ルセージュ初台

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ルセージュ初台の物件レポート

■住環境・交通アクセス
ルセージュ初台は幡ヶ谷、初台エリアの南側、渋谷区西原住所。隣駅同志の初台と幡ヶ谷が両方使い分けられる中間に位置し、若干幡ヶ谷寄り。初台から笹塚まで伸びる玉川上水緑道も近く、両駅とも駅まではここを通るのがオススメ。物件から南に下れば代々木八幡方面へも出やすいし、代々木上原へも十分歩いて行けるポジション。京王バスやハチ公バス（100円）を使って渋谷へでるのも便利！交通アクセスは都内どこへでも比較的でやすい。

■物件
建物は平成11年築、6階建て、総戸数26戸の小中規模マンション。各住戸の振り分けも３０平米～５０平米台までなのでシングル・ディンクス向けのラインナップ間取り。場所柄、「住」としてはもちろんだけど、賃貸として運用するオーナーも多いと思います。エントランスはオートロックだし、宅配ボックスもある、ちょっと変わっているのが条件はあるけど事務所・ＳＯＨＯも可ということ、珍しい！ちなみにペットの飼育も可です。

■修繕・管理
平成24年11月には建物全体の大規模修繕工事も行いリニューアル、現時点でも積立金も計画通りストックされているし、管理も大成有楽と大手処なので管理状態は至って良好。

■特徴まとめ

• 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩6分
• 京王新線「初台」駅徒歩8分
• 渋谷区西原アドレス
• 平成11年1月築
• エントランスオートロック
• 事務所・ＳＯＨＯ利用可（条件有）
• 宅配ボックスあり
• 平成24年11月大規模修繕工事実施済
• 修繕積立金総額：11,702,450円（平成29年3月時点）
• フラット35適合
• ネット：ＮＴＴ　Ｂフレッツ（契約の際は別途工事）

物件写真

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