- 4,090万円 PriceDown ↓
- 1LDK+W ｜ 49.33㎡ ｜ 方南町駅 ｜ 不可
シルバーパレス方南町の物件レポート
■立地
丸の内線の方南町駅から徒歩1分！いや～徒歩1分は激熱です。徒歩1分なのにこの物件は方南通りや環七にも沿っていない1本中に入った住宅街に立地。素敵です、素敵すぎる立地かもしれません。
■物件
シルバーパレス方南町は1984年築なので新耐震基準に適合しています。タイル貼りの3階建て低層の外観の総戸数32邸。オートロックはないもののエントランスドアがリニューアルされていて、これだけで一気に築年の古さが和らぐ。ちなみにエレベーターもないです。「エレベーターないの無理！」って人には向かない物件。管理は興和ビルメンテの巡回管理でマンション全体の修繕積立金は総額で47,102,314円（2022.9時点）ストックされていて安心感ありますね。
■修繕履歴
・2018年 給水設備改修工事
・2014年 太陽光発電設備設置、屋上防水工事
・2009年 大規模改修工事
■設備等
・駐輪場あり：月額500円
■備考
・ペット飼育不可
・エレベーターなし
・修繕積立金総額：60,688,785円（24.9時点）
物件のPOINT
中古マンション / 丸の内線 / 方南町 / 杉並区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 音に敏感な人に向かない / 新耐震基準適合 / フラット35 / エレベーターなし / 低層マンション / 管理状態良いね / ペット不可
物件写真
-
- 方南町1分は激熱。
-
- 低層3階建て32邸。
-
- マンション全体の修繕積立金は総額で47,102,314円（2022.9時点）
-
- エントランスドアがリニューアルされていて、これだけで一気に築年の古さが和らぐ。
-
- エレベーターないです。必須の人はご注意ください。
-
- ペットも不可
販売中の部屋情報
- 4,090万円 PriceDown ↓
- 2階 ｜ 1LDK + W ｜ 49.33㎡ ｜ 不可
部屋のPOINT
フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / お風呂に窓あるよ / 角部屋 / シングル・DINKS向け / ウォークインクローゼット / 価格下がりました / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き
室内写真
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | シルバーパレス方南町 |
| 所在地 | 東京都杉並区方南2-12-26
GoogleMap |
| 交通 | 丸ノ内線「方南町」駅徒歩1分 |
| 販売価格 | 4,090万円 |
| 間取り | 1LDK + W |
| 専有面積 | 49.33㎡ |
| 管理費 | 10,890円 |
| 修繕積立金 | 10,890円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 3階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1984年3月 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 興和ビルメンテ |
| 管理形態 | 一部委託 巡回 |
| 駐輪場 | 月額 500円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
・ファミリーマート 方南町駅前店 (76 m)
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・杉並区立方南小学校 (396 m)
・杉並区立泉南中学校 (261 m)
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・方南町キッズワールド (124 m)
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幡ヶ谷ベース
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
・2階部分
・専有面積49.33㎡、1LDK+W
・新規内装フルリノベーション
・190万円の価格改定（3.28）