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ベルジェンド新中野レジデンス
5798万円
2階
1LDK
34.34㎡
2015年7月
東京都中野区本町6-17-5
新中野
販売価格5,798 万円
PriceDown ↓
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 34.34㎡
- 所在地
- 東京都中野区本町6-17-5
- 最寄駅
- 新中野駅
- 築年月
- 2015年7月
- 構造
- RC造 5階建て
- 総戸数
- 29戸
- ペット飼育
- 可（細則あり・1住戸2匹まで）
間取り
スタッフコメント
・2階部分、専有面積34.34平米、1LDK
・玄関、廊下のシステム収納が良いね！
・そのままでも綺麗
・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK
・販売スタート価格：5,998万円
部屋のPOINT
そのままでも綺麗！ / 見晴らし良いよ / シングル・DINKS向け / 価格下がりました
実際のお部屋、見てみませんか？
ベルジェンド新中野レジデンスの物件写真
LOCATION
立地
ベルジェンド新中野レジデンスは、最寄り駅が丸ノ内線の新中野駅で徒歩3分です。
新中野エリアの物件はどうしても青梅街道沿いになりがちですが、このベルジェンド新中野レジデンスは青梅街道から離れた住宅街に立地しています。
これはかなりの好ポイントだと思います。
電車アクセス
最寄り駅の新中野駅から丸ノ内線で銀座まで24分、東京駅まで26分、大手町まで28分のダイレクトアクセスです。
BUILDING
建物について
ベルジェンド新中野レジデンスは2015年築のまだ築浅感の残る物件です。もちろん新耐震基準に適合しています。
分譲はベルフラッツ、施工は住協建設、管理会社には伊藤忠アーバンコミュニティが入っています。
共用設備
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
インターネット対応（NTT）
駐輪場
あり
補足情報
ペット
可
細則あり・1住戸2匹まで
耐震基準
新耐震適合
フラット35
利用可能
ベルジェンド新中野レジデンスへのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. ベルジェンド新中野レジデンスの立地、正直どうですか？
A. 新中野駅から徒歩3分と駅近な上に、新中野エリアにありがちな青梅街道沿いではなく、そこから離れた住宅街に立地しているのがポイントです。丸ノ内線で銀座まで24分、東京駅まで26分とビジネス街への直通アクセスも良好です。
A. 新中野駅から徒歩3分と駅近な上に、新中野エリアにありがちな青梅街道沿いではなく、そこから離れた住宅街に立地しているのがポイントです。丸ノ内線で銀座まで24分、東京駅まで26分とビジネス街への直通アクセスも良好です。
Q. 新中野エリアの住みやすさはどうですか？
A. 青梅街道の喧騒から離れた住宅街に位置しているので、駅近ながら落ち着いた住環境が期待できます。丸ノ内線一本で都心主要駅にダイレクトアクセスできる点も、通勤・通学の面で大きな強みです。
A. 青梅街道の喧騒から離れた住宅街に位置しているので、駅近ながら落ち着いた住環境が期待できます。丸ノ内線一本で都心主要駅にダイレクトアクセスできる点も、通勤・通学の面で大きな強みです。
Q. 2015年築とのことですが、建物の状態はどうですか？
A. まだ築浅感の残る2015年築で、新耐震基準にも適合しています。分譲はベルフラッツ、施工は住協建設、管理会社は伊藤忠アーバンコミュニティが入っていて、管理体制としても安心感があります。
A. まだ築浅感の残る2015年築で、新耐震基準にも適合しています。分譲はベルフラッツ、施工は住協建設、管理会社は伊藤忠アーバンコミュニティが入っていて、管理体制としても安心感があります。
Q. 住宅ローンやフラット35は使えますか？
A. フラット35利用可能な物件です。新耐震基準適合の築浅マンションなので、耐震面でのローン審査上のハードルは基本的にありません。制度の詳細はフラット35の解説記事もあわせてご覧ください。
A. フラット35利用可能な物件です。新耐震基準適合の築浅マンションなので、耐震面でのローン審査上のハードルは基本的にありません。制度の詳細はフラット35の解説記事もあわせてご覧ください。
Q. 修繕積立金はどれくらいですか？
A. 恐れ入りますが、現時点の資料では修繕積立金額の記載がありません。築浅とはいえ修繕計画は資産性を左右する重要なポイントなので、内見時に総戸数とあわせて必ず確認しておくことをおすすめします。
A. 恐れ入りますが、現時点の資料では修繕積立金額の記載がありません。築浅とはいえ修繕計画は資産性を左右する重要なポイントなので、内見時に総戸数とあわせて必ず確認しておくことをおすすめします。
Q. 管理体制はしっかりしていますか？
A. 管理会社には伊藤忠アーバンコミュニティが入っていて、大手管理会社による安定した運営が期待できます。築10年程度とまだ新しいマンションなので、大規模修繕もこれから本格化していく段階です。
A. 管理会社には伊藤忠アーバンコミュニティが入っていて、大手管理会社による安定した運営が期待できます。築10年程度とまだ新しいマンションなので、大規模修繕もこれから本格化していく段階です。
Q. セキュリティや共用設備はどうなっていますか？
A. オートロック・宅配ボックス・エレベーターに加えて、NTT対応のインターネット環境も整っています。単身でもファミリーでも使いやすい標準的な設備構成です。
A. オートロック・宅配ボックス・エレベーターに加えて、NTT対応のインターネット環境も整っています。単身でもファミリーでも使いやすい標準的な設備構成です。
Q. ペットは飼えますか？
A. ペット飼育は可能ですが、細則で1住戸2匹までという制限があります。「ペット可」だからと安心せず、飼育できる種類やサイズなど細かい規定も内見時に確認しておくのがおすすめです。詳しくはペット可物件を選ぶときの注意点もチェックしてみてください。
A. ペット飼育は可能ですが、細則で1住戸2匹までという制限があります。「ペット可」だからと安心せず、飼育できる種類やサイズなど細かい規定も内見時に確認しておくのがおすすめです。詳しくはペット可物件を選ぶときの注意点もチェックしてみてください。
Q. 駐車場はありますか？
A. 資料には駐輪場の記載はありますが、駐車場についての記載がありません。お車をお持ちの方は、駐車場の有無や近隣の月極駐車場について内見時に確認しておいてください。
A. 資料には駐輪場の記載はありますが、駐車場についての記載がありません。お車をお持ちの方は、駐車場の有無や近隣の月極駐車場について内見時に確認しておいてください。
Q. 新中野・中野エリアの中古マンション相場はどれくらいですか？
A. 新中野エリア専用の相場データはまだ整備できていませんが、近隣の中野南台エリアでは坪単価が底堅く推移しています。詳しくは中野南台の中古マンション売却相場を参考にしてみてください。周辺の販売中物件は方南町・新中野・中野富士見町エリアの販売中物件一覧や中野・東中野・中野坂上エリアの販売中物件一覧からもご覧いただけます。
A. 新中野エリア専用の相場データはまだ整備できていませんが、近隣の中野南台エリアでは坪単価が底堅く推移しています。詳しくは中野南台の中古マンション売却相場を参考にしてみてください。周辺の販売中物件は方南町・新中野・中野富士見町エリアの販売中物件一覧や中野・東中野・中野坂上エリアの販売中物件一覧からもご覧いただけます。
Q. 将来売却するときの見通しはどうですか？
A. 新耐震基準適合・フラット35対応・駅徒歩3分という条件が揃っているので、資産性としては安定しやすい部類です。青梅街道から離れた住宅街立地というのも、実需層からの人気が続きやすいポイントだと考えています。
A. 新耐震基準適合・フラット35対応・駅徒歩3分という条件が揃っているので、資産性としては安定しやすい部類です。青梅街道から離れた住宅街立地というのも、実需層からの人気が続きやすいポイントだと考えています。
MEMBERSHIP
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 築浅マンション |
| 物件名 | ベルジェンド新中野レジデンス |
| 所在地 |
東京都中野区本町6-17-5
GoogleMap |
| 交通 | 丸ノ内線「新中野」駅徒歩3分 JR中央線「中野」駅徒歩14分 |
| 販売価格 | 5,798万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 34.34㎡ |
| 管理費 | 11,300円 |
| 修繕積立金 | 10,300円 |
| その他費用 | 100円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2015年7月 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐輪場 | 有 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり・1住戸2匹まで） |
| POINT | 中古マンション / 丸の内線 / 大江戸線 / 新中野 / 中野区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 |
ファミリーマート 中野本町六丁目店 (67 m)
セブンイレブン 中野本町4丁目店 (143 m)
まいばすけっと 新中野駅前店 (171 m)
miniピアゴ中野中央5丁目店 (183 m)
三徳新中野店 (281 m)
丸正食品 中野鍋横店 (324 m)
サミットストア 鍋屋横丁店 (385 m)
きらぼし銀行 中野支店 (182 m)
中野区立中野本郷小学校 (370 m)
セブンイレブン 中野本町4丁目店 (143 m)
まいばすけっと 新中野駅前店 (171 m)
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丸正食品 中野鍋横店 (324 m)
サミットストア 鍋屋横丁店 (385 m)
きらぼし銀行 中野支店 (182 m)
中野区立中野本郷小学校 (370 m)
周辺施設
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徒歩5分
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徒歩4分
丸正食品 中野鍋横店
徒歩5分
幡ヶ谷ベースの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
WHY HATAGAYA BASE
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
内見・ご相談の受付
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ベルジェンド新中野レジデンスをお持ちの方へ
幡ヶ谷・初台・代々木の中古マンション売買を専門に、創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
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