ルセージュ初台

幡ヶ谷6分！初台8分！シングル・DINKSにお勧めしたい平成築コンパクト「ルセージュ初台」

種類　　　　中古マンション
物件名　　　ルセージュ初台
所在地　　　東京都渋谷区西原1-35-14
交通　　　　京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩6分

3階

販売価格　　2,730万円　→　2,550万円
間取り　　　1LDK
専有面積　　31.00㎡

2階

販売価格　　3,299万円
間取り　　　1LDK
専有面積　　30.10㎡

販売住戸：3階

販売価格　　2,730万円　→　2,550万円
間取り　　　1LDK
専有面積　　31.00㎡
管理費　　　14,080円
修繕積立金　8,400円
現況　　　　居住中

３階部分
全居室採光
浴室1216（窓あります！）
配管清掃料：月額308円/CATV使用料：月額205円
支払い：月々72,385円
空室

販売住戸：2階

販売価格　　3,299万円　→　3,099万円
間取り　　　1LDK
専有面積　　30.10㎡
管理費　　　13,670円
修繕積立金　8,200円
現況　　　　空室

200万円価格改定（2.12）
2階部分
全居室採光
新規内装フルリノベーション
配管清掃料：月額308円/CATV使用料：月額205円
支払い：月々82,865円
空室/当日見学可

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ルセージュ初台の物件レポート

建物は平成11年築、6階建て、総戸数26戸の小中規模マンション。各住戸の振り分けも３０平米～５０平米台までなのでシングル・ディンクス向けのラインナップ間取り。場所柄、「住」としてはもちろんだけど、賃貸として運用するオーナーも多いと思います。エントランスはオートロックだし、宅配ボックスもある、ちょっと変わっているのが条件はあるけど事務所・ＳＯＨＯも可ということ、珍しい！ちなみにペットの飼育も可です。

修繕・管理

平成24年11月には建物全体の大規模修繕工事も行いリニューアル、現時点でも積立金も計画通りストックされているし、管理も大成有楽と大手処なので管理状態は至って良好。

住環境・交通アクセス

ルセージュ初台は幡ヶ谷、初台エリアの南側、渋谷区西原住所。隣駅同志の初台と幡ヶ谷が両方使い分けられる中間に位置し、若干幡ヶ谷寄り。初台から笹塚まで伸びる玉川上水緑道も近く、両駅とも駅まではここを通るのがオススメ。物件から南に下れば代々木八幡方面へも出やすいし、代々木上原へも十分歩いて行けるポジション。京王バスやハチ公バス（100円）を使って渋谷へでるのも便利！交通アクセスは都内どこへでも比較的でやすい。