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- 直近10年以内に大規模修繕、耐震補強工事実施済み。素晴らしい。
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- 新中野5分！管理も良い物件。
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- 平成31年には宅配ボックス新設しました！良いね。
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- オートロックはないけど日勤管理の管理人さんはいます。
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- オートロックはないけど日勤管理の管理人さんはいます。
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- 総戸数60邸のスケール感ある物件です。
プリンスコートの物件レポート
■立地
丸の内線の新中野駅と東高円寺駅のちょうど中間あたり、青梅街道沿いの物件です。コンビニ、スーパーも近所で便利ですよ！
■電車アクセス
最寄り駅の新中野駅から丸の内線で銀座まで24分、東京駅まで26分、大手町まで28分のダイレクトアクセス！
■バス
青梅街道からでているバスは新宿西口行が複数本でているのでバスも便利！
■物件
プリンスコートは1978年築なので表記上は旧耐震だけど、2022年に耐震補強工事実施済みなので耐震基準適合物件になります。平成28年には大規模修繕工事も実施済みです。ぱっと見は築年数相応のマンションですが、管理状態はすこぶる良い！
定例の大規模修繕を皮切りに耐震補強工事、外構斫りアスファルト工事、宅配ボックス新設など建物メンテナンスだけでなく機能的なアップデートも行っています。それでいて建物全体の修繕積立金も71,148,000円（2023年8月31日現在）ストックされているので優秀でしょう。さらには令和7年4月には各住戸のサッシも更新予定です！
共用設備
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐車場：月額（空き要確認）
建物の修繕履歴
・2021年 外構斫りアスファルト工事
・2019年 宅配ボックス新設工事
補足情報
・ペット飼育：可（細則あり）
・SOHO：可
・事務所：可（相談可）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2016年施工）
・耐震補強実施済み（2022年施工）
・修繕積立金額：71,148,000円（2023年8月時点）
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | プリンスコート |
| 所在地 | 東京都中野区本町6-27-8 GoogleMap |
| 交通 | 丸ノ内線「新中野」駅徒歩5分 丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩7分 JR中央線「中野」駅徒歩14分 |
| 構造 | SRC造 11階建て |
| 築年月 | 1978年10月 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 施工会社 | 協和建設、北野組 |
| 管理会社 | アポロビルサービス |
| 管理形態 | 全部委託 |
| POINT | 中古マンション / 丸の内線 / 大江戸線 / 新中野 / 中野区 / 修繕積立金たっぷり / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 |
中古マンション / 丸の内線 / 大江戸線 / 新中野 / 中野区 / 修繕積立金たっぷり / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可
（周辺施設）
・マリノ (73 m)
・三徳新中野店 (109 m)
・miniピアゴ高円寺南1丁目店 (239 m)
・miniピアゴ中野中央5丁目店 (327 m)
・中野警察署 中央五丁目交番 (133 m)
・こりす公園 (341 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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