Mansion Sale Guide
秀和恵比寿レジデンス
恵比寿駅徒歩6分 / 東京都目黒区中目黒1-1-26
「秀和恵比寿レジデンスを売りたい」と思ったとき、まず気になるのが今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、恵比寿エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | 秀和恵比寿レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒1-1-26 |
| 最寄り駅 | JR山手線他「恵比寿」駅 徒歩6分／東急東横線「代官山」駅 徒歩6分／東急東横線「中目黒」駅 徒歩9分 |
| 築年月 | 1970年4月築（築56年・旧耐震基準） |
| 構造・規模 | RC造 8階建て 全204戸 |
| 管理形態 | 全部委託／常駐 |
| ペット飼育 | 不可 |
※上記は現況・募集条件に基づく情報です。詳細はお問い合わせください。
Market Data
恵比寿エリアの売却相場（2025年）
「この物件、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 |
|---|---|
| 1LDK | 約9,200万円 |
| 2LDK | 1億4,000万円台 |
| 3LDK | 2億円超 |
国土交通省の成約データ（2023年Q1〜2025年Q3・恵比寿駅最寄りの成約事例250件）をもとに集計しています。坪単価は2023年に577〜650万円／坪のレンジで推移していましたが、2024年後半から上昇が加速し、2025年Q2には779万円／坪に達しています。恵比寿・代官山・中目黒のトライアングルは、都心屈指の値上がりエリアです。
Related Article
恵比寿の売却相場をもっと詳しく見るTransaction Report
幡ヶ谷ベースの秀和恵比寿レジデンス取引レポート
幡ヶ谷ベースには「秀和シリーズを購入したい」という登録買い手が一定数存在します。秀和恵比寿レジデンスは総戸数204戸という大型分譲で、独特の外観意匠と管理体制の良さから根強いファン層を持つブランドです。大規模修繕工事も実施済みで、フラット35の利用も見込める点は買主にとって安心材料になります。
恵比寿・代官山・中目黒という人気トライアングル地帯に位置する立地も、登録買い手からの関心が集まりやすい理由のひとつです。公開前に問い合わせが入るケースもありますので、売却をお考えの際は早めのご相談をおすすめします。
Related Article
成約事例を見る（幡ヶ谷・代々木エリア）Property Report
販売状況・物件レポートを見るBuyer Trends
買い手の傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88% / 投資約8% / その他約4% |
※秀和恵比寿レジデンスは秀和シリーズならではの意匠やヴィンテージ価値に魅力を感じる層・リノベーション前提の実需層からの反応が中心になりやすい傾向があります。
Free Consultation
秀和恵比寿レジデンスの売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
恵比寿エリアの売却相場記事を見るStep 02 / 売り方を知る
仲介と買取の違いを見るStep 02 / 迷っている方へ
売る・貸すで迷ったら見るページStep 03 / 流れを把握する
売却の流れを見るFAQ
秀和恵比寿レジデンスの売却でよくある質問
オーナー様からよくいただくご質問をまとめました。
FAQ 01
秀和シリーズというヴィンテージマンションブランドは売却時に有利ですか？
独特の外観意匠と管理体制の良さで知られる秀和シリーズは、一般流通物件とは異なる根強いファン層を持ちます。秀和恵比寿レジデンスは204戸という大型分譲で、ブランド力を訴求しやすい物件です。まずは無料査定で市場評価をご確認ください。
FAQ 02
恵比寿・代官山・中目黒のトライアングル立地はどう評価されますか？
3つの人気駅を使い分けられる立地は、都心屈指の値上がりエリアとして買い手からの評価が高いポイントです。具体的な査定額は無料査定でお確かめください。
FAQ 03
1970年築・旧耐震基準ですが、売却は可能ですか？
旧耐震基準の物件でも、大規模修繕工事の実施済みという実績やフラット35の利用可否といった安心材料をきちんと伝えることで、売却実績は多くあります。ローン条件など気になる点は、無料査定の際にあわせてご説明します。
FAQ 04
総戸数204戸という大規模マンションは流通性にどう影響しますか？
総戸数204戸クラスの大規模マンションは、修繕積立金の総額も大きくなりやすく、計画的な修繕サイクルを維持しやすい点が買主から評価されます。売却戦略は無料査定でご相談ください。
FAQ 05
ペット不可の物件は売却時に不利になりますか？
ペット不可の物件は購入検討層がやや絞られますが、静音性や共用部の清潔さを重視する買い手には逆にプラス材料になることもあります。訴求の仕方次第で印象は変わりますので、売却戦略は無料査定でご相談ください。
Guide
幡ヶ谷エリアの売却ガイドを見る