- 28,900万円 PriceDown ↓
- 3LDK + W ｜ 103.68㎡ ｜ 代々木上原駅 ｜ 可
パークコート渋谷大山町ザプラネ（悠邸）の物件レポート
■物件
パークコート渋谷大山町ザプラネ（悠邸）は代々木上原9分、渋谷区大山町に位置する三井不動産レジデンシャル旧分譲のパークコートシリーズです。
二種低層地域に建つ総戸数131戸の4階建て低層レジデンス。平成27年建築、三井不動産レジデンシャル旧分譲のパークコートシリーズです。渋谷大山地区はそもそも分譲マンションが中々建たない地域なので久しぶりの大型分譲のマンションでした総敷地面積は6,000平米を超え、清邸44戸、翠邸36戸、悠邸51戸の全131戸からなる地上4階建ての低層マンションです。
エントランスはダブルオートロックを採用、24時間有人管理の管理体制とコンシェルジュサービスの強固なセキュリティを配し、各棟は生垣と擁壁で囲い内廊下を採用するなどプライバシー性も高い仕様となっています。災害時に備えた防災倉庫も設置され防災意識も高い。立地、建物、仕様どれをとっても周囲の大邸宅にも決して劣らない渋谷大山の地に相応しいハイグレードなマンションです。
■立地
代々木上原、幡ヶ谷、笹塚のちょうど中間あたりに位置する立地。高台立地なので代々木上原までは坂があるけど、幡ヶ谷、笹塚ならほぼ平坦でアクセスが可能。マンション近くには玉川上水緑道や代々木大山公園があり都心に居ながらたくさんの緑を感じることができます。駅からは程よく離れた分静かで落ち着いた高級住宅地ならではの街並みが渋谷大山の魅力の一つともいえます。
設備・備考等
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐車場
：月額 35,000円
～44,000円
・駐輪場
：月額 100円
～300円
・バイク置場
：月額 1,000円
～2,000円
・コンシェルジュサービス
・24時間有人管理
・各階にゴミ置場設置
修繕履歴
・2022年 鉄部･屋上防水保護塗装工事
・2021年 ｶﾞｽ漏れ検知器更新
メモ
・ペット飼育：可 （細則あり）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・修繕積立金額：127,448,342円
（24年
4月
時点）
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営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
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販売中の部屋情報
- 28,900 万円 PriceDown ↓
- 2階 ｜ 3LDK + W ｜ 103.68㎡ ｜ 可
さらっとリフォームしてあります / そのままでも綺麗！ / 100平米オーバー / 2面バルコニー / リビング広い / 価格下がりました / ちょっとプレミア感あるよ / 部屋数欲しい人！３LDKです。 / リフォーム済
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | パークコート渋谷大山町ザプラネ（悠邸） |
| 所在地 |
東京都渋谷区大山町26-10
GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「代々木上原」駅歩9分 千代田線「代々木上原」駅歩9分 京王新線「幡ヶ谷」駅歩10分 |
| 販売価格 | 28,900万円 |
| 間取り | 3LDK + W |
| 専有面積 | 103.68㎡ |
| 管理費 | 44,380円 |
| 修繕積立金 | 11,200円 |
| その他費用 | 1,980円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 4階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2015年7月 |
| 総戸数 | 131戸 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三井レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 全部委託 常駐 |
| 駐車場 | 月額 35,000円 ～ 44,000円 |
| 駐輪場 | 月額 100円 ～ 300円 |
| バイク置場 | 月額 1,000円 ～ 2,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 小田急線 / 幡ヶ谷 / 笹塚 / 代々木上原 / 渋谷区 / 住環境押し / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 低層マンション / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット可 / 高級分譲 |
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
平面フロアで100平米超のプレミアムなお部屋が登場！今回販売は2階部分の2面バルコニーの角部屋。専有面積103.68㎡、3LDK間取り。圧巻の廊下収納！LDと隣接する洋室6.5帖にも床暖房！室内空室です。近所なので内見お気軽にお問い合わせください。