ルセージュ初台

幡ヶ谷駅(渋谷区)中古マンション売買物件
ルセージュ初台 外観-1 幡ヶ谷駅(渋谷区)中古マンション売買物件

幡ヶ谷6分!初台8分!シングル・DINKSにお勧めしたい平成築コンパクト「ルセージュ初台」

  • 種類    中古マンション
  • 物件名   ルセージュ初台
  • 所在地   東京都渋谷区西原1-35-14
  • 交通    京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩6分

2階

  • 販売価格  3,299万円 → 2,899万円
  • 間取り   1LDK
  • 専有面積  30.10㎡

ルセージュ初台 外観 (2)

ルセージュ初台 外観 (7)

ルセージュ初台 共用部 (1)

販売住戸:2階
  • 販売価格  3,299万円 → 2,899万円
  • 間取り   1LDK
  • 専有面積  30.10㎡
  • 管理費   13,670円
  • 修繕積立金 8,200円
  • 現況    空室

ルセージュ初台 間取り

  • 200万円価格改定(2.12)
  • 2階部分
  • 全居室採光
  • 新規内装フルリノベーション
  • 配管清掃料:月額308円/CATV使用料:月額205円
  • 支払い:月々82,865円
  • 空室/当日見学可

ルセージュ初台の物件レポート

建物は平成11年築、6階建て、総戸数26戸の小中規模マンション。各住戸の振り分けも30平米~50平米台までなのでシングル・ディンクス向けのラインナップ間取り。場所柄、「住」としてはもちろんだけど、賃貸として運用するオーナーも多いと思います。エントランスはオートロックだし、宅配ボックスもある、ちょっと変わっているのが条件はあるけど事務所・SOHOも可ということ、珍しい!ちなみにペットの飼育も可です。

修繕・管理

平成24年11月には建物全体の大規模修繕工事も行いリニューアル、現時点でも積立金も計画通りストックされているし、管理も大成有楽と大手処なので管理状態は至って良好。

住環境・交通アクセス

ルセージュ初台は幡ヶ谷、初台エリアの南側、渋谷区西原住所。隣駅同志の初台と幡ヶ谷が両方使い分けられる中間に位置し、若干幡ヶ谷寄り。初台から笹塚まで伸びる玉川上水緑道も近く、両駅とも駅まではここを通るのがオススメ。物件から南に下れば代々木八幡方面へも出やすいし、代々木上原へも十分歩いて行けるポジション。京王バスやハチ公バス(100円)を使って渋谷へでるのも便利!交通アクセスは都内どこへでも比較的でやすい。

特徴まとめ

  • 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩6分
  • 京王新線「初台」駅徒歩8分
  • 渋谷区西原アドレス
  • 平成11年1月築
  • エントランスオートロック
  • 事務所・SOHO利用可(条件有)
  • 宅配ボックスあり
  • 平成24年11月大規模修繕工事実施済
  • 修繕積立金総額:11,702,450円(平成29年3月時点)
  • フラット35適合
  • ネット:NTT Bフレッツ(契約の際は別途工事)

<<物件概要>>

  • 種類    中古マンション
  • 物件名   ルセージュ初台
  • 所在地   東京都渋谷区西原1-35-14
  • 交通    京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩6分
  • 構造    RC造6階建て
  • 築年月   1999年1月
  • 総戸数   26戸
  • 施工    大旺建設・多田建設
  • 管理会社  大成有楽不動産
  • 管理形態  全部委託 巡回

周辺施設紹介

  • ダイエー幡ヶ谷店:徒歩7分
  • ファミリーマート渋谷本町店:徒歩2分
  • 渋谷区スポーツセンター:徒歩6分
東京都渋谷区西原1-35-14

<総合お問い合せ> 営業時間 10:00~20:00

0120-955-364 来店予約

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