- 21,500 万円
- 2LDK+W+SIC ｜ 79.62㎡ ｜ 北参道・原宿駅 ｜ OK
ジェントルエア神宮前の物件レポート
■立地・住環境
代々木公園、神宮外苑がご近所さんの渋谷区神宮前アドレスの物件です。ロンハーマンのお向かいさん立地。原宿まで徒歩でアクセスできる魅力的な立地にも関わらず、生活に欠かせない大型のスーパー（オーケーストア千駄ヶ谷店：徒歩5分）もちゃんとある。「利便性重視！でも住環境も重要でしょ！」という欲張りなあなたにぴったりなロケーションです。
■アクセス
・副都心線「北参道」駅徒歩7分
・山手線「原宿」駅徒歩11分
・大江戸線「国立競技場」駅徒歩11分
■物件
ジェントルエア神宮前は2007年築、鹿島建設分譲・施工の地上22階建て免震構造タワーマンションです。北参道、千駄ヶ谷エリアでは数少ないタワーマンションなのでよく目立つ存在です。
敷地の48％もの空地率を確保しゆとりある配棟の物件。タワマンらしく、「コンシェルジュサービス」をはじめテレビモニターオートロックや防犯カメラでセキュリティは徹底されていています。
建物全体の修繕積立金も2022年9月時点で2億円以上ストックされていて安心感がありますね。
■修繕
・建物全体の修繕積立金総額：206,005,782円（2022年9月30日現在）
・2018年 7月 給水用減圧弁交換工事
・2017年 3月 LED照明器具設置工事、排水ポンプ交換工事、非常用発電機蓄電池交換工事
・2014年 7月 加圧給水装置分解整備及び付属部品交換工事
■設備等
・モニター付きオートロック
・宅配ボックス
・コンシェルジュサービス
・駐車場：月額40,000円～45,000円
・駐輪場：月額300円～700円
・バイク置場：月額3,000円
■備考
・ペット飼育可（細則あり）
中古マンション / 山手線 / 副都心線 / 原宿 / 北参道 / 渋谷区 / 修繕積立金たっぷり / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね / タワマン / ペット可
物件写真
販売中の部屋情報
- 21,500 万円
- 14階 ｜ 2LDK + W + SIC ｜ 79.62㎡ ｜ OK
フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 1億円以上 / リビング広い / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / アフターサービス保証付き
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ジェントルエア神宮前 |
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前2-29-1 GoogleMap |
| 交通 | 副都心線「北参道」駅徒歩7分 山手線「原宿」駅徒歩11分 大江戸線「国立競技場」駅徒歩11分 |
| 販売価格 | 21,500万円 |
| 間取り | 2LDK + W + SIC |
| 専有面積 | 79.62㎡ |
| 管理費 | 20,100円 |
| 修繕積立金 | 9,940円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 22階建て |
| 所在階 | 14階 |
| 築年月 | 2007年2月 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 月額 40,000円～45,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 300円～700円（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 3,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
・セブンイレブン 渋谷千駄ヶ谷3丁目店 (239 m)
・ミニストップ 神宮前2丁目店 (250 m)
・まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (260 m)
・OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (367 m)
・原宿警察署 (384 m)
・渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (186 m)
・鳩の森八幡幼稚園 (340 m)
・渋谷区立千駄谷小学校 (186 m)
・渋谷区立原宿外苑中学校 (417 m)
スタッフコメント
・14階部分、専有面積79.62平米、2LDK+W+SIC
・南西、南東角部屋の2面バルコニーで陽当たり、眺望良し！
・新規内装フルリノベーション済み