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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
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立地
メイゾン初台は、幡ヶ谷と初台のちょうど中間あたり、甲州街道から中に入った静かな住宅地にあります。音問題や排ガスとは無縁な立地です。
物件名に「初台」が入っていますが、実は幡ヶ谷の方が若干近い立地です。コンビニ、スーパーは幡ヶ谷駅周辺にとても充実しているので、日常困ることはないと思います。商店街が近いのもポイントです！
建物について
メイゾン初台は新耐震基準適合の3階建て低層の中古マンションです。総戸数が13戸しかない小規模なマンションですが、管理状態も良くコンディションはいたって良好です。
管理体制・修繕状況
メイゾン初台は平成25年に屋上防水工事、共用部の給排水管更新工事を済ませ、平成27年5月には大規模修繕工事も終えています。
それであって建物全体の修繕積立金も24,403,227円（平成29年5月時点）貯まっているので、しっかりした計画性のあるマンションだと思います。
購入前に確認しておきたいポイント
メイゾン初台にはエレベーターがありません。エレベーターが必須という方には向かない物件です。
周辺物件情報
共用設備
宅配ボックス
駐車場
月額 27,000円
修繕履歴
2013
に屋上防水工事、共用部の給排水管更新工事
補足情報
ペット
不可
耐震基準
新耐震適合
フラット35
利用可能
大規模修繕
2015年5月 実施済
修繕積立金
24,403,227円
2017年5月時点
・エレベーターなし
SELL WITH US
売り時を、一緒に考えます
「いくらで売れるか知りたい」だけでも大歓迎。
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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※査定後の売却は任意です。相場確認だけのご依頼も歓迎しています。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. メイゾン初台周辺にスーパーやコンビニはありますか？
A. はい、あります。ファミリーマート 渋谷本町一丁目店が徒歩1分で近いです。スーパーならSantoku(サントク) 幡ヶ谷店が徒歩4分で6号商店街のなかにあります。
A. はい、あります。ファミリーマート 渋谷本町一丁目店が徒歩1分で近いです。スーパーならSantoku(サントク) 幡ヶ谷店が徒歩4分で6号商店街のなかにあります。
Q. 近隣の騒音（道路・線路など）は気になりますか？
A. 甲州街道からだいぶ離れるので音は気にならないと思います。
A. 甲州街道からだいぶ離れるので音は気にならないと思います。
Q. メイゾン初台の管理状態は良好ですか？
A. はい、管理の良い物件です。過去に建物修繕履歴がしっかりと記録されており共用部も清掃が行き届いている印象です。
A. はい、管理の良い物件です。過去に建物修繕履歴がしっかりと記録されており共用部も清掃が行き届いている印象です。
Q. メイゾン初台は大規模修繕工事は実施されていますか？
A. はい、2015年5月に実施済みです。
A. はい、2015年5月に実施済みです。
Q. この物件は幡ヶ谷ベースでお客様の内見に行ったことがありますか？
A. はい、あります。良く知っている物件です。実際過去に売買実績もあります。
A. はい、あります。良く知っている物件です。実際過去に売買実績もあります。
Q. 幡ヶ谷ベースはメイゾン初台をどう評価していますか？
A. エレベーターがないというネックはありますが、初台、幡ヶ谷徒歩圏、幹線道路沿いではない、新耐震ということで好条件ではあります。
A. エレベーターがないというネックはありますが、初台、幡ヶ谷徒歩圏、幹線道路沿いではない、新耐震ということで好条件ではあります。
立地評価：★★★☆☆
管理評価：★★★☆☆
修繕評価：★★★☆☆
流通性評価：★★★☆☆
資産価値評価：★★★☆☆
総合評価：★★★☆☆
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | メイゾン初台 |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町1-16-11 GoogleMap |
| 交通 | 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩6分 京王新線「初台」駅徒歩8分 |
| 構造 | RC造 3階建て |
| 築年月 | 1983年5月 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 施工会社 | 日本建設株式会社 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理形態 | 全部委託 巡回 |
| 駐車場 | あり 月額 27,000円 |
| POINT | 住環境押し / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / STAFFオススメ / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーターなし / 低層マンション / ペット不可 |
メイゾン初台は弊社で販売実績あります！
物件のPOINT
住環境押し / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / STAFFオススメ / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーターなし / 低層マンション / ペット不可
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納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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