ナイスアーバン中野南台へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
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LOCATION
立地
ナイスアーバン中野南台は、子育てファミリー向けの優れた住環境がおすすめの中野南台にあります。
中野南台が子育てファミリーに向いている理由は、昔ながらの商店街をはじめ、スーパー、ホームセンター、公園、教育施設が周辺にしっかり揃っているからです。
かといって都心へのアクセスも不便なく、どこかいい意味で「田舎っぽさ」を感じさせてくれる雰囲気を持ち合わせた街、それが中野南台です。
アクセス
最寄駅は丸ノ内線の中野富士見町駅で徒歩10分です。体感的にはプラス2、3分かかるかもしれません。
少し遠いなと感じる人にはバスがおすすめです。このあたりは中野駅と渋谷方面を走るバスがとにかく便利なので、目的地によってバスと電車を上手く使い分けてもらいたいです。
BUILDING
建物について
建物は平成10年2月築、地上8階建て、総戸数14戸です。外観はライトブラウンのタイル貼りで、平成2ケタ築なのでパリッとしています。
特徴はエントランスがオートロックとなっており、1フロア2住戸のみの棟構成、総戸数が全体で14戸なのでプライバシー性にも優れています。
総戸数14戸なので管理も巡回管理ですが、共用部の清掃もしっかり行き届き、管理状態も至って良好です。
各住戸も60平米台のファミリー向け住戸がメインです。
MAINTENANCE
管理体制・修繕状況
平成24年には大規模修繕工事も実施済みなので、安心して長く住める中古マンションです。
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 最寄り駅は丸ノ内線「中野富士見町」駅で徒歩10分ほど（体感的にはもう少しかかるかもしれません）ですが、中野駅・渋谷方面を走るバスが便利なエリアなので、目的地によって電車とバスを使い分けられる立地です。都心へのアクセスと、どこか「田舎っぽさ」を感じさせる落ち着いた雰囲気を両立できるのが魅力だと思います。
A. 昔ながらの商店街をはじめ、スーパー、ホームセンター、公園、教育施設が周辺にしっかり揃っていて、子育てファミリーにとても向いているエリアです。詳しくは中野南台の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
A. 平成10年（1998年）2月築、地上8階建て、総戸数14戸のマンションです。ライトブラウンのタイル貼り外観で、1フロア2住戸のみという構成のため、総戸数の少なさも相まってプライバシー性に優れています。各住戸は60平米台のファミリー向けタイプがメインです。
A. 平成10年（1998年）築なので、耐震面での不安は特にありません。フラット35の利用可否については物件ごとに条件が異なるので、内見時にあわせて確認しておくと安心です。フラット35の解説記事もあわせてご覧ください。
A. 平成24年に大規模修繕工事が実施済みで、共用部の清掃も行き届き管理状態は良好とのことです。ただし修繕積立金の具体的な金額については、内見時に管理組合の資料で確認しておくことをおすすめします。修繕・リノベに関する記事もあわせてどうぞ。
A. 管理は巡回管理ですが、総戸数14戸という少なさもあって共用部の清掃も行き届き、管理状態は至って良好です。エントランスはオートロックを採用しています。
A. ペットの飼育可否や細則については、現時点の情報だけでは分からない部分があります。ペットとの暮らしを希望される方は、内見時に管理規約をしっかり確認しておくことをおすすめします。
A. 駐車場についての詳細はレポートに記載がないため、必要な方は内見時に確認してみてください。1フロア2住戸という構成もあり、共用部は比較的コンパクトな造りです。
A. 平成10年築で新耐震基準に該当する物件なので、耐震面の不安は少ないですが、変動金利を検討する場合は将来の返済額の変化もあらかじめ試算しておくことをおすすめします。金利上昇と返済額の記事も参考にしてください。
A. 総戸数14戸という希少性の高い規模感と、ファミリー向け60平米台という間取り構成は、中野南台エリアの子育て世帯から根強い需要が見込めるポイントです。具体的な相場データは中野南台の売却相場記事にまとめていますので、ぜひご覧ください。
A. 総戸数14戸・1フロア2住戸という希少性の高いプライバシー性と、平成24年の大規模修繕による安心感が魅力の物件です。子育てファミリーに向いた住環境も含めて、長く住み続けやすいマンションだと思います。修繕積立金の具体的な金額とペットの飼育可否だけは、内見時にしっかり確認していただきたいポイントです。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★★☆（要確認）
流通性評価：★★★☆☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
もっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。売却をご検討の方はこちらもご覧ください。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ナイスアーバン中野南台 |
| 所在地 | 東京都中野区南台2-52-4 GoogleMap |
| 交通 | 丸の内線「中野富士見町」駅歩10分 |
| 構造 | RC造 8階建て |
| 築年月 | 1998年2月 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 巡回 |
| POINT | 中古マンション / 丸の内線 / 中野富士見町 / 中野区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可 |
中古マンション / 丸の内線 / 中野富士見町 / 中野区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可
（周辺施設）
・ライフ 南台店 (86 m)
・Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (587 m)
・中野区立南台いちょう公園 (372 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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