- 9,990 万円
- 3LDK+W ｜ 74.97㎡ ｜ 豪徳寺駅 ｜ OK
パークホームズ世田谷梅丘の物件レポート
■立地
小田急線の豪徳寺と梅が丘のちょうど中間あたりに立地する物件。駅の南側の第1種低層にかかる住宅街にあり、はすむかいの区画には国士舘大学のキャンパスがあるあたりです。
■交通
小田急線『梅が丘』駅徒歩8分
小田急線『豪徳寺』駅徒歩10分
■物件
パークホーム世田谷梅丘は平成19年築、三井不動産レジデンシャル分譲のパークホームズシリーズです。
RC造地上8階建てで総戸数はちょうど100戸！大型分譲です。角地立地でコの字型配棟なので陽当たりや風通しが良さそうです。
総戸数100戸あるパークホームズなので管理状態も良いです。直近では令和5年11月に大規模修繕工事を実施。
■修繕履歴
・令和 5年11月：大規模修繕工事
・平成31年：排水設備改修工事
・平成26年：鉄部塗装工事
・修繕積立金総額:1億91,605,266円(R5年2月現在)
■設備等
・オートロック
・宅配ボックス
・敷地内駐車場：機械式24,000円～28,000円
・駐輪場：月額200円～800円
・バイク置き場：月額2,000円
・インターネット(つなぐネットコミュニケーションズ・NTT)
■備考
・ペット飼育可(成長時体長70cm体高30cm体重10kg以内 1住戸2匹まで）
中古マンション / 小田急線 / 世田谷区 / 修繕積立金たっぷり / 住環境押し / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / 大規模マンション / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / パークホームズシリーズ
物件写真
販売中の部屋情報
- 9,990 万円
- 4階 ｜ 3LDK + W ｜ 74.97㎡ ｜ OK
フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 床暖房あるよ / 駐車場空きあり / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人！３LDKです。
室内写真
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- 玄関にトップライト！珍しい。
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- バルコニー9.27 ㎡あるのでちょっと広め
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- 約5.71㍍のワイドサッシは明るい！
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- LDだけで14.7帖
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- ＬＩＸＩＬ製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付)
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- カップボードもキッチンとの面材合わせ。
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- TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
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- ＬＩＸＩＬ製洗面化粧台新規交換
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | パークホームズ世田谷梅丘 |
| 所在地 | 東京都世田谷区梅丘2-20-22 GoogleMap |
| 交通 | 小田急線『梅が丘』駅徒歩8分 小田急線『豪徳寺』駅徒歩10分 |
| 販売価格 | 9,990万円 |
| 間取り | 3LDK + W |
| 専有面積 | 74.97㎡ |
| 管理費 | 14,390円 |
| 修繕積立金 | 11,250円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 8階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2007年8月 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 24,000円～28,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 200円～800円（空き要確認） |
| バイク置場 | 月額 2,000円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
ファミリーマート 小浦世田谷梅丘店 (317 m)
トップパルケ 豪徳寺店 (539 m)
業務スーパー 梅ヶ丘店 (551 m)
Odakyu OX梅ヶ丘店 (626 m)
サミットストア 梅ヶ丘店 (634 m)
Y's mart(ワイズマート)梅ヶ丘店 (690 m)
国士舘大学 世田谷キャンパス (257 m)
世田谷区立城山小学校 (194 m)
円光院幼稚園 (51 m)
梅丘なごみ保育園 (225 m)
カメリアキッズ豪徳寺園 (466 m)
スタッフコメント
4階部分の南東角部屋、2面バルコニーは明るいですよー。LDは約5.71㍍のワイドサッシ、LDはちょっと変形だけどそれでもLD単体で14.7帖確保しているから圧迫感はないはず。
玄関に天窓（トップライト）はマンションでは珍しい。