メイゾン初台

幡ヶ谷6分！初台7分！3階建て低層マンション「メイゾン初台」

□　物件名　　　メイゾン初台
□　住所　　　　東京都渋谷区本町1-16-11
□　交通　　　　京王新線「幡ヶ谷」駅　徒歩6分
□　販売価格　　4,499万円　→　4,199万円
□　間取り　　　2LDK+W
□　専有面積　　53.88㎡

現在販売住戸：2階-フルリノベーション

□　販売価格　　4,199万円
□　間取り　　　2LDK+W
□　専有面積　　53.88㎡
□　管理費　　　11,100円　
□　修繕積立金　11,800円
□　現況　　　　空室

S58年築、新耐震基準適合の低層3階建てマンション

場所は幡ヶ谷と初台のちょうど中間あたり、甲州街道から中に入った静かな住宅地にあるから音問題、排ガスとは無縁。

物件名に「初台」が入っているけど幡ヶ谷の方が若干近い。コンビニ、スーパーは幡ヶ谷駅周辺にとても充実しているから日常困ることはないと思う。商店街も近いのもポイントです！

建物は新耐震基準適合の3階建て低層。総戸数も13戸しかない小規模なマンションだけど、管理状態も良くコンディションは至って良好。

平成25年に屋上防水工事、共用部の給排水管更新工事を済ませ、平成27年5月には大規模修繕工事も終えています。それであって建物全体の修繕積立金も24,403,227円（平成29年5月時点）貯まっているからしっかりしている。

注意点としては、エレベーター設備がないという事くらいです。エレベーター必須！という方には向かない。

幡ヶ谷、初台エリアで低層スタイルのマンション、且つ新耐震基準の物件はとても少ない。

戸数も少ないから売りに出る数も少ないけど、長期的な目線で考えてもリノベして長く住むのにもってこいの物件であることは間違いない。

＜＜物件概要＞＞

□　物件名　　　メイゾン初台
□　住所　　　　東京都渋谷区本町1-16-11
□　交通　　　　京王新線「幡ヶ谷」駅　徒歩6分
□　構造　　　　RC造3階建て
□　築年月　　　1983年5月
□　総戸数　　　13戸　　
□　施工　　　　日本建設株式会社
□　管理会社　　日本ハウズイング
□　管理形態　　委託管理（巡回）