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LOCATION
立地
スタイルハウス恵比寿は恵比寿駅から徒歩12分。ガーデンプレイスを抜けて、ウェスティンホテル裏手の住宅街に位置する物件です。
周辺は大使館も居を構える閑静な住宅街です。第1種低層住居専用地域内なので高い建物もなく、すっきりとした街並みが広がっています。
BUILDING
建物について
スタイルハウス恵比寿は三菱地所分譲の2006年築、地上4階建て総戸数21邸の低層マンションです。
まだまだ築浅感の残る、品のあるスタイリッシュなマンションです。エントランスはモニター付きオートロック対応となっています。
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
スタイルハウス恵比寿はペットの飼育が2匹まで可能な物件です。ペットと一緒に暮らしたい方にも嬉しいポイントだと思います。
共用設備
補足情報
機械式駐車場6台分外部貸し、3か月猶予で所有者利用可能（月額40,000円～50,000円 全長5,050mm×全幅1,850mm×全高1,550mm×重量2,000kg）
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 恵比寿駅からはやや距離がありますが、ガーデンプレイスを抜けてウェスティンホテル裏手の住宅街という立地は、大使館も点在する閑静さが魅力です。第1種低層住居専用地域内なので高い建物が建たず、すっきりとした街並みが保たれているのも安心材料です。
A. 恵比寿・広尾エリアの住みやすさについては恵比寿・広尾の住みやすさ記事で詳しく解説しています。恵比寿・代官山エリアの物件情報はこちらの一覧でもチェックできます。
A. スタイルハウス恵比寿は2006年築で新耐震基準適合物件なので、その点での不安は基本ありません。フラット35も利用可能とのことなので、フラット35の特徴を解説した記事もあわせてチェックしてもらえると、金利面でのメリットが見えてくると思います。
A. 正直にお伝えすると、今回のレポートには修繕積立金額や大規模修繕の実施履歴の記載がありません。総戸数21邸という小規模マンションは修繕積立金の水準が特に重要になるので、長期修繕計画書を必ず確認してから判断してほしいです。
A. 三菱地所分譲の物件で、総戸数21邸の小規模ながら品のあるスタイリッシュな低層マンションです。地上4階建てという規模感は住民同士の距離も近く、合意形成がしやすい一方、大規模マンションに比べると管理コストの分散効果は限定的になりやすい点は留意しておいてほしいです。管理会社名は今回のレポートに記載がないため、内見時にあわせて確認しておくと安心です。
A. モニター付きオートロックに対応しているので、セキュリティ面はしっかりしています。宅配ボックス・エレベーターも完備されているほか、機械式駐車場は6台分が外部貸しされており、所有者は3か月の猶予があれば利用できる仕組みになっています。
A. 駐車場は月額40,000円〜50,000円で、機械式駐車場6台分が外部貸しされています。全長5,050mm×全幅1,850mm×全高1,550mm×重量2,000kgというサイズ制限があるので、SUVや大型車をお持ちの方は事前にサイズを確認してください。所有者利用への切り替えには3か月の猶予期間が設けられています。
A. 1住戸2匹まで、細則ありでのペット可という条件です。「ペット可」と書かれていても、飼育可能なサイズや共用部の移動ルールなど管理規約側の細かい制約は物件ごとに違うので、事前確認は必須です。ペット可物件の落とし穴について解説した記事もぜひ参考にしてください。
A. 変動金利で組む予定なら、金利上昇時の返済額の変化はシミュレーションしておいた方が安心です。金利上昇と返済額についてまとめた記事も参考にしてみてください。
A. 恵比寿エリアは3年間の価格推移を見ても堅調な値動きをしています。詳しい価格帯は恵比寿の中古マンション売却相場記事にまとめているので、購入後の資産価値の目安として見てもらえます。
A. 第1種低層住居専用地域ならではの閑静な住環境と、三菱地所分譲の品のある低層マンションという組み合わせが魅力の物件です。修繕積立金の水準だけ確認できれば、住み心地・資産性ともに安心しておすすめできます。将来の売却を考える際は、いつでも売却のご相談ページからご相談ください。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
気になる点があれば、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | スタイルハウス恵比寿 |
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿3-34-14 GoogleMap |
| 交通 | 山手線他「恵比寿」駅徒歩12分 南北線・三田線「白金台」駅徒歩12分 山手線他「目黒」駅徒歩13分 |
| 構造 | RC造 4階建て |
| 築年月 | 2006年2月 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 施工会社 | 三菱地所ホーム |
| 管理会社 | 三菱地所 |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| 駐車場 | あり 月額 40,000円 ～ 50,000円 |
| 駐輪場 | あり |
| バイク置場 | あり |
| POINT | 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / エレベーター / ペット可 / 中古マンション / 渋谷区 / 山手線 / 恵比寿 / 広尾 / フラット35 / 管理状態良いね / 目黒 |
近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / エレベーター / ペット可 / 中古マンション / 渋谷区 / 山手線 / 恵比寿 / 広尾 / フラット35 / 管理状態良いね / 目黒
周辺施設
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