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渋谷マンションの物件レポート
■立地
山手線をはじめとした複数路線が走る再開発で賑わう「渋谷駅」が最寄り駅になります。徒歩8分です。代官山や恵比寿も徒歩圏なのでオンオフ問わず生活の幅が広がりますよね！渋谷駅徒歩圏と聞くと「騒がしいんじゃない？」と思う人も多いと思いますが、渋谷マンションのある鶯谷町や桜丘は住宅街なので住環境としてもおススメです。
■物件
渋谷マンションは1971年築なので旧耐震基準の物件です。
渋谷駅から徒歩10分圏に総戸数111邸もある大型マンションは少ない。50平米以下のシングル、ディンクス向けのコンパクト間取りが中心の物件です。渋谷マンションは大型分譲なので管理体制も良好です。平成31年には大規模修繕工事実施済み。管理会社には大京アステージが日勤管理で入っています。
渋谷マンションの隠れたセールスポイントがペット飼育が2匹までOKということ。この築年の中古マンションだとそもそもペット不可が多いなか2匹までOKとはあっぱれです。
共用設備
・エレベーター
・インターネット対応：NTT、U-NEXT、イッツコミュニケーションズ
・駐車場：月額（空き要確認）
・駐輪場：
月額 500円～1,000円（空き要確認）
・バイク置場：
月額 2,000円～5,000円（空き要確認）
補足情報
・ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）
・大規模修繕工事実施済み（2019年施工）
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 渋谷マンション |
| 所在地 | 東京都渋谷区鶯谷町7-1 GoogleMap |
| 交通 | 山手線他「渋谷」駅徒歩8分 東急東横線「代官山」駅徒歩9分 山手線他「恵比寿」駅徒歩14分 |
| 構造 | SRC造 12階建て |
| 築年月 | 1971年4月 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | あり |
| 駐輪場 | あり 月額 500円～1,000円 |
| バイク置場 | あり 月額 2,000円～5,000円 |
| POINT | 中古マンション / 山手線 / 渋谷 / 代官山 / 恵比寿 / 渋谷区 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / STAFFオススメ / 大規模マンション / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 |
中古マンション / 山手線 / 渋谷 / 代官山 / 恵比寿 / 渋谷区 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / STAFFオススメ / 大規模マンション / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可
（周辺施設）
ミニストップ 渋谷桜丘店 (155 m)
セブンイレブン 渋谷桜丘店 (253 m)
マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (31 m)
ピーコックストア 代官山店 (507 m)
ライフ 渋谷東店 (537 m)
(ATM)三井住友銀行 代官山町出張所 (366 m)
渋谷警察署 鉢山交番 (317 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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