6,299万円
2LDK + SIC ｜ 49.90㎡｜中野駅｜可

中野リハイムの物件レポート

■立地・住環境
中野駅から徒歩3分！駅徒歩3分とは思えない周辺は住宅街！この築年ならではの好立地に建つ物件です。

■周辺・買い物施設
名kの駅周辺は商店街をはじめ多ジャンルのお店で賑わっています。コンビニもスーパーもドン・キホーテだってある。まぁ基本的に徒歩圏で何でも揃う住環境です。

■物件
中野リハイムは1972年築（旧耐震基準）SRC造地上10階建て総戸数100邸の中古マンションです。

「これぞ、管理良きヴィンテージマンション！」って感じです。築年相応の外観ではありますが、外観、共用部ともにただ古臭い嫌な感じはしないと思います。エントランスはオートロックだし、宅配ボックスだってある。直近の大規模修繕工事は2018年に終えています。それでいてマンション全体の修繕積立金はなんと、、1億4,000万円超！優秀すぎます。

直近の大規模修繕工事は2018年に実施済み！

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・駐車場：月額 20,000円

・駐輪場：年額 4,000円

・バイク置場：年額 13,000円

修繕履歴

・2018年　大規模修繕工事
・2018年　電気・機械設備改修工事
・2015年　各窓サッシ交換済

メモ

・ペット飼育：可（細則あり）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2023年 9月施工）

・修繕積立金額：146,480,839円（2021年 12月時点）

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

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販売中の部屋情報

6,299 万円
6階｜ 2LDK + SIC ｜ 49.90㎡｜可

管理費 11,500円／月　修繕積立金 20,000円／月

スタッフコメント

6階部分、角住戸！専有面積49.90㎡の2LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！（2026年6月中旬）玄関にはシューズインクローゼット付き！

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：6,299万円

部屋のPOINT フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 角部屋 / シングル・DINKS向け / シューズインクローゼット / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	中野リハイム
所在地	東京都中野区中野2-12-15 GoogleMap
交通	総武中央線「中野」駅徒歩3分東西線「中野」駅徒歩3分
販売価格	6,299万円
間取り	2LDK + SIC
専有面積	49.90㎡
管理費	11,500円
修繕積立金	20,000円
現況	空室
構造	SRC造　10階建て
所在階	6階
築年月	1972年11月
総戸数	100戸
施工会社	竹中工務店
管理会社	エヌケー建物管理
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 20,000円
駐輪場	年額 4,000円
バイク置場	年額 13,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	可（細則あり）
POINT	中古マンション / 中野区 / 修繕積立金たっぷり / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット不可