幡ヶ谷6分！初台8分！シングル・DINKSにお勧めしたい平成築コンパクト「ルセージュ初台」
ルセージュ初台の物件レポート
建物は平成11年築、6階建て、総戸数26戸の小中規模マンション。各住戸の振り分けも３０平米～５０平米台までなのでシングル・ディンクス向けのラインナップ間取り。場所柄、「住」としてはもちろんだけど、賃貸として運用するオーナーも多いと思います。エントランスはオートロックだし、宅配ボックスもある、ちょっと変わっているのが条件はあるけど事務所・ＳＯＨＯも可ということ、珍しい！ちなみにペットの飼育も可です。
修繕・管理
平成24年11月には建物全体の大規模修繕工事も行いリニューアル、現時点でも積立金も計画通りストックされているし、管理も大成有楽と大手処なので管理状態は至って良好。
住環境・交通アクセス
ルセージュ初台は幡ヶ谷、初台エリアの南側、渋谷区西原住所。隣駅同志の初台と幡ヶ谷が両方使い分けられる中間に位置し、若干幡ヶ谷寄り。初台から笹塚まで伸びる玉川上水緑道も近く、両駅とも駅まではここを通るのがオススメ。物件から南に下れば代々木八幡方面へも出やすいし、代々木上原へも十分歩いて行けるポジション。京王バスやハチ公バス（100円）を使って渋谷へでるのも便利！交通アクセスは都内どこへでも比較的でやすい。
特徴まとめ
- 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩6分
- 京王新線「初台」駅徒歩8分
- 渋谷区西原アドレス
- 平成11年1月築
- エントランスオートロック
- 事務所・ＳＯＨＯ利用可（条件有）
- 宅配ボックスあり
- 平成24年11月大規模修繕工事実施済
- 修繕積立金総額：11,702,450円（平成29年3月時点）
- フラット35適合
- ネット：ＮＴＴ Ｂフレッツ（契約の際は別途工事）
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- 外観
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- エントランス スロープあります
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- エントランス
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- エントランス
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- 宅配ボックス完備
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- 駐輪場
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- ゴミ置き場
＜＜物件概要＞＞
- 種類 中古マンション
- 物件名 ルセージュ初台
- 所在地 東京都渋谷区西原1-35-14
- 交通 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩6分
- 構造 RC造6階建て
- 築年月 1999年1月
- 総戸数 26戸
- 施工 大旺建設・多田建設
- 管理会社 大成有楽不動産
- 管理形態 全部委託 巡回
周辺施設紹介
- ダイエー幡ヶ谷店：徒歩7分
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- 渋谷区スポーツセンター：徒歩6分
東京都渋谷区西原1-35-14
