幡ヶ谷6分！初台7分！住宅地に建つ3階建て低層マンション「メイゾン初台」
- 種類 中古マンション
- 物件名 メイゾン初台
- 所在地 東京都渋谷区本町1-16-11
- 交通 京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩6分
- 販売価格 6,680万円 → 6,180万円
- 間取り 3LDK
- 専有面積 101.59㎡
- 販売価格 6,380万円
- 間取り 3LDK
- 専有面積 101.59㎡
- 管理費 21,100円
- 修繕積立金 22,500円
- 現況 空室
3階部分の最上階、角部屋！3面バルコニー(南西・南東・北西)で明るいお部屋です！新規でフルリノベーション済み！入った瞬間に分かるシンプルだけどりっかり考えてこだわったリフォーム、丁寧な施工。良い空気が充満していました。それは玄関はいったらすぐにあるマンションではとても珍しいトップライト！天然の光が入ってくる。そりゃ明るいよね！各居室も広いし、水回りもワンサイズ大きめ。LDなんか入った瞬間に思わず広っ！って声出ちゃいます。おまけにアイランドキッチンはかっこいいし。。。とてもシンプルだけど、プロの目から見ても良いね！って思う空間造りがされています。是非、見てもらいたい物件です！
POINT
- 200万円の価格改定（6/8）
- 300万円の価格改定（4/7）
- 最上階（南西・南東・北東・北西）角住戸
- 新規内装フルリノベーション済み
- 専有面積101.59平米
- 3面バルコニー(南西・南東・北西)
- 玄関にトップライト！
- LDK23.4帖
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- LDK23.4帖！
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- これは開放感ありますよ！
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- エコカラットかな。
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- 整形リビングで使いやすそう
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- アイランドキッチン！
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- かっこいい！
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- パナソニックのラクシーナかな。
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- LDを見渡せます
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- 洗面台もワイド感あって広い！
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- モザイクタイルに石天板、イケてます！
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- ソレオ1616 広い！戸建てレベルです。
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- トレイ
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- メインベッドルームはここかな！？9.1帖
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- 収納も良し！
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- 5.4帖だけど他が広いから小さく感じる笑
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- 電話代？鍵置き？さりげなくモザイクタイル。良い。
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- 北側のバルコニー
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- 眺望 3階なのでちょうど抜け始め。
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- 玄関
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- シューズイン。
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- 玄関にトップライト！だから明るい！珍しいです。
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- 廊下も明るく感じる。
メイゾン初台の物件レポート
幡ヶ谷と初台の中間、低層3階建てスタイルの13邸のマンションです。
立地は
場所は幡ヶ谷と初台のちょうど中間あたり、甲州街道から中に入った静かな住宅地にあるから音問題、排ガスとは無縁。物件名に「初台」が入っているけど幡ヶ谷の方が若干近い。コンビニ、スーパーは幡ヶ谷駅周辺にとても充実しているから日常困ることはないと思う。商店街も近いのもポイントです！
建物は
新耐震基準適合の3階建て低層。総戸数も13戸しかない小規模なマンションだけど、管理状態も良くコンディションは至って良好。
修繕
平成25年に屋上防水工事、共用部の給排水管更新工事を済ませ、平成27年5月には大規模修繕工事も終えています。それであって建物全体の修繕積立金も24,403,227円（平成29年5月時点）貯まっているからしっかりしている。
注意点
エレベーターがありません。エレベーター必須！という方には向かない。
コメント
幡ヶ谷、初台エリアで低層スタイルのマンション、且つ新耐震基準の物件は本当に少ない。戸数も少ないから売りに出る数も少ないけど、長期的な目線で考えてもリノベして長く住むにはもってこいの物件ですよ！
実績
幡ヶ谷ベースで取引実績あります
＜＜物件概要＞＞
- 種類 中古マンション
- 物件名 メイゾン初台
- 所在地 東京都渋谷区本町1-16-11
- 交通 京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩6分
- 構造 RC造3階建て
- 築年月 1983年5月
- 総戸数 13戸
- 施工 日本建設株式会社
- 管理会社 日本ハウズイング
- 管理形態 委託管理（巡回）
- 取引 媒介