Mansion Sale Guide
メイゾン初台
京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩6分 / 東京都渋谷区本町1-16-11
「メイゾン初台を売りたい」と思ったとき、まず気になるのが今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Market Data
幡ヶ谷エリアの売却相場（2025年）
「この物件、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 4,763万円 | 約324万円 |
| 2LDK | 7,400万円 | 約324万円 |
| 3LDK | 9,450万円 | 約324万円 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。
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Property Overview
物件概要
| 物件名 | メイゾン初台 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区本町1-16-11 |
| 最寄り駅 | 京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩6分 京王新線「初台」駅 徒歩8分 |
| 築年数 | 1983年5月築（築約43年） |
| 構造・規模 | RC造 3階建て 全13戸 |
| 管理形態 | 全部委託（巡回） |
| ペット | 不可 |
Transaction Report
幡ヶ谷ベースのメイゾン初台 取引レポート
幡ヶ谷も初台も両方使えて、静かな住宅地にある点を気に入ってくれた買い手がすぐに見つかりました。査定のときは「築40年超だし安くなるのでは」と心配していたのですが、新耐震基準適合という点と管理状態の良さをきちんと説明してもらえたので、納得のいく価格で売却できました。
— 渋谷区本町在住 / 50代 / 2LDK売却
メイゾン初台は、幡ヶ谷と初台の中間という希少なポジションにあります。甲州街道から引き込んだ住宅地に立地するため静粛性が高く、13戸の小規模管理組合が長年にわたって建物を丁寧に維持してきた実績があります。新耐震基準適合のRC造であることも、住宅ローン審査の通過しやすさという点で購入希望者にとって大きな安心材料です。幡ヶ谷ベースには、このエリアを生活圏として探している買い手から直接問い合わせが入るケースがあり、公開前に買い手が決まる事例も出ています。
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