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営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
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分譲時住戸も最低面積70平米台から100平米超のものまで。
第一種低層エリアに建つ高級分譲「グランドメゾン西原三丁目」
代々木上原徒歩4分の西原アドレスは最高のアドバンテージ。
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- こちらはメインエントランス
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- 敷地内地下駐車場：月額43,000円（5300/1950/2000）
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- オートロック
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- 駐輪場
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- サブエントランス
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- 代々木上原徒歩4分の西原アドレスは最高のアドバンテージ。
LOCATION
立地
グランドメゾン西原三丁目の立地は、代々木上原駅（小田急線・千代田線）から徒歩4分！第一種低層エリア内の渋谷区西原アドレスです。
駅からは大山公園に向かう道の途中、旧ホーマット跡地に建っています。「とにかく場所が良い。」この言葉に尽きると思います。
BUILDING
建物について
グランドメゾン西原三丁目は平成30年築、積水ハウス旧分譲のグランドメゾンシリーズです。
代々木上原4分、大山公園も近い1種低層エリア内の閑静な立地。地下1階付き地上4階建て、総戸数16邸の贅沢な物件です。
分譲時住戸も最低面積70平米台からのラインナップで、一番広い住戸で100平米超えのものまで。全ての住戸が中古市場でも1億円以上からのハイスペックな物件です。
メインエントランスとは別に駐車場からもサブエントランスがあったり、駐輪場へもオートロックアクセスになっていたりと、生活導線やセキュリティにも考慮された設計。総戸数16邸でワンフロア2〜3住戸、東向きがメインとなっています。
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共用設備
補足情報
・第一種低層住居専用地域
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 代々木上原駅（小田急線・千代田線）から徒歩4分、大山公園に向かう道の途中に建つ、渋谷区西原アドレスの物件です。第一種低層住居専用地域内という希少な立地で、「とにかく場所が良い」に尽きる一角です。
A. 平成30年築、積水ハウスの旧分譲「グランドメゾン」シリーズで、新耐震基準適合物件です。築年数の若さは資産価値の面でも大きな安心材料になります。
A. 総戸数16邸というコンパクトな規模のマンションなので、一戸あたりの修繕積立金負担は大きくなりやすい構造です。現時点の積立金額や修繕履歴については、内見時に管理組合の資料であわせて確認することをおすすめします。
A. メインエントランスとは別に駐車場からのサブエントランスがあり、駐輪場へのアクセスもオートロック仕様と、生活動線とセキュリティの両方に配慮された設計です。オートロック、宅配ボックス、エレベーター、ディスポーザーも完備しています。
A. 分譲時は最低70平米台から最大100平米超まで、ワンフロア2〜3住戸・東向きメインというゆとりある造りです。中古市場でも全住戸が1億円以上というハイスペックな物件で、グランドメゾン西原三丁目ならではの資産価値の高さが表れています。
A. ペット飼育可の物件です。犬種やサイズなど細則の詳細は住戸ごとに確認が必要なので、飼育を検討している方は管理規約を内見時にチェックしてみてください。
A. 駐車場は月額43,000円で、全長5,300mm・全幅1,950mm・全高2,000mm・重量2,600kg以内の車両まで入庫可能です。駐輪場は月額500円からで、いずれも空き状況は要確認なので早めに問い合わせておくと安心です。
A. 1億円以上という価格帯の物件だからこそ、金利上昇の影響は返済額に大きく響きます。金利上昇と返済額の記事で具体的な試算を紹介しているので、資金計画の参考にしてみてください。
A. 代々木上原エリアの中古マンション相場は代々木上原の売却相場データで公開しています。第一種低層住居専用地域という希少性と築浅の新耐震基準が、資産価値を下支えしているポイントです。
A. 代々木上原4分・第一種低層エリアという希少な立地、平成30年築の新耐震基準、1億円超クラスのハイスペックな住戸構成が魅力の物件です。総戸数16邸という規模感から修繕積立金の負担は注視しておきたいポイントですが、それを差し引いても資産価値の高さが際立つ一棟です。ご興味があれば売却相談や購入相談、お気軽にどうぞ。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★★☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★★
総合評価：★★★★★
お問い合わせはLINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）まで、お気軽にどうぞ。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | グランドメゾン西原三丁目 |
| 所在地 | 東京都渋谷区西原3-46-2 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「代々木上原」駅徒歩4分 千代田線「代々木上原」駅徒歩4分 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩11分 |
| 構造 | RC造 3階建て |
| 築年月 | 2018年7月 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 施工会社 | 佐藤秀 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| 駐車場 | あり 月額 43,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 500円～ |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 小田急線 / 千代田線 / 幡ヶ谷 / 代々木上原 / 渋谷区 / 駅近 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 低層マンション / 一種低層 / 管理状態良いね / 公園が近い / PREMIUM / ペット可 / 高級分譲 / 管理優秀 |
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