- 5,790万円 PriceDown ↓
- 2LDK ｜ 60.36㎡ ｜ 明大前駅 ｜ 可
明大前グランドハイツの物件レポート
■立地
甲州街道より南側、明大前から徒歩3分の駅近だけど立地的には甲州街道沿いです。
■アクセス
新宿、渋谷、吉祥寺などのターミナル駅へ、10分程度でダイレクトアクセスできる駅はそんなに多くはありません。日々の通勤だけではなく、休日もストレスなく都心を移動できるでしょう。物件は甲州街道でいう明大前の南側エリアで、駅から歩いて３分という近さ。
■周辺
フレンテは、明大前駅直結の商業施設で、スイーツ、コーヒーショップ、雑貨、本屋、飲食店が入り、３階から５階にはティップネス（ジム）が軒を連ねます。
■物件
S50年築、総戸数102戸「明大前グランドハイツ」住戸は、40平米台～70平米台までの構成で、総戸数102戸を誇る大型マンション。管理意識高めです！築年数は古いけど、耐震改修工事実施済みなので、耐震基準適合マンションです。エントランスは夜間オートロック（20：00～4：30）対応、エレベーターは2基あり、宅配ボックスも設置済み！ペットの飼育も可！
■修繕情報
・2015年4月：耐震補強工事実施
・2022年：大規模修繕工事実施予定
■備考
・オートロックシステムを採用
・エレベーター2基
・宅配ボックスあり
・ペットOK
・敷地内駐車場：月額21,000円～28,000円
・駐輪場：月額400円
・バイク置き場：月額800円～3,400円
・トランクルームあり
・インターネット：NTT、KDDI
中古マンション / 京王線・新線 / 井の頭線 / 明大前 / 世田谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / 管理優秀
物件写真
エントランス
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- 外観①
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- 外観②
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- エントランス
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- 共用部
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- メールボックス
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- エントランス
販売中の部屋情報
- 5,790万円 PriceDown ↓
- 4階 ｜ 2LDK ｜ 60.36㎡ ｜ 可
さらっとリフォームしてあります / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 価格下がりました / フルリノベ
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 明大前グランドハイツ |
| 所在地 | 東京都世田谷区松原2-38-9
GoogleMap |
| 交通 | 京王線「明大前」駅徒歩3分 井の頭線「明大前」駅徒歩3分 京王線「下高井戸」駅徒歩9分 世田谷線「下高井戸」駅徒歩9分 |
| 販売価格 | 5,790万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 60.36㎡ |
| 管理費 | 14,300円 |
| 修繕積立金 | 12,550円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 14階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1975年2月 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理形態 | 全部委託 常駐 |
| 駐車場 | 月額 21,000円～28,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 400円（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 800円～3,400円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可 |
セブンイレブン 世田谷松原店 (212 m)
セブンイレブン 明大前すずらん通り店 (256 m)
スーパーバリュー 世田谷松原店 (168 m)
京王ストアエクスプレス 明大前店 (211 m)
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生鮮食品館AZUMA明大前店 (259 m)
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営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
4階部分の南東向きだから大通りとは反対向き！専有面積60.36平米の２LDK。リノベ履歴あります。玄関横に2.5帖のフリースペース、可動棚もあり靴だけでなくしまいきれないトランクケースや季節外の大型荷物なんかをまとめて収納したい。水回り全般は一般的な高機能な住設を取り入れながらもフローリングは無垢材を使ったり、玄関やフリースペースにはタイルを使ったりとメリハリの利いた実用的なリノベ。
・200万円の価格改定（2.3）