- 4,280 万円
- 2LDK ｜ 52.12㎡ ｜ 方南町駅 ｜ OK
和泉マンションの物件レポート
方南町4分！玄関ドアもサッシも更新済みの管理意識の高い物件。
■立地
東京メトロ丸ノ内線『方南町』駅から徒歩4分の好立地の物件。方南町の駅前には方南銀座商店街があるし、駅からの導線でサミットやドラッグストアもあるから日常生活に便利な立地です。直通運転が始まった丸ノ内線の始発駅の方南町は注目の駅です。立地的には方南通り沿いだけどバルコニー向きは通りとは反対向きがメインです。
■物件
和泉マンションは1978年築なので旧耐震基準の物件。古いながらもしっかり管理され、清掃も行き届きただ古いだけの嫌な感じはしません。直近では2019年に住戸の玄関ドアを交換、2018年に住戸サッシを改修済みです。マンション全体の修繕積立金も2023.2時点で4,300万円超貯まっているので優秀でしょう。
■設備等
・エレベーター
・敷地内駐車場あり：月額17,000円（2023.4空きあり）
■修繕関係
・2019年：玄関ドア更新
・2018年住戸サッシ改修
・修繕積立金総額4,100万円超（2023.2時点）
■備考
・ペット飼育可
・フラット35適合
物件のPOINT
中古マンション / 丸の内線 / 方南町 / 杉並区 / 修繕積立金たっぷり / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / フラット35 / サッシ改修済み / 玄関扉も替えてるよ / エレベーター / 低層マンション / 管理状態良いね / ペット可
物件写真
販売中の部屋情報
- 4,280 万円
- 4階 ｜ 2LDK ｜ 52.12㎡ ｜ OK
部屋のPOINT
フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / ウォークインクローゼット / 価格下がりました / アフターサービス保証付き
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 和泉マンション |
| 所在地 | 東京都杉並区和泉4-47-21 GoogleMap |
| 交通 | 丸ノ内線「方南町」徒歩4分 |
| 販売価格 | 4,280万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 52.12㎡ |
| 管理費 | 12,500円 |
| 修繕積立金 | 11,808円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1978年5月 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 施工会社 | 北野建設株式会社 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 月額 17,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 1,400円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
・ファミリーマート 杉並和泉店 (187 m)
・セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (187 m)
・サミットストア 和泉店 (213 m)
・スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (914 m)
・みずほ銀行 方南町支店 (413 m)
・済美児童遊園 (369 m)
・子ども・子育てプラザ和泉 (866 m)
・セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (187 m)
・サミットストア 和泉店 (213 m)
・スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (914 m)
・みずほ銀行 方南町支店 (413 m)
・済美児童遊園 (369 m)
・子ども・子育てプラザ和泉 (866 m)
スタッフコメント
4階部分の南向きバルコニーのお部屋。バルコニー向きは方南通りとは反対側です。内装はフルリノベーション（2024.2完成）