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パークコート渋谷大山町ザプラネ（悠邸）
代々木上原駅 徒歩9分 / 東京都渋谷区大山町26-10
「パークコート渋谷大山町ザプラネ（悠邸）を売りたい」と思ったとき、まず気になるのが今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Market Data
代々木上原エリアの売却相場（2025年）
「この物件、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 9,364万円 | 約475万円 |
| 2LDK | 1億6,696万円 | ― |
| 3LDK | 1億8,320万円 | ― |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。
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Property Overview
物件概要
| 物件名 | パークコート渋谷大山町ザプラネ（悠邸） |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区大山町26-10 |
| 最寄り駅 | 小田急線・千代田線「代々木上原」駅 徒歩9分 京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩10分 |
| 築年数 | 2015年7月築（築約10年） |
| 構造・規模 | RC造 4階建て 全131戸 |
| 管理形態 | 全部委託（常駐） |
| ペット | 可（細則あり） |
※築年数は2025年時点の目安です。
Transaction Report
幡ヶ谷ベースのパークコート渋谷大山町ザプラネ取引レポート
売却を考え始めたのは転勤がきっかけでした。パークコートシリーズの資産性は理解していましたが、実際に今いくらで売れるのか自分では判断しにくくて。幡ヶ谷ベースに査定をお願いしたところ、代々木上原エリアの直近成約データをもとに丁寧に説明していただき、想定より高い水準で話を進めることができました。渋谷区大山町というアドレスの強さを改めて実感しました。
— 渋谷区大山町在住 / 40代 / 3LDK売却
渋谷区大山町は低層の閑静な住宅地でありながら、代々木上原・幡ヶ谷・笹塚の3駅が徒歩圏内という希少な立地です。パークコートシリーズは三井不動産レジデンシャルのプレミアムブランドとして市場での認知度が高く、幡ヶ谷ベースにも購入希望者から直接問い合わせが入るケースがあります。売り出し前からアプローチがある物件のひとつです。
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