- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 61.11㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区東2-26-17
- 最寄駅
- 渋谷駅
- 築年月
- 2025年7月
- 構造
- RC造 9階建て
- 総戸数
- 48戸
- ペット飼育
- 可（細則あり）
間取り
スタッフコメント
《幡ヶ谷ベース初掲載》
・3階部分
・専有面積61.11平米・2LDK
・その他費用内訳：管理者業務委託費 1,727円、スマートマンションサービス利用料金 1,991円
実際のお部屋、見てみませんか？
プラウド渋谷東の物件写真
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- 令和7年築、野村不動産分譲「プラウド」シリーズです。
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- 渋谷駅、恵比寿駅、代官山駅の3駅を使い分ける立地です。
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- 「100年に一度の大規模再開発」進行中の 渋谷エリアに誕生。
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- 大通りの喧騒を離れた二方接道角地に立地
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- モニター付オートロック
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- ペット用洗い場
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- 宅配ボックス
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- 駐輪場：月額60,000円
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- エネルギー消費量を減らすマンション 「ZEH-M oriented」を取得
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- 断熱等性能等級で等級5以上を取得
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- 一次エネルギー消費量等級6を取得
LOCATION
立地
プラウド渋谷東は、渋谷（徒歩9分）、恵比寿（徒歩9分）、代官山（徒歩11分）の3駅にまたがる優良立地です。
3駅を状況に応じて使い分けられるので、通勤や外出の選択肢が広く、資産性の面でも安心感のあるロケーションだと思います。
超優良立地であることには間違いありません。
恵比寿・代官山エリアの住みやすさについては、恵比寿・代官山エリアの中古マンション物件一覧もあわせてご覧ください。
BUILDING
建物について
プラウド渋谷東は野村不動産旧分譲の令和7年（2025年）築、地上9階建て総戸数48邸（非分譲住戸7戸含む）のピッカピカの築浅中古マンションです。
ブランドシリーズは野村不動産お馴染みの「プラウド」です。
築浅ならではの最新設備や現代のライフスタイルに合わせた設計が期待できるマンションだと思います。
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
山手線の線路や渋谷清掃工場が近いことを気にする方もいるかもしれません。
実際の音や見え方は住戸の位置や階数によっても変わってくるので、内見の際にあわせて確認しておきたいポイントです。
それでも、渋谷・恵比寿・代官山3駅を使える立地の魅力を考えると、十分に検討価値のある物件だと思います。
共用設備
補足情報
・熱等性能等級で等級5以上を取得
・一次エネルギー消費量等級6を取得
・エネルギー消費量を減らすマンション「ZEH-M oriented」
・大幅な省エネ性能を実現した「BELS★★★☆☆」を取得
・劣化対策等級(構造躯体等)で最高等級3を取得
学区（小学校）常磐松小学校
学区（中学校）鉢山中学校（調整区域：広尾中学校）
プラウド渋谷東へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
渋谷・恵比寿ともに徒歩9分、代官山も徒歩11分と、3駅にまたがる優良立地です。状況に応じて駅を使い分けられるので、通勤や外出の選択肢が広く、資産性の面でも安心感のあるロケーションだと思います。
実際の音や見え方は住戸の位置や階数によっても変わってくるので、内見の際にあわせて確認しておきたいポイントです。とはいえ渋谷・恵比寿・代官山3駅を使える立地の魅力を考えると、十分に検討価値のある物件だと思います。
恵比寿・代官山エリアは洗練された街並みと生活利便性を両立できる人気エリアです。恵比寿・代官山エリアの中古マンション物件一覧もあわせてご覧ください。
はい、プラウドは野村不動産お馴染みのブランドシリーズです。令和7年（2025年）築のピッカピカの築浅マンションなので、最新設備や現代のライフスタイルに合わせた設計が期待できます。
新耐震基準適合物件で、フラット35の利用も可能です。築浅ということもあり、ローン面での不安はほとんどないと考えていいと思います。フラット35についての解説記事もあわせてご覧ください。
熱等性能等級5以上、一次エネルギー消費量等級6を取得している「ZEH-M oriented」の省エネマンションです。BELS★★★☆☆も取得していて、劣化対策等級（構造躯体等）も最高等級3を取得しています。光熱費や資産価値の面でも、この性能表示は今後の評価につながるポイントです。
オートロックに加えて、ALSOKのマンションセキュリティシステムが導入されています。ハイサッシやアウトフレーム設計・無梁板工法など、構造面でも住み心地に配慮された設計になっています。
令和7年（2025年）築のため、大規模修繕はまだこれから先のタイミングになります。現時点での修繕積立金額については今回のレポートに記載がないため、気になる方は内見時に管理組合の資料で確認していただくのがおすすめです。
はい、プラウド渋谷東はペット飼育可の物件です。ただ細則が設けられているので、頭数やサイズなどの条件はペット可物件の注意点をまとめた記事もあわせて内見前にチェックしておくと安心です。
常磐松小学校、鉢山中学校（調整区域：広尾中学校）が学区域になっています。お子さんのいるご家庭は、学区情報も含めて事前に確認しておくと安心です。
敷地内駐車場が月額60,000円〜61,000円で利用できます。渋谷・恵比寿・代官山3駅圏という立地を考えると、駐車場付きというだけでも希少価値があります。
渋谷・恵比寿・代官山エリアはブランド力の高さもあって、資産価値が落ちにくいエリアです。渋谷・表参道・原宿エリアの売却相場データや渋谷・原宿・表参道エリアの中古マンション物件一覧もあわせてご覧ください。
立地評価：★★★★★
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★★
資産価値評価：★★★★★
総合評価：★★★★★
渋谷・恵比寿・代官山の3駅を使える立地の強さに加えて、省エネ性能や構造面でも高いスペックを備えた築浅物件です。プラウドブランドの安心感もあり、非常に完成度の高い1件だと思います。もっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）かお電話（0120-955-364）からお気軽にご相談ください。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 高級マンション |
| 物件名 | プラウド渋谷東 |
| 所在地 |
東京都渋谷区東2-26-17
GoogleMap |
| 交通 | JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/京王井の頭線/東急東横線/田園都市線/東京メトロ銀座線/半蔵門線/副都心線 『渋谷』駅 徒歩9分 日比谷線「恵比寿」駅徒歩9分 東急東横線「代官山」駅徒歩11分 |
| 販売価格 | 16,500万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 61.11㎡ |
| 管理費 | 32,820円 |
| 修繕積立金 | 17,050円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 9階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2025年7月 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 施工会社 | 西武建設株式会社 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 月額 60,000円 ～ 61,000円 |
| 駐輪場 | 月額 200円 ～ 700円 |
| バイク置場 | 月額 5,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| POINT | 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / 大規模マンション / エレベーター / ペット可 / 高級分譲 / 中古マンション / 渋谷区 / 山手線 / フラット35 / 管理状態良いね / 渋谷 / プラウドシリーズ |
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