Mansion Sale Guide
シテリオ渋谷松濤
神泉駅徒歩6分 / 東京都渋谷区松濤2-12-11
「シテリオ渋谷松濤を売りたい」とお考えのオーナー様へ。井の頭線・神泉駅徒歩6分、山手通り沿いに建つ渋谷区屈指の高級住宅地「松濤」アドレスの物件です。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | シテリオ渋谷松濤 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区松濤2-12-11 |
| 最寄り駅 | 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分 / 東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩12分 / JR山手線他「渋谷」駅 徒歩13分 |
| 築年月 | 1999年10月（築約26年） |
| 構造・規模 | SRC造 13階建て 全41戸 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| ペット可否 | 可（細則あり） |
※上記は物件概要の一部を抜粋しています。詳細はお問い合わせください。
Market Data
神泉・代々木公園エリアの売却相場（2025年）
シテリオ渋谷松濤の最寄り駅である神泉駅は駅別の成約データベースに未収録のため、もう一つの最寄り駅である代々木公園エリアのデータを参考値としてご紹介します。
| 間取り | 平均成約価格 | 参考レンジ |
|---|---|---|
| 1LDK | 約7,727万円 | 3,500万〜2億2,000万円 |
| 2LDK | 約1億4,256万円 | 4,800万〜3億円 |
| 3LDK | 約1億9,631万円 | 9,200万〜3億2,000万円 |
※上記は代々木公園エリア（千代田線）の2025年成約データを参考値として掲載しています。神泉駅・松濤2丁目固有の成約データではない点にご留意ください。エリア全体の年間平均坪単価は約572万円／坪（中央値約539万円）。国土交通省の成約データをもとに集計しており、掲載価格ではなく実際に売買が成立した価格です。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースのシテリオ渋谷松濤取引レポート
「松濤という住所のブランド力は、担当の方が買い手の反応も含めて具体的に教えてくれたので安心感がありました。山手通り沿いという立地条件も含めて正直に説明してもらえたのが良かったです。」
— 神泉エリア在住 / 30代 / 1LDK売却
シテリオ渋谷松濤を含む神泉・松濤エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
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Buyer Trends
神泉・松濤エリアの買い手傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需 約88%・投資 約8%・その他 約4% |
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売り先行・買い先行でお悩みの方へ
シテリオ渋谷松濤からの住み替えを検討している場合、「先に売るか」「先に買うか」で悩む方が多くいらっしゃいます。資金計画やタイミングによって最適な進め方は変わるため、まずは全体の流れを把握しておくことをおすすめします。
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まずは今のシテリオ渋谷松濤がいくらで売れるか把握することが、買い替え計画の第一歩です。
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神泉・渋谷エリアの販売中物件
同じエリアで現在販売中の中古マンションもあわせてご確認いただけます。相場感を掴む参考にどうぞ。
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シテリオ渋谷松濤の売却査定、
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相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
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Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
シテリオ渋谷松濤の売却に関するよくある質問
FAQ 01
松濤という高級住宅地のブランド価値は売却時にどう評価されますか？
松濤は渋谷区でも屈指の高級住宅地として認知度が高く、住所そのものがブランド価値として評価されやすいエリアです。まずは無料査定で具体的な評価額をご確認ください。
FAQ 02
神泉・代々木公園・渋谷の3駅が使えるアクセスは売却に有利ですか？
複数路線が使える立地は買い手の通勤先の選択肢が広がるため、幅広い層にアプローチしやすい傾向があります。詳しい相場は無料査定でお伝えします。
FAQ 03
「音に敏感な方には不向き」という点は、売却時にどう伝えるべきですか？
山手通り沿いという立地条件は事前に正直に伝えることで、購入後のミスマッチを防ぎ買主の信頼にもつながります。伝え方の工夫は無料査定でご提案します。
FAQ 04
長谷工コーポレーション施工という点は買主にどう評価されますか？
大手ゼネコン施工は買主の安心材料になりやすく、査定時にも評価されやすい要素です。管理状態と合わせたアピールは無料査定でご提案します。
FAQ 05
総戸数41戸というスケールは売却のしやすさにどう影響しますか？
41戸は過去の成約事例が一定数集まりやすく、相場観をつかみやすい規模です。同棟の販売動向も踏まえた査定は無料査定でご案内します。
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