！

: 外観②

: 外観①

設備・備考等

・オートロック（（20：00～4：30））

・宅配ボックス

・エレベーター（2基）

・駐車場：月額 21,000円～ 28,000円（空き要確認）

・駐輪場：月額 400円（空き要確認）

・バイク置場：月額 800円～ 3,400円（空き要確認）

: エントランス

: メールボックス

: エントランス

: 共用部

メモ

・ペット飼育：可（細則あり）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2022年施工）

・耐震補強実施済み（2015年4月施工）

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	明大前グランドハイツ
所在地	東京都世田谷区松原2-38-9 GoogleMap
交通	京王線「明大前」駅徒歩3分井の頭線「明大前」駅徒歩3分京王線「下高井戸」駅徒歩9分世田谷線「下高井戸」駅徒歩9分
構造	SRC造　14階建て
築年月	1975年2月
総戸数	102戸
施工会社	白石建設
管理会社	日本ハウズイング
管理形態	全部委託　常駐

物件のPOINT

中古マンション / 京王線・新線 / 井の頭線 / 明大前 / 世田谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / 管理優秀

（周辺施設）

ファミリーマート明大前北店 (181 m)
セブンイレブン世田谷松原店 (212 m)
セブンイレブン明大前すずらん通り店 (256 m)
スーパーバリュー世田谷松原店 (168 m)
京王ストアエクスプレス明大前店 (211 m)
まいばすけっと明大前店 (257 m)
生鮮食品館AZUMA明大前店 (259 m)