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アトウェル神山
48800万円
2階・3階
4LDK
232.2㎡
1988年4月
東京都渋谷区神山町15-5
代々木公園
販売価格48,800 万円
- 所在階
- 2階・3階
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 232.2㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区神山町15-5
- 最寄駅
- 代々木公園駅
- 築年月
- 1988年4月
- 構造
- RC造 3階建て
- 総戸数
- 4戸
- ペット飼育
- 可
間取り
スタッフコメント
４LDK / 232.20㎡超, 南向きLiving room 33.5畳 , 2024年フルリノベーション済！所有権付平置駐車場 1台
・リノベ履歴あり, そのままでも綺麗
・内見は事前にご予約をお願いします
部屋のPOINT
過去リノベ履歴あるよ / そのままでも綺麗！ / 100平米オーバー / メゾネット / リビング広い / 価格下がりました / ちょっとプレミア感あるよ / 部屋数欲しい人！３LDKです。 / 築後未入居 / 1億円以上 / これはオススメ！
実際のお部屋、見てみませんか？
アトウェル神山の物件写真
LOCATION
立地
アトウェル神山は、代々木八幡、代々木公園、渋谷駅へ徒歩圏の都心住宅地「渋谷区神山町」にアドレスを構える物件です。山手通りから内側に入った閑静な住宅街に位置しています。
近隣には各国の大使館や警視庁長官公邸があるなど、治安対策の面でも安心できるエリアです。
BUILDING
建物について
アトウェル神山は1988年築（新耐震基準適合）、RC造地上3階建て、総戸数4邸の中古マンションです。
住戸数の少ないマンションですが、1つ1つの世帯の住戸面積は広めに確保されているので、世帯数より物件自体は大きく感じると思います。
敷地内には平置き駐車場が設置されています。
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
アトウェル神山はペットの飼育が可能な物件です。ペットと一緒に暮らしたい方にとっては嬉しいポイントだと思います。
共用設備
駐車場
補足情報
ペット
可
耐震基準
新耐震適合
アトウェル神山へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. アトウェル神山の立地は、率直に言ってどうですか？
A. 渋谷区神山町というアドレスと、静かな住環境が魅力の立地です。山手通りから一本内側に入った閑静な住宅街にあり、代々木八幡・代々木公園・渋谷の各駅へ徒歩圏で動けます。近隣には各国の大使館や警視庁長官公邸があり、治安面でも安心材料になります。駅までの正確な所要時間や坂の様子は、内見の際に実際に歩いて確かめてください。街の雰囲気は代々木八幡・代々木公園の住みやすさ記事で、神山町周辺の空気感は渋谷駅徒歩圏の住みやすさ記事で詳しく紹介しています。
A. 渋谷区神山町というアドレスと、静かな住環境が魅力の立地です。山手通りから一本内側に入った閑静な住宅街にあり、代々木八幡・代々木公園・渋谷の各駅へ徒歩圏で動けます。近隣には各国の大使館や警視庁長官公邸があり、治安面でも安心材料になります。駅までの正確な所要時間や坂の様子は、内見の際に実際に歩いて確かめてください。街の雰囲気は代々木八幡・代々木公園の住みやすさ記事で、神山町周辺の空気感は渋谷駅徒歩圏の住みやすさ記事で詳しく紹介しています。
Q. アトウェル神山の修繕積立金は、将来的に心配ありませんか？
A. 総戸数4戸の小規模マンションなので、修繕費の負担が1戸ごとに重くなりやすい点は意識しておきたいところです。築年数が進むほど、積立金が足りずに一時金や値上げになるリスクも出てきます。購入前に、現在の月額・積立残高・長期修繕計画の有無を一緒に確認しましょう。選び方の考え方は修繕積立金・リノベ済み物件の選び方にまとめています。
A. 総戸数4戸の小規模マンションなので、修繕費の負担が1戸ごとに重くなりやすい点は意識しておきたいところです。築年数が進むほど、積立金が足りずに一時金や値上げになるリスクも出てきます。購入前に、現在の月額・積立残高・長期修繕計画の有無を一緒に確認しましょう。選び方の考え方は修繕積立金・リノベ済み物件の選び方にまとめています。
Q. 耐震性やローンの面では、どんな点に注意すればいいですか？
A. アトウェル神山は1988年築で、1981年以降の新耐震基準に適合しています。耐震面ではひとまず安心できる年代です。一方で築年数が進んでいるため、金融機関によって融資期間や条件の見方が変わることがあります。フラット35も選択肢のひとつなので、フラット35の記事も参考にしつつ、早めに事前審査で確認するのがおすすめです。
A. アトウェル神山は1988年築で、1981年以降の新耐震基準に適合しています。耐震面ではひとまず安心できる年代です。一方で築年数が進んでいるため、金融機関によって融資期間や条件の見方が変わることがあります。フラット35も選択肢のひとつなので、フラット35の記事も参考にしつつ、早めに事前審査で確認するのがおすすめです。
Q. アトウェル神山の管理状態や修繕履歴は、どこを見ればいいですか？
A. 小規模マンションは、管理形態や管理組合の運営次第で状態に差が出やすいんです。管理会社に委託しているのか自主管理なのか、過去に大規模修繕をしているかを必ず確認してください。内見では、エントランス・外壁・共用廊下の傷み方を見るだけでも、管理の丁寧さはかなり伝わります。共用部の見方はリノベ前に見たい購入前チェック記事でも解説しています。
A. 小規模マンションは、管理形態や管理組合の運営次第で状態に差が出やすいんです。管理会社に委託しているのか自主管理なのか、過去に大規模修繕をしているかを必ず確認してください。内見では、エントランス・外壁・共用廊下の傷み方を見るだけでも、管理の丁寧さはかなり伝わります。共用部の見方はリノベ前に見たい購入前チェック記事でも解説しています。
Q. アトウェル神山はペット可とのことですが、実際のところはどうですか？
A. ペットの飼育は可能なので、ペットと暮らしたい方には嬉しい物件です。ただ、「ペット可」でも、頭数・大きさ・種類の制限や、共用部での移動ルールが細則で決まっていることがよくあります。今飼っているペット、これから迎えたいペットが対象になるか、管理規約と細則を購入前に確認しましょう。確認すべきポイントはペット可物件の落とし穴まとめで整理しています。
A. ペットの飼育は可能なので、ペットと暮らしたい方には嬉しい物件です。ただ、「ペット可」でも、頭数・大きさ・種類の制限や、共用部での移動ルールが細則で決まっていることがよくあります。今飼っているペット、これから迎えたいペットが対象になるか、管理規約と細則を購入前に確認しましょう。確認すべきポイントはペット可物件の落とし穴まとめで整理しています。
Q. アトウェル神山の資産価値と、将来売るときの見通しを教えてください。
A. 渋谷区神山町というアドレスと、広めの住戸という点は、中古マンションとして評価されやすい強みです。ただ4戸だけの物件なので、売りに出る機会が少なく、相場がつかみにくい面もあります。まずは周辺の成約水準を知ることが大切で、代々木公園エリア（富ヶ谷・神山町）の売却相場記事が参考になります。近隣の販売中物件は代々木エリアの物件一覧、売却のご相談は売却相談ページからどうぞ。
A. 渋谷区神山町というアドレスと、広めの住戸という点は、中古マンションとして評価されやすい強みです。ただ4戸だけの物件なので、売りに出る機会が少なく、相場がつかみにくい面もあります。まずは周辺の成約水準を知ることが大切で、代々木公園エリア（富ヶ谷・神山町）の売却相場記事が参考になります。近隣の販売中物件は代々木エリアの物件一覧、売却のご相談は売却相談ページからどうぞ。
Q. アトウェル神山ならではの注意点はありますか？
A. 戸数が少ないぶん、住民の合意形成が早い一方で、1人の判断や負担の影響が大きくなる点が特徴です。敷地内には平置き駐車場がありますが、台数・空き状況・月額・利用の条件は物件ごとに違うので、契約前に確認が必要です。地上3階建てなので、お住まいの階や、エレベーターの有無も内見で見ておきたいところです。
A. 戸数が少ないぶん、住民の合意形成が早い一方で、1人の判断や負担の影響が大きくなる点が特徴です。敷地内には平置き駐車場がありますが、台数・空き状況・月額・利用の条件は物件ごとに違うので、契約前に確認が必要です。地上3階建てなので、お住まいの階や、エレベーターの有無も内見で見ておきたいところです。
Q. 幡ヶ谷ベースなら、アトウェル神山をどう評価しますか？
A. 神山町の静かな住環境と、新耐震・広めの住戸・ペット可という組み合わせは魅力的で、立地と住まいとしての魅力は高く評価しています。一方で、4戸の小規模マンションゆえの修繕費負担と管理状況は、購入前にしっかり確認したいところです。
A. 神山町の静かな住環境と、新耐震・広めの住戸・ペット可という組み合わせは魅力的で、立地と住まいとしての魅力は高く評価しています。一方で、4戸の小規模マンションゆえの修繕費負担と管理状況は、購入前にしっかり確認したいところです。
立地評価：★★★★★
管理評価：確認中
修繕評価：確認中
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆（管理・修繕の確認後に確定）
内見のご相談・資金計画・売却のご相談は、幡ヶ谷ベースへお気軽にどうぞ。
LINE：@bkw6412e
電話：0120-955-364
売却のご相談：https://hatagaya-base.com/baikyaku
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 新耐震基準適合 |
| 物件名 | アトウェル神山 |
| 所在地 | 東京都渋谷区神山町15-5 GoogleMap |
| 交通 | 千代田線「代々木公園」駅徒歩10分 <br /> 小田急線「代々木八幡」駅徒歩12分 <br /> 山手線他「渋谷」駅徒歩13分<br /> |
| 販売価格 | 48,800万円 |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 232.2㎡ |
| 管理費 | 55,700円 |
| 修繕積立金 | 23,200円 |
| 現況 | 居住中 |
| 構造 | RC造 3階建て |
| 所在階 | 2階・3階 |
| 築年月 | 1988年4月 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 施工会社 | 野村建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 有 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可 |
| POINT | 築浅 / 新耐震基準適合 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 代々木公園が近いよ / 共用部充実 / コンシェルジュいるよ / PREMIUM / ペット可 / 中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 渋谷区 / フラット35 / 管理状態良いね / 代々木八幡 / 代々木公園 / 井の頭線 / 渋谷 / 神泉 / パークハウスシリーズ |
WHY HATAGAYA BASE
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
内見・ご相談の受付
気になる点はどんな小さなことでもご相談ください。当日対応可能です。
アトウェル神山をお持ちの方へ
幡ヶ谷・初台・代々木の中古マンション売買を専門に、創業18年。
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