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LOCATION
立地・住環境
元代々木パークマンションは、代々木エリア屈指の高級住宅地としても名高い渋谷区元代々木アドレスに位置する物件です。
ここは低層のマンションや大邸宅が多い低層エリアにあり、閑静な住宅地となっています。
BUILDING
建物について
元代々木パークマンションは平成9年築、地上3階建て、総戸数14戸のマンションです。三井ブランドの上級ラインに位置するパークマンションシリーズです。
重厚感あるタイル貼りに、エントランスまでの長いアプローチ、品格のある共用部など、元代々木に相応しい雰囲気を醸し出しています。
平成9年築の物件ですが、元々の造りや日々の管理が良いおかげで、ある程度築年数が経過した今も、色褪せることなくグレード感を保っています。施工は清水建設です。
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都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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※査定後の売却は任意です。相場確認だけのご依頼も歓迎しています。
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Q. 元代々木パークマンションの立地はどう評価されていますか？
A. 代々木エリア屈指の高級住宅地としても名高い渋谷区元代々木アドレスに位置しています。低層のマンションや大邸宅が多い低層エリアで、閑静な住宅地としての品格が漂う立地です。
A. 代々木エリア屈指の高級住宅地としても名高い渋谷区元代々木アドレスに位置しています。低層のマンションや大邸宅が多い低層エリアで、閑静な住宅地としての品格が漂う立地です。
Q. このあたりの住みやすさはどうですか？
A. 元代々木は低層エリアならではの落ち着いた街並みが魅力で、静かに暮らしたい方に向いているエリアです。近隣の代々木エリアの情報もあわせて参考にしてみてください。
A. 元代々木は低層エリアならではの落ち着いた街並みが魅力で、静かに暮らしたい方に向いているエリアです。近隣の代々木エリアの情報もあわせて参考にしてみてください。
Q. 築年数は古くないですか？ローンは組みやすいですか？
A. 平成9年（1997年）築なので新耐震基準の物件です。フラット35をはじめ住宅ローンの審査面でも不利になりにくく、安心して検討していただける築年数だと思います。
A. 平成9年（1997年）築なので新耐震基準の物件です。フラット35をはじめ住宅ローンの審査面でも不利になりにくく、安心して検討していただける築年数だと思います。
Q. 総戸数が少ないようですが、修繕積立金は大丈夫ですか？
A. 総戸数14戸という小規模なマンションのため、一戸あたりの修繕費負担が重くなりやすいリスクは意識しておきたいポイントです。修繕積立金の考え方もあわせて参考にしていただきつつ、現在の積立金額や大規模修繕の実施履歴については内見時に必ず詳しく確認しておいてほしいところです。
A. 総戸数14戸という小規模なマンションのため、一戸あたりの修繕費負担が重くなりやすいリスクは意識しておきたいポイントです。修繕積立金の考え方もあわせて参考にしていただきつつ、現在の積立金額や大規模修繕の実施履歴については内見時に必ず詳しく確認しておいてほしいところです。
Q. 管理体制はどうなっていますか？
A. 三井ブランドの上級ラインに位置する「パークマンションシリーズ」で、施工は清水建設が手掛けています。平成9年築とある程度の年数が経過していますが、元々の造りや日々の管理の良さのおかげで、色褪せることなくグレード感を保っているとのことです。
A. 三井ブランドの上級ラインに位置する「パークマンションシリーズ」で、施工は清水建設が手掛けています。平成9年築とある程度の年数が経過していますが、元々の造りや日々の管理の良さのおかげで、色褪せることなくグレード感を保っているとのことです。
Q. セキュリティ・建物の特徴はありますか？
A. 重厚感あるタイル貼りの外観に、エントランスまでの長いアプローチ、品格のある共用部など、元代々木という立地に相応しい雰囲気を醸し出しています。総戸数14戸という規模ならではの落ち着いた住み心地も魅力のひとつです。
A. 重厚感あるタイル貼りの外観に、エントランスまでの長いアプローチ、品格のある共用部など、元代々木という立地に相応しい雰囲気を醸し出しています。総戸数14戸という規模ならではの落ち着いた住み心地も魅力のひとつです。
Q. ペットは飼えますか？
A. マンションによってペット可否や飼育細則は大きく異なりますので、この点は必ず個別に確認していただきたいところです。ペット可物件を選ぶ際の注意点もまとめていますので、あわせて参考にしてみてください。
A. マンションによってペット可否や飼育細則は大きく異なりますので、この点は必ず個別に確認していただきたいところです。ペット可物件を選ぶ際の注意点もまとめていますので、あわせて参考にしてみてください。
Q. 駐車場はありますか？
A. 駐車場の有無・空き状況についてはレポートに記載がないため、お車を利用される方は内見時に管理体制とあわせて確認されることをおすすめします。
A. 駐車場の有無・空き状況についてはレポートに記載がないため、お車を利用される方は内見時に管理体制とあわせて確認されることをおすすめします。
Q. 資産価値の面ではどう見ていますか？
A. 元代々木という高級住宅地アドレスと、三井パークマンションシリーズというブランド力の組み合わせは、資産価値の面で大きな強みです。代々木の中古マンション売却相場もあわせて参考にしてみてください。築年数が経過してもグレード感を保っている点は、資産価値の維持という観点でも評価できるポイントです。
A. 元代々木という高級住宅地アドレスと、三井パークマンションシリーズというブランド力の組み合わせは、資産価値の面で大きな強みです。代々木の中古マンション売却相場もあわせて参考にしてみてください。築年数が経過してもグレード感を保っている点は、資産価値の維持という観点でも評価できるポイントです。
Q. 将来売却する場合、出口戦略はどう考えればいいですか？
A. 「元代々木」という高級住宅地アドレスと、三井パークマンションシリーズというブランド力は、他にはない強力な訴求材料です。清水建設施工による重厚感あるつくりも、内見時にひと目で伝わる説得力のあるポイントです。売却をお考えの際は売却相談もお気軽にどうぞ。
A. 「元代々木」という高級住宅地アドレスと、三井パークマンションシリーズというブランド力は、他にはない強力な訴求材料です。清水建設施工による重厚感あるつくりも、内見時にひと目で伝わる説得力のあるポイントです。売却をお考えの際は売却相談もお気軽にどうぞ。
Q. 幡ヶ谷ベースなら、元代々木パークマンションをどう評価しますか？
A. 元代々木という高級住宅地アドレスに、三井パークマンションシリーズならではの品格ある佇まいが加わった、非常に完成度の高い物件だと評価しています。詳しく知りたい方はLINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）で幡ヶ谷ベースまでお気軽にご相談ください。
A. 元代々木という高級住宅地アドレスに、三井パークマンションシリーズならではの品格ある佇まいが加わった、非常に完成度の高い物件だと評価しています。詳しく知りたい方はLINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）で幡ヶ谷ベースまでお気軽にご相談ください。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★☆☆
資産価値評価：★★★★★
総合評価：★★★★☆
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 元代々木パークマンション |
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町49-7 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線「代々木八幡」駅 徒歩9分 千代田線「代々木公園」駅徒歩9分 |
| 構造 | RC造 3階建て |
| 築年月 | 1997年8月 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
| 管理形態 | 全部委託 巡回 |
| POINT | 中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 住環境押し / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / STAFFオススメ / エレベーター / 低層マンション / 管理状態良いね / 高級分譲 |
物件のPOINT
中古マンション / 小田急線 / 千代田線 / 代々木八幡 / 代々木公園 / 渋谷区 / 住環境押し / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / STAFFオススメ / エレベーター / 低層マンション / 管理状態良いね / 高級分譲
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