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立地
小田急線の参宮橋（徒歩6分）と京王新線の初台（徒歩6分）の2駅のほぼ中間地点。
山手通りを挟んで初台住所と代々木4丁目住所に分かれます。
朝日プラザ代々木山手は代々木4丁目住所となります。
参宮橋駅へは多少のアップダウンがあるけど初台はほぼ平坦です。
山手通り沿いに立地するマンションですが、角地に建つ立地なので奥に入る住戸ほど音は軽減されていきます。
物件
朝日プラザ代々木山手は1979年築なので旧耐震基準の物件になります。
管理自体に特段悪い印象もなく、山手通りというキーワードが気にならない方には良い物件です。山手通りは近年整備が終わり歩道が拡張され綺麗になっているので、ウォーキングやランニングしている人を多く見かけるようになりました。このあたりは代々木公園にも徒歩圏だし、交通アクセスや住環境重視で人気のあるエリアです。
建物は平成26年に大規模修繕工事実施済みです。最近では新たにオートロックと宅配ボックスが新設されました！素晴らしい。
最新の修繕状況
耐震改修工事及び大規模修繕工事予定です。着工：2026年4月 竣工：2026年11月「内容」：外装（外壁タイル補修、塗装、防水）、屋上防水、鉄部塗装、共用設備（連結送水管新設、LED化、集合ポスト更新）
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代々木エリアの中古マンション一覧
共用設備
修繕履歴
補足情報
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 私たちは「参宮橋と初台を気分で使い分けられる立地」だと思っています。都心アクセスの良さはもちろん、代々木公園や明治神宮も生活圏なので、休日の過ごし方まで豊かになるマンションです。
A. 正直にいうと、道路に近い住戸は現地で確認した方が安心です。ただ、角地に建っているため奥側の住戸になるほど交通音は軽減される印象があります。購入前は必ず室内で窓を開閉して確認することをおすすめします。
A. 幡ヶ谷ベースでは悪い印象はありません。築年数を考えると共用部も比較的きちんと維持されており、管理組合が継続的に建物へ投資している印象を受けます。
A. はい。後から新設されています。築年数があるマンションでも、こうした設備更新を積極的に行っている点はプラス評価です。
A. はい。2026年には耐震改修工事と大規模修繕工事が予定されています。外壁や防水、鉄部塗装だけでなく、LED化や集合ポスト更新など共用設備の改善も予定されています。
A. なります。ただし「旧耐震だから不安」「山手通り沿いだから心配」と思う方は、現地確認と管理資料を一緒に見ながら判断することをおすすめします。
A. 「立地重視」「都心アクセス重視」「代々木・参宮橋エリアに住みたい」という方に選ばれる印象です。築年数より場所を優先する方には魅力があります。
A. 「立地を重視する方には十分検討する価値があるマンション」です。旧耐震という条件はありますが、それを補うように設備更新や大規模修繕、耐震改修への取り組みが進んでいます。山手通り沿いという特徴を理解した上で選べる方には、満足度は高いと思います。
★★★★☆ 立地・交通アクセス
★★★★☆ 生活利便性
★★★★☆ 管理状態
★★★★☆ 将来の修繕への取り組み
★★★☆☆ 静かな住環境（住戸位置による）
★★★☆☆ 耐震性（旧耐震・耐震改修予定を考慮）
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 朝日プラザ代々木山手 |
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4-62-16 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「参宮橋」駅徒歩6分 京王新線「初台」駅徒歩6分 千代田線「代々木公園」駅徒歩15分 |
| 構造 | RC造 8階建て |
| 築年月 | 1979年3月 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | ユニオンシティサービス |
| 管理形態 | 全部委託 巡回 |
| 駐輪場 | あり 月額 500円 ～ 1,000円 |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 小田急線 / 初台 / 参宮橋 / 渋谷区 / 音に敏感な人に向かない / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / エレベーター / 代々木公園が近いよ / バスも便利 / 管理状態良いね / ペット不可 |
中古マンション / 京王線・新線 / 小田急線 / 初台 / 参宮橋 / 渋谷区 / 音に敏感な人に向かない / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / エレベーター / 代々木公園が近いよ / バスも便利 / 管理状態良いね / ペット不可
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