グランドメゾン西原三丁目を売りたい方へ｜相場・査定・売却相談

Mansion Sale Guide

グランドメゾン西原三丁目

代々木上原駅徒歩4分 / 東京都渋谷区西原3-46-2

「グランドメゾン西原三丁目を売りたい」と思ったとき、まず気になるのが今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。

Property Overview

物件概要

物件名	グランドメゾン西原三丁目
所在地	東京都渋谷区西原3-46-2
最寄り駅	小田急線「代々木上原」駅徒歩4分／千代田線「代々木上原」駅徒歩4分／京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩11分
築年月	2018年7月築（築約8年）
構造・規模	RC造 3階建て全16戸
管理形態	全部委託・日勤
ペット飼育	可

※上記は2026年7月時点の情報です。詳細はお問い合わせください。

Market Data

代々木上原エリアの売却相場（2025年）

「この物件、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。

※坪単価は間取り別データがないため、エリア年間平均（約629万円／坪）を一律で記載しています。

国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。代々木上原はシリーズ最高水準の坪単価を誇るエリアで、2LDK以上は全件1億円以上での成約が続いています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。

Transaction Report

幡ヶ谷ベースのグランドメゾン西原三丁目取引レポート

代々木上原エリアは、幡ヶ谷ベースに登録している購入希望者の中でも特に人気の高いエリアです。総戸数16戸という低層・少数邸の高級レジデンスを希望される、実需層からの登録が継続的にあります。

— 代々木上原エリアの登録会員傾向より

グランドメゾン西原三丁目を含む代々木上原エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。

Buyer Trends

買い手の傾向

幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。

Free Consultation

グランドメゾン西原三丁目の売却査定、
まずは無料でご相談ください。

相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。

受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）

FAQ

グランドメゾン西原三丁目についてよくあるご質問

FAQ 01

代々木上原駅徒歩4分・2路線利用という立地は売却で有利ですか？

小田急線・千代田線の2路線が使え、新宿まで約5分というアクセスの良さは幅広い買い手層に強くアピールできます。代々木上原はシリーズ最高水準の坪単価を誇るエリアで、資産性の面でも評価が高い立地です。まずは無料査定で価格の目安をご確認ください。

FAQ 02

総戸数16戸という低層マンションは売りやすいですか？

総戸数が少ない低層マンションはプライバシー性が高く、閑静な高級住宅街を求める買い手から根強い人気があります。第一種低層エリアという希少な立地も差別化ポイントになります。詳しくは無料査定でお伝えします。

FAQ 03

積水ハウス「グランドメゾン」シリーズという点は評価されますか？

積水ハウスの高級分譲シリーズであることは、買主様にとって品質面での大きな安心材料になります。内廊下設計やオートロックなどのセキュリティ設備も資産価値を下支えするポイントです。詳しい評価は無料査定でお伝えします。

FAQ 04

新耐震基準・フラット35適合という点はアピールになりますか？

新耐震基準に適合し、フラット35が利用できる物件は、住宅ローンの選択肢が広がるため幅広い買い手が検討しやすくなります。築8年という築年数の若さも合わせて、安心材料として強くアピールできます。まずはお気軽にご相談ください。

FAQ 05

70㎡〜100㎡超という広めの住戸は需要が見込めますか？

ゆとりある専有面積のファミリー向け住戸は、代々木上原エリアで住み替えを検討するファミリー層から根強い人気があります。広さを活かした間取り提案で差別化を図れます。まずは無料査定からご相談ください。