Mansion Sale Guide
ジェイパレス代々木八幡
小田急線「代々木八幡」駅徒歩10分 / 東京都渋谷区西原1-50-5
代々木八幡・代々木公園・幡ヶ谷の3駅が徒歩圏のジェイパレス代々木八幡を売りたいとお考えのオーナー様に向けたページです。代々木八幡・代々木公園エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | ジェイパレス代々木八幡 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区西原1-50-5 |
| 最寄り駅（徒歩分数） |
小田急線「代々木八幡」駅 徒歩10分 東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩10分 京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩13分 |
| 築年月（築約◯年） | 2009年3月（築約17年） |
| 構造・規模 | RC造 7階建て 全18戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| ペット可否 | 可 |
※上記は物件全体の概要です。住戸ごとの詳細（間取り・専有面積・所在階等）については個別にお問い合わせください。
Market Data
代々木八幡・代々木公園エリアの売却相場（2025年）
「今いくらで売れるのか」は気になるところだと思います。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 7,727万円 | ― |
| 2LDK | 1億4,256万円 | ― |
| 3LDK | 1億9,631万円 | ― |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。「代々木公園徒歩圏」というブランド力は最強の後ろ盾で、2LDKで3億円の成約事例もあるなど価格帯の振れ幅が大きいエリアのため、個別の査定が特に重要です。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースの代々木八幡・代々木公園エリア取引レポート
ジェイパレス代々木八幡のように、代々木八幡・代々木公園・幡ヶ谷と複数の駅・路線が使える物件は、通勤ルートの選択肢を重視する会員登録者から反響をいただくことが多い印象です。全戸角住戸というフロアプランも、採光や通風の良さを評価いただけるポイントです。
— 幡ヶ谷ベース 売却担当スタッフコメント
ジェイパレス代々木八幡を含む代々木八幡・代々木公園エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
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Buyer Trends
買い手の傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88%・投資約8%・その他約4% |
ジェイパレス代々木八幡は駅徒歩10分という条件のほか、3駅利用可能という選択肢の広さが、この層の「複数路線を使い分けたい」というニーズと重なりやすい物件です。
Replace / Relocate
買い替え・住み替えをお考えの方へ
「売り先行にするか、買い先行にするか」は買い替え・住み替えを検討する際に多くの方が悩むポイントです。資金計画やタイミングによって最適な進め方は変わるため、まずは現在の相場観を把握したうえでご検討いただくことをおすすめします。
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「今の家がいくらで売れるか」がわかるだけでも、次の一歩が具体的になります。無料査定はお気軽にご利用ください。
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ジェイパレス代々木八幡の売却査定、
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相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
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Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
ジェイパレス代々木八幡に関するよくあるご質問
FAQ 01
駅から少し遠め（徒歩10分）とのことですが、売却にどう影響しますか？
駅徒歩10分は「駅近」の目安である7〜8分をやや超える距離ですが、代々木八幡・代々木公園・幡ヶ谷の3駅が使える選択肢の広さと、静かな住環境がその分の価値を補うケースも多くあります。立地条件に応じた売り出し方を無料査定でご提案します。
FAQ 02
築浅（2009年築）という点はどう評価されますか？
2009年築で新耐震基準・フラット35対象という点は、買い手のローン審査をスムーズにする要素です。全戸角住戸で採光・通風に優れたフロアプランも、内見時の印象を良くするポイントとして評価されやすい物件です。
FAQ 03
幡ヶ谷・代々木八幡・代々木公園の3駅が使える立地の強みは？
小田急線・千代田線・京王新線と3路線が徒歩圏内にあり、行き先や時間帯に応じてルートを選べる点は買い手からの評価につながりやすい特徴です。新宿・渋谷・港区方面へのアクセスも良好です。
FAQ 04
STAFFオススメとのことですが、具体的にどのような点が評価されていますか？
全戸角住戸というプライバシー性の高いフロア設計に加え、管理状態の良さや複数路線が使える立地の利便性が総合的に評価されています。物件の強みを踏まえた売り出し方を無料査定でご提案できます。
FAQ 05
ペット可の物件は売却時にどんなメリットがありますか？
ペット可物件は購入検討層の幅が広がりやすく、特にファミリー層からの引き合いが期待できます。駅からやや距離があっても、ペットとの静かな暮らしを求める買い手には好条件として響きやすいポイントです。
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