Mansion Sale Guide
朝日プラザ代々木山手
小田急線 参宮橋駅 徒歩6分 / 東京都渋谷区代々木4-62-16
「朝日プラザ代々木山手を売りたい」と思ったとき、まず気になるのが今いくらで売れるのかだと思います。参宮橋・初台の2駅が徒歩6分という希少な立地、代々木4丁目の渋谷区アドレス。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Market Data
参宮橋エリアの売却相場（2025年）
「この物件、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。参宮橋エリアは代々木公園そば・大使館エリアとして根強い人気があり、成約が年間を通じて途切れない底堅いマーケットです。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 約8,819万円 | 約551万円 |
| 2LDK | 約1億1,688万円 | 約551万円 |
| 3LDK | 約1億5,722万円 | 約551万円 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。旧耐震物件の場合、個別の条件（大規模修繕の実施状況・管理状態・Flat35適合可否）が査定額に大きく影響します。
Related Article
Property Overview
物件概要
| 物件名 | 朝日プラザ代々木山手 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4-62-16 |
| 最寄り駅 | 小田急線「参宮橋」駅 徒歩6分 |
| 副駅 | 京王新線「初台」駅 徒歩6分 |
| 築年数 | 1979年3月築（築約46年） |
| 構造・規模 | RC造 8階建て 全23戸 |
| 管理形態 | 全部委託（巡回） |
※築年数は2025年時点の目安です。
Transaction Report
幡ヶ谷ベースの朝日プラザ代々木山手取引レポート
旧耐震物件の売却は「難しい」と思われがちですが、朝日プラザ代々木山手については、Flat35適合・大規模修繕工事済みという点が大きな武器になります。買主が住宅ローンを組みやすい状態が整っているため、実需の購入希望者と話を進めやすい。加えて参宮橋・初台の2駅6分という立地は代替のきかない希少性があります。山手通り沿いの通過交通音については正直にお伝えしながら、奥まった住戸のメリットを含めてしっかり説明しています。
— 幡ヶ谷ベース 担当スタッフより
参宮橋エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。「旧耐震でもリノベ前提で検討したい」というアクティブな購入希望者も複数登録しています。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Related Article
Free Consultation
朝日プラザ代々木山手の売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）