びゅうパルク笹塚の物件レポート
■物件
平成9年築、総戸数30戸。東日本旅客鉄道と山手開発による分譲「びゅうパルク笹塚」のご紹介です。びゅうパルク笹塚は、6階建てで各戸の専有面積は50㎡台～のマンションです。甲州街道の北側に位置し、甲州街道と水道道路の中間の住宅地に立地しています。外観は綺麗なタイル貼りとなっており、エントランスにオートロック、宅配ボックス完備、ペットの飼育も可能（サイズ制限なし！かなり珍しい。。）となっています。最近開発で盛り上がり益々便利になってきた笹塚より徒歩5分の立地で、しっかり住宅街に立地しているため、この地特有の騒音問題とは縁遠い物件です。
■土地権利：地上権（旧法）
聞きなれない方や、イメージだけで懸念される方もいますが、まず「旧法借地権」というのは、古い借地法時代に結ばれた借地契約。ポイントは契約更新が可能だという事。地主が契約更新を拒絶できるのは、特別な事情があってどうしても自ら使用する必要性があるなど、法律で定められた「正当事由」が認められた場合に限られます。よって永住も可能で、一概に借地だから必ず土地は返還するというわけではないんです。メリットとしては、当然一般的な所有権よりは若干割安。そして、土地を所有していないために、土地の固定資産税と都市計画税は0円。土地の取得にかかわる税金も不要です。
その他不明な事は、どうぞお気軽にご相談ください。
■修繕
令和4年9月より大規模修繕工事実施予定
■備考
・フラット35適合
・ペット飼育可（サイズ制限なし）
・バイク置場:空無(500円～1,000円/月)
・駐輪場:空有(200円/月)
・インターネット(ソネットNURO光・NTT・KDDI)
・CATV(イッツコミュニケーションズ)
・修繕積立金総額:74,102,187円(R2年9月現在)
物件写真
びゅうパルク笹塚へのお問い合わせ
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | びゅうパルク笹塚 |
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚2-31-18 GoogleMap |
| 交通 | 京王線「笹塚」駅徒歩5分 |
| 構造 | RC造 6階建て |
| 築年月 | 1997年9月 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 巡回 |
| 駐車場 | あり 月額 13,924円～23,640円（空き要確認） |
| 駐輪場 | あり 月額 200円（空き要確認） |
| バイク置場 | あり 月額 500円～1,000円（空き要確認） |
・セブンイレブン 渋谷笹塚2丁目店：徒歩3分
・ライフ 笹塚店：徒歩3分
・業務スーパー笹塚店：徒歩4分
・サミットストア 笹塚店：徒歩4分
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びゅうパルク笹塚について、
よくあるご質問
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