代田橋の売却相場まとめ（2025年・1LDK以上）
まず結論から言います。
Result
- + 1LDK：中央値 4,100万円（坪単価 平均326万円/坪）
- + 2LDK：中央値 7,150万円（坪単価 平均374万円/坪）
集計：国交省 成約価格情報（2025年Q1〜Q3）/ 1LDK以上・15件
急行が停まらない分、笹塚よりは価格が抑えめです。ただし、築年数や広さによってかなり幅があります。「うちのマンションはいくら？」は、データだけでなく個別の査定が必要です。
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間取り別の成約価格と坪単価
| 間取り | 件数 | 平均成約価格 | 中央値 | 平均坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 4,343万円 | 4,100万円 | 326万円/坪 |
| 2LDK | 6件 | 6,817万円 | 7,150万円 | 374万円/坪 |
2LDKは平均より中央値のほうが高くなっています。これは2013年築の比較的新しい物件が複数含まれており、価格の分布が上に偏っているためです。
1LDKは3,400万円〜5,500万円と幅があります。同じ間取りでも、築年数・リノベーション有無・階数・向きで大きく変わるのが代田橋エリアの特徴です。
Point
坪単価で見ると、2LDKのほうが1LDKより高い傾向があります。ファミリー向け需要が1LDKより底堅い時期の反映です。ただし件数が少ないため、あくまで参考値としてください。
→ 笹塚の売却相場（2025年）と比較してみてください
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ルーブル代田橋の物件レポート
｜アクセス
京王線『代田橋』駅 徒歩６分
京王線『笹塚』駅 徒歩１０分
井の頭線『新代田』駅 徒歩１０分
最寄りは代田橋で徒歩6分、笹塚や新代田も使える立地なので新宿、渋谷へダイレクトアクセスです！便利。笹塚へ出る際も玉川上水緑道沿いを歩きながらアクセスできるので、通勤も気持ちが良いです。
｜物件
マンションは、地上8階建て、総戸数35戸、シングル・ディンクス中心のコンパクトタイプがメインです。平成15年築なので、オートロックや宅配ボックスなども標準装備。居住用としても投資用としてもお勧める物件です。
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ルーブル代田橋 |
| 所在地 | 東京都世田谷区大原1-54-5 GoogleMap |
| 交通 | 京王線「代田橋」駅徒歩6分 京王線『笹塚』駅 徒歩１０分 井の頭線『新代田』駅 徒歩１０分 |
| 構造 | RC造 8階建て |
| 築年月 | 2003年2月 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 施工会社 | 合出工務店 |
| 管理会社 | ＴＦＤコミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 巡回 |
| POINT | フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね |
フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね
（周辺施設）
セブンイレブン 世田谷羽根木2丁目店 (251 m)
京王ストア代田橋店 (358 m)
業務スーパー笹塚店 (419 m)
ライフ 笹塚店 (681 m)
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納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
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