明大前グランドハイツ

• 5,790万円 PriceDown ↓
• 2LDK ｜ 60.36㎡ ｜ 明大前駅 ｜ 可

明大前グランドハイツの物件レポート

■立地
甲州街道より南側、明大前から徒歩3分の駅近だけど立地的には甲州街道沿いです。

■アクセス
新宿、渋谷、吉祥寺などのターミナル駅へ、10分程度でダイレクトアクセスできる駅はそんなに多くはありません。日々の通勤だけではなく、休日もストレスなく都心を移動できるでしょう。物件は甲州街道でいう明大前の南側エリアで、駅から歩いて３分という近さ。

■周辺
フレンテは、明大前駅直結の商業施設で、スイーツ、コーヒーショップ、雑貨、本屋、飲食店が入り、３階から５階にはティップネス（ジム）が軒を連ねます。

■物件
S50年築、総戸数102戸「明大前グランドハイツ」住戸は、40平米台～70平米台までの構成で、総戸数102戸を誇る大型マンション。管理意識高めです！築年数は古いけど、耐震改修工事実施済みなので、耐震基準適合マンションです。エントランスは夜間オートロック（20：00～4：30）対応、エレベーターは2基あり、宅配ボックスも設置済み！ペットの飼育も可！

■修繕情報
・2015年4月：耐震補強工事実施
・2022年：大規模修繕工事実施予定

■備考
・オートロックシステムを採用
・エレベーター2基
・宅配ボックスあり
・ペットOK
・敷地内駐車場：月額21,000円～28,000円
・駐輪場：月額400円
・バイク置き場：月額800円～3,400円
・トランクルームあり
・インターネット：NTT、KDDI

物件写真

エントランス

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
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販売中の部屋情報

• 5,790万円 PriceDown ↓
• 4階 ｜ 2LDK ｜ 60.36㎡ ｜ 可

スタッフコメント

4階部分の南東向きだから大通りとは反対向き！専有面積60.36平米の２LDK。リノベ履歴あります。玄関横に2.5帖のフリースペース、可動棚もあり靴だけでなくしまいきれないトランクケースや季節外の大型荷物なんかをまとめて収納したい。水回り全般は一般的な高機能な住設を取り入れながらもフローリングは無垢材を使ったり、玄関やフリースペースにはタイルを使ったりとメリハリの利いた実用的なリノベ。

・200万円の価格改定（2.3）

・リノベ履歴あり

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・毎月返済額イメージ：149,661円／月

・販売スタート価格：5,990万円（12.23）

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物件概要

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