ルセージュ初台

幡ヶ谷6分！初台8分！シングル・DINKSにお勧めしたい平成築コンパクト「ルセージュ初台」

• 種類　　　　中古マンション
• 物件名　　　ルセージュ初台
• 所在地　　　東京都渋谷区西原1-35-14
• 交通　　　　京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩6分

ルセージュ初台の物件レポート

建物は平成11年築、6階建て、総戸数26戸の小中規模マンション。各住戸の振り分けも３０平米～５０平米台までなのでシングル・ディンクス向けのラインナップ間取り。場所柄、「住」としてはもちろんだけど、賃貸として運用するオーナーも多いと思います。エントランスはオートロックだし、宅配ボックスもある、ちょっと変わっているのが条件はあるけど事務所・ＳＯＨＯも可ということ、珍しい！ちなみにペットの飼育も可です。

修繕・管理

平成24年11月には建物全体の大規模修繕工事も行いリニューアル、現時点でも積立金も計画通りストックされているし、管理も大成有楽と大手処なので管理状態は至って良好。

住環境・交通アクセス

ルセージュ初台は幡ヶ谷、初台エリアの南側、渋谷区西原住所。隣駅同志の初台と幡ヶ谷が両方使い分けられる中間に位置し、若干幡ヶ谷寄り。初台から笹塚まで伸びる玉川上水緑道も近く、両駅とも駅まではここを通るのがオススメ。物件から南に下れば代々木八幡方面へも出やすいし、代々木上原へも十分歩いて行けるポジション。京王バスやハチ公バス（100円）を使って渋谷へでるのも便利！交通アクセスは都内どこへでも比較的でやすい。

特徴まとめ

• 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩6分
• 京王新線「初台」駅徒歩8分
• 渋谷区西原アドレス
• 平成11年1月築
• エントランスオートロック
• 事務所・ＳＯＨＯ利用可（条件有）
• 宅配ボックスあり
• 平成24年11月大規模修繕工事実施済
• 修繕積立金総額：11,702,450円（平成29年3月時点）
• フラット35適合
• ネット：ＮＴＴ　Ｂフレッツ（契約の際は別途工事）

＜＜物件概要＞＞

• 種類　　　　中古マンション
• 物件名　　　ルセージュ初台
• 所在地　　　東京都渋谷区西原1-35-14
• 交通　　　　京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩6分
• 構造　　　　RC造6階建て
• 築年月　　　1999年1月
• 総戸数　　　26戸
• 施工　　　　大旺建設・多田建設
• 管理会社　　大成有楽不動産
• 管理形態　　全部委託　巡回

周辺施設紹介

• ダイエー幡ヶ谷店：徒歩7分
• ファミリーマート渋谷本町店：徒歩2分
• 渋谷区スポーツセンター：徒歩6分

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