- 36,990 万円
- 3LDK+W+SIC ｜ 173.10㎡ ｜ 恵比寿駅 ｜ OK
ドムス広尾西館の物件レポート
■立地
最寄り駅は恵比寿駅で徒歩8分、広尾駅が徒歩10分の渋谷区広尾1丁目アドレス。駅周辺の喧騒から程よく外れた第2種住居地域内の落ち着いた街並みは車通りも少なく住環境としては良い。歩けばすぐそばにコンビニがあったりスーパーがあったり飲食店が集積しているような立地を望む人にはおススメできません。あくまでも住環境重視で広尾らしい落ち着いた街並みを期待している人に向いている立地だと思います。
■物件
ドムス広尾西館は1990年築なので新耐震基準に適合しています。ドムスシリーズと言えば大建ドムスがバブル期に都心一等地に展開した高級分譲マンションシリーズです。このドムス広尾西館もバブル期真っただ中に誕生した物件で地上5階建て総戸数わずか11邸の低層高級マンションです。ドムスの象徴でもある赤褐色のタイル貼りの外観に黒の鉄柵がたまらなく渋い。管理状態は言うまでもなく最高峰。総戸数がわずか11邸の物件なのに24時間有人管理（管理人は住み込みの常駐管理）。エントランスもオートロックなのでセキュリティもしっかりしています。さらには「地域、物件の特性をよくわかっているな～」と感じるのが敷地内に設けられた平置き駐車場の台数。総戸数11邸の物件で用意されている台数が住戸数を上回る14台。全世帯1台ずつ所有しても余る設定。しかも大型車、ハイルーフ車も対応可能という配慮。ドムス、素晴らしいよ。最高かよ。
■設備等
・オートロック
・エレベーター
・敷地内駐車場あり
■備考
・ペット飼育可（2匹までOK）
中古マンション / 山手線 / 恵比寿 / 広尾 / 渋谷区 / 住環境押し / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / STAFFオススメ / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / ペット可 / 高級分譲
物件写真
- 大建ドムスがバブル期に都心一等地に展開した高級分譲マンションシリーズ
- 赤褐色のタイル貼りの外観に黒の鉄柵がたまらなく渋い。
- 恵比寿駅から徒歩8分の閑静な住宅街に建つ管理良好な高級ヴィンテージ「ドムス広尾西館」
- 24時間有人管理
- ペット飼育可（2匹までOK）
- 大型車、ハイルーフ車も対応可能な平置き駐車場
- 細部まで本当に綺麗。
- （管理人は住み込みの常駐管理）
- エントランスもオートロック
- 管理状態は言うまでもなく最高峰。
販売中の部屋情報
- 36,990 万円
- 3階 ｜ 3LDK + W + SIC ｜ 173.10㎡ ｜ OK
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ドムス広尾西館 |
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾1-5-5 GoogleMap |
| 交通 | 山手線他「恵比寿」駅徒歩8分 日比谷線「広尾」駅徒歩10分 |
| 販売価格 | 36,990万円 |
| 間取り | 3LDK + W + SIC |
| 専有面積 | 173.10㎡ |
| 管理費 | 91,200円 |
| 修繕積立金 | 26,700円 |
| その他費用 | 13,420円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1990年7月 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | ドムスレジデンシャルエステート |
| 管理形態 | 全部委託（常駐） |
| 取引態様 | 仲介 |
ミニストップ 広尾1丁目店 (186 m)
KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 (496 m)
ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 (524 m)
成城石井 アトレ恵比寿西館店 (524 m)
ピーコックストア 恵比寿店 (541 m)
Picard(ピカール) 広尾店 (550 m)
MEIDI-YA STORE広尾ストアー (707 m)
恵比寿プライムスクエアタワー (137 m)
渋谷区新橋出張所 (311 m)
(セサミ インターナショナル プレスクール) (60 m)
渋谷区立広尾幼稚園 (288 m)
渋谷区立恵比寿保育園 (624 m)
聖マリアン保育園 (637 m)
恵比寿東公園 (276 m)
臨川四季の森 (436 m)
千葉銀行恵比寿支店 (145 m)
横浜銀行 恵比寿支店 (371 m)
みずほ銀行 恵比寿支店 (387 m)
スタッフコメント
3階部分、専有面積173.10㎡、３LDK間取り。内装はスケルトンリノベーションです。説明したらきりがない感じですが、平面で173.10㎡あるので贅の極みのような空間です。
・浴室２つ、トイレ２つ、洗面台３つ
・地下平置き駐車場（所有権付き）
・４LDKへの間取り変更も無料
・天然無垢材をふんだんに使用した高級デザイン