イトーピア浜田山アーバンデュオ

イトーピア浜田山アーバンデュオの物件レポート

■立地
最寄駅は京王井の頭線の西永福駅で徒歩4分です。駅近と言っていいでしょう。西永福の駅前の商店街をはじめ、スーパー、コンビニ、公園など生活環境整っています。一番近いスーパーは「サミットストア西永福店」。隣駅の浜田山に行くと、西友、イイダ、成城石井があるので比較的スーパー天国。自分のお気に入りのマイスーパーを見つけるのにある意味苦労するかもしれません。

井の頭通り沿いにも駐車場完備の広めで多ジャンルなお店が点在している感じ。都心のイメージとは少し離れどことなく郊外にいるようなゆったりした住環境がそこにはあります。浜田山、永福あたりは善福寺緑地や和田堀公園などグリーンスポットも多い環境で、道幅も比較的広くすっきりした街並みが印象的。子育て世代のファミリーに特におすすめです。

■物件
イトーピア浜田山アーバンデュオは、平成7年築、総戸数46邸のマンションです。吉祥寺から渋谷を結び井の頭通り沿いに立地しています。エントランスは反対側の住宅地側にあり、バルコニー向きも同じく住宅地側なので生活に際し騒音をそこまで気にしなくてよさそうです。

エントランスはオートロック、ペットの飼育も可（細則有）となっています。見た目（外観）も、「綺麗なマンション」で総戸数46戸と中規模の管理のしっかりしたマンションです。

1住戸に対し1区画確保されているトランクルームも月額500円で利用可能とのこと。あると便利なトランクルーム、日常の不要なものはここにまとめてどかっとしまっておけばお部屋は広々使るからありがたい！

■設備等
・オートロック
・エレベーター
・トランクルーム
・敷地内駐車場：月額23,000円
・駐輪場あり

■備考
・ペット飼育可

■周辺施設
・緑豊かな善福寺緑地を始め、多くの公園に囲まれた緑豊かな住環境
・隣駅の「浜田山駅」「永福町駅」には商店街がございます
・杉並西永福郵便局約(58m)
・トモズ西永福店約(280m)
・セブンイレブン杉並西永福駅前店(約300m)
・サミットストア西永福店約(300m)
・浜田山四丁目緑地約(400m)
・西永福公園(約450m)

補足情報

物件概要

種類	中古マンション
物件名	イトーピア浜田山アーバンデュオ
所在地	東京都杉並区浜田山3-6-5 GoogleMap
交通	京王井の頭線「西永福」歩4分 京王井の頭線「浜田山駅」徒歩11分 京王井の頭線「永福町駅」徒歩12分
構造	RC造　8階建て
築年月	1997年2月
総戸数	46戸
施工会社	日本国土開発株式会社
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理形態	全部委託　日勤
POINT	中古マンション / 井の頭線 / 杉並区 / 住環境押し / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / 管理優秀

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