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びゅうパルク笹塚

びゅうパルク笹塚-16
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びゅうパルク笹塚の物件レポート

笹塚5分!!球数少ない笹塚アドレス!びゅうパルク笹塚

■物件
平成9年築、総戸数30戸。東日本旅客鉄道と山手開発による分譲「びゅうパルク笹塚」のご紹介です。びゅうパルク笹塚は、6階建てで各戸の専有面積は50㎡台~のマンションです。甲州街道の北側に位置し、甲州街道と水道道路の中間の住宅地に立地しています。外観は綺麗なタイル貼りとなっており、エントランスにオートロック、宅配ボックス完備、ペットの飼育も可能(サイズ制限なし!かなり珍しい。。)となっています。最近開発で盛り上がり益々便利になってきた笹塚より徒歩5分の立地で、しっかり住宅街に立地しているため、この地特有の騒音問題とは縁遠い物件です。

■土地権利:地上権(旧法)
聞きなれない方や、イメージだけで懸念される方もいますが、まず「旧法借地権」というのは、古い借地法時代に結ばれた借地契約。ポイントは契約更新が可能だという事。地主が契約更新を拒絶できるのは、特別な事情があってどうしても自ら使用する必要性があるなど、法律で定められた「正当事由」が認められた場合に限られます。よって永住も可能で、一概に借地だから必ず土地は返還するというわけではないんです。メリットとしては、当然一般的な所有権よりは若干割安。そして、土地を所有していないために、土地の固定資産税と都市計画税は0円。土地の取得にかかわる税金も不要です。

その他不明な事は、どうぞお気軽にご相談ください。

■修繕
令和4年9月より大規模修繕工事実施予定

■備考
・フラット35適合
・ペット飼育可(サイズ制限なし)
・バイク置場:空無(500円~1,000円/月)
・駐輪場:空有(200円/月)
・インターネット(ソネットNURO光・NTT・KDDI)
・CATV(イッツコミュニケーションズ)
・修繕積立金総額:74,102,187円(R2年9月現在)

Point
住環境押し / 公園が近い / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / 管理状態良いね / 旧法地上権

物件写真

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物件概要

種類中古マンション
物件名びゅうパルク笹塚
所在地
東京都渋谷区笹塚2-31-18
GoogleMap
交通京王線「笹塚」駅徒歩5分
構造RC造 6階建て
築年月1997年9月
総戸数30戸
施工会社鉄建建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理形態全部委託 巡回
駐車場あり 月額 13,924円~23,640円(空き要確認)
駐輪場あり  月額 200円(空き要確認)
バイク置場あり 月額 500円~1,000円(空き要確認)
(周辺施設)
・ファミリーマート 笹塚二丁目店:徒歩2分
・セブンイレブン 渋谷笹塚2丁目店:徒歩3分
・ライフ 笹塚店:徒歩3分
・業務スーパー笹塚店:徒歩4分
・サミットストア 笹塚店:徒歩4分
東京都渋谷区笹塚2-31-18
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