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清桜ハイツの物件レポート
■立地
山手線をはじめとした複数路線が走る再開発で賑わう「渋谷駅」が最寄りの物件です。清桜ハイツはそんな渋谷駅から徒歩6分です。ぎりぎり駅近と言っていいでしょう！桜丘、南平台は渋谷徒歩圏なのに閑静な住宅地として人気がある住所です。代官山や中目黒くらいならタクシーでも軽い位置なのでやはりアクセスはピカイチです。
■物件
清桜ハイツは1970年築なので旧耐震基準の物件になります。ホワイト系の外壁に側面を茶系タイルでアクセントをつけた地上7階建て24邸のマンションです。
エントランスセキュリティは日中開放ですが、夜間（22時-5時）はオートロック対応に変身します。エントランスまでは数段の階段がありスロープ等がないのは少し残念ポイント。
分譲は日本高層住宅センター、施工を朝日建設！
管理会社は2026年1月1日から株式会社アセットライフに変更になります。。
築年だけ見ればそこそこ古めですが、管理状態は悪くはない。最近の修繕履歴にしても屋上高架水槽更新、消防設備点検指摘改修、屋上防水、鉄部塗装、共用部照明LED化工事、住戸サッシ一括交換など建物メンテナンスだけでなく機能のアップデートも実施した記録があります。
共用設備
・オートロック
・エレベーター
・インターネット対応：NTT光
建物の修繕履歴
補足情報
・ペット飼育：可（細則あり）
・SOHO：可
・事務所：可
・修繕積立金額：30,623,272円（2025年6月時点）
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 清桜ハイツ |
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町29-31 GoogleMap |
| 交通 | 山手線他「渋谷」駅徒歩6分 |
| 構造 | RC造 7階建て |
| 築年月 | 1970年9月 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 施工会社 | 朝日建設 |
| 管理会社 | アセットライフ |
| 管理形態 | 全部委託（巡回） |
| POINT | 中古マンション / 井の頭線 / 山手線 / 渋谷 / 渋谷区 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / オートロック / サッシ改修済み / エレベーター / ペット可 |
中古マンション / 井の頭線 / 山手線 / 渋谷 / 渋谷区 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / オートロック / サッシ改修済み / エレベーター / ペット可
（周辺施設）
ファミリーマート スバル桜丘246店 (150 m)
ローソン 南平台店 (158 m)
セブンイレブン 渋谷セルリアンタワー店 (193 m)
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ピーコックストア 代官山店 (738 m)
ライフ 渋谷東店 (806 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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