9,990万円
3LDK ｜ 84.05㎡｜八幡山駅｜可

D’グラフォート世田谷芦花公園の物件レポート

■立地・アクセス・住環境
京王線の八幡山から徒歩10分、芦花公園で徒歩14分。新宿駅まで京王線で1本！楽々アクセスです。住環境で言えば、環八沿いではあるものの蘆花恒春園も建物ひとつ挟んですぐ！大きな公園が近所にあるのはやはり良いですよね！

■物件
D’グラフォート世田谷芦花公園は平成16年築、大和ハウス工業分譲の地上14階建て208邸の大型プロジェクトです。

シングルというよりかは、ディンクス・ファミリーが中心の間取り構成の物件です。大型マンションならではの物件で、コンシェルジュサービス、キッズルーム、シアタールーム、オープンラウンジ、パーティルーム、スカイデッキなど共用施設が充実しています。（夏はスカイデッキから二子玉川の花火が見えそうな気がする。。）

管理やセキュリティも万全で管理人は常駐管理体制で住人を見守ってくれます！

■駐車場
駐車場も空きがあれば月額5,000円～19,000円と割安！！これなら車欲しいなーって人多いんじゃないでしょうか！？

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・駐車場：月額 5,000円～19,000円

・駐輪場：月額 100円～600円

・バイク置場：月額 1,000円

・コンシェルジュサービス
・キッズルーム
・シアタールーム
・オープンラウンジ
・パーティルーム
・スカイデッキ

メモ

・ペット飼育：可（細則あり）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

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販売中の部屋情報

9,990 万円
5階｜ 3LDK ｜ 84.05㎡｜可

管理費 15,550円／月　修繕積立金 22,740円／月

スタッフコメント

・5階部分南東向き
・専有面積84.05㎡
・新規内装フルリノベーション
・ラウンドバルコニー36.36㎡！広い。

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：9,990万円

部屋のPOINT フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 8000万円以上 / リビング広い / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人！３LDKです。

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	D’グラフォート世田谷芦花公園
所在地	東京都世田谷区粕谷2-18-23 GoogleMap
交通	京王線「八幡山」駅徒歩10分京王線『芦花公園』駅徒歩14分
販売価格	9,990万円
間取り	3LDK
専有面積	84.05㎡
管理費	15,550円
修繕積立金	22,740円
現況	空室
構造	RC造　14階建て
所在階	5階
築年月	2004年2月
総戸数	208戸
施工会社	戸田建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理形態	全部委託　常駐
駐車場	月額 5,000円～ 19,000円
駐輪場	月額 100円～ 600円
バイク置場	月額 1,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	可（細則あり）
POINT	中古マンション / 京王線・新線 / 世田谷区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / 大規模マンション / エレベーター / 駅からちょっと遠め / 共用部充実 / ペット可

（周辺施設）

・デイリーヤマザキ八幡山2丁目店：徒歩4分
・ローソン芦花公園店：徒歩6分
・業務スーパー粕谷店：徒歩6分
・成城石井芦花公園店：徒歩8分
・サミットストア芦花公園駅前店：徒歩10分
・世田谷区立芦花小学校：徒歩4分
・世田谷区立芦花中学校：徒歩6分
・芦花幼稚園：徒歩2分
・世田谷区立八幡山保育園：徒歩4分