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グランリビオ表参道
19480万円
4階
2LDK
54.09㎡
2024年7月
東京都渋谷区渋谷2-7-6
表参道・渋谷
販売価格19,480 万円
PriceDown ↓
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54.09㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区渋谷2-7-6
- 最寄駅
- 表参道・渋谷駅
- 築年月
- 2024年7月
- 構造
- RC造 14階建て
- 総戸数
- 64戸
- ペット飼育
- 可（細則あり）
間取り
スタッフコメント
・4階部分
・専有面積54.09平米、2LDK+W
・そのままでも綺麗
・内見は事前にご予約をお願いします
部屋のPOINT
シングル・DINKS向け / 床暖房あるよ / 8000万円以上 / 1億円以上
実際のお部屋、見てみませんか？
グランリビオ表参道の物件写真
-
- 2024年（令和6年）7月築、日鉄興和不動産分譲「グランリビオ」シリーズ
-
- 【渋谷駅】徒歩8分！246と六本木通りから少し中に入った絶妙な立地の渋谷区渋谷2丁目アドレス！
-
- RC造地上14階建て総戸数64戸の中古マンション
-
- 日鉄興和不動産「グランリビオ」シリーズ
-
- ・駐車場：月額 35,000円 ～ 45,000円
-
- ・宅配ボックス
-
- エントランスにはエレベーターと連動した『トリプルセキュリティシステム』採用
-
- ・修繕積立金額：16,840,125円（2024年8月時点）
-
- ・駐輪場：月額 200円 ～ 300円
-
- ・宅配ボックス
LOCATION
立地
グランリビオ表参道は、銀座線・半蔵門線・千代田線の3線が通る、洗練された大人の街「表参道」から徒歩7分。打って変わって、若者代表の街「渋谷」へも徒歩7分という立地です。
ヒカリエまでは徒歩3〜4分でアクセスできる立地にもかかわらず、住居系マンションとオフィスが混在するエリアなので、住環境としても申し分ありません。
交通・アクセス
銀座線他「表参道」駅徒歩7分、JR山手線他「渋谷」駅徒歩7分。2駅利用できるダブルアクセスは、通勤・通学の自由度を大きく上げてくれると思います。
BUILDING
建物について
グランリビオ表参道は2024年7月新築、日鉄興和不動産分譲のRC造地上14階建て、総戸数64邸のマンションです。
分譲時のルームプランは25平米台のワンルームから80平米台の3LDKまで、多彩なプランが用意されているのも魅力です。単身の方からファミリーまで、幅広いニーズに対応できるラインナップだと思います。
NEARBY
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共用設備
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
トランクルーム
月額 3,000円
インターネット対応（つなぐネットコミュニケーションズ）
駐車場
月額 35,000円〜45,000円
駐輪場
月額 200円〜300円
バイク置場
月額 1,500円〜2,000円
エントランスのオートロックを含めた強固なトリプルセキュリティ
プライバシーにも配慮した内廊下式の共用廊下
セキュリティ
補足情報
ペット
可
細則あり
耐震基準
新耐震適合
フラット35
利用可能
修繕積立金
41,410,381円
2025年6月時点
・新築時住宅性能評価取得
（学区）
・常盤松小学校
・鉢山中学校
グランリビオ表参道へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. グランリビオ表参道の一番の魅力は何ですか？
A. やはり「表参道徒歩圏」という立地です。ただし単純にブランドアドレスだから良いのではなく、表参道・渋谷・青山エリアを日常使いできる距離感が魅力です。資産価値という視点でも、都心立地を重視する方から安定した需要が期待できます。
A. やはり「表参道徒歩圏」という立地です。ただし単純にブランドアドレスだから良いのではなく、表参道・渋谷・青山エリアを日常使いできる距離感が魅力です。資産価値という視点でも、都心立地を重視する方から安定した需要が期待できます。
Q. 表参道の割に落ち着いていますか？
A. これは意外と大きなポイントです。表参道駅周辺の華やかさがありながら、一本奥に入ると住宅街の落ち着きがあります。オンとオフを切り替えやすい立地だと思います。
A. これは意外と大きなポイントです。表参道駅周辺の華やかさがありながら、一本奥に入ると住宅街の落ち着きがあります。オンとオフを切り替えやすい立地だと思います。
Q. どんな人が購入していますか？
A. 経営者、士業、クリエイティブ職、外資系勤務など都心勤務の方が多い印象です。立地を最優先する方との相性が良いマンションです。
A. 経営者、士業、クリエイティブ職、外資系勤務など都心勤務の方が多い印象です。立地を最優先する方との相性が良いマンションです。
Q. 住宅ローン利用者も多いですか？
A. 多いです。高額帯の物件ですが、自己資金とローンを組み合わせて購入されるケースが一般的です。
A. 多いです。高額帯の物件ですが、自己資金とローンを組み合わせて購入されるケースが一般的です。
Q. セカンドハウス利用にも向いていますか？
A. 向いています。交通利便性が高く、都心での活動拠点として使いやすい立地です。出張の多い方にも検討されやすい印象があります。
A. 向いています。交通利便性が高く、都心での活動拠点として使いやすい立地です。出張の多い方にも検討されやすい印象があります。
Q. グランリビオ表参道は資産性重視の人向けですか？
A. はい。居住満足度だけでなく、将来的な売却や賃貸運用まで考える方に向いています。実需と投資の中間に位置するようなマンションです。
A. はい。居住満足度だけでなく、将来的な売却や賃貸運用まで考える方に向いています。実需と投資の中間に位置するようなマンションです。
Q. 幡ヶ谷ベースはグランリビオ表参道をどう評価していますか？
A. グランリビオ表参道は、「表参道を生活圏にしたい」という憧れだけでなく、将来的な資産価値まで見据えて選びたいマンションです。
A. グランリビオ表参道は、「表参道を生活圏にしたい」という憧れだけでなく、将来的な資産価値まで見据えて選びたいマンションです。
特に評価したいのはエリア力の強さです。マンション単体の魅力に加え、表参道・青山・渋谷という都心ブランドが資産価値を下支えしています。
立地評価：★★★★★
希少性：★★★★☆
住環境：★★★★☆
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
MEMBERS
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 築浅マンション |
| 物件名 | グランリビオ表参道 |
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷2-7-6 GoogleMap |
| 交通 | ・銀座線他『表参道』駅徒歩7分 ・JR山手線他『渋谷』駅徒歩7分 |
| 販売価格 | 19,480万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 54.09㎡ |
| 管理費 | 12,000円 |
| 修繕積立金 | 9,730円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 14階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2024年7月 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 施工会社 | アイサワ工業 |
| 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 35,000円 ～ 45,000円 |
| 駐輪場 | 月額 200円 ～ 300円 |
| バイク置場 | 月額 1,500円 ～ 2,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| POINT | 住環境押し / 近くにコンビニあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / ペット可 / 中古マンション / 渋谷区 / 山手線 / フラット35 / 渋谷 / 表参道 / リビオシリーズ |
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