ザ・パークハウス中野坂上へのお問い合わせ
営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
LINEでお問い合わせザ・パークハウス中野坂上の物件写真
LOCATION
立地
ザ・パークハウス中野坂上は中野坂上駅から徒歩6分、青梅街道沿いのライフ中野坂上店や100円ローソン裏手にあたる住宅街に位置しています。
東中野方面や西新宿方面へも出やすい立地性で、生活の幅を広げやすいエリアです。
アクセス
丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩6分、大江戸線「中野坂上」駅徒歩6分、総武中央線「東中野」駅徒歩11分、丸ノ内線「西新宿」駅徒歩13分と、複数路線を使い分けられます。
BUILDING
建物について
ザ・パークハウス中野坂上は2012年築、三菱地所レジデンスと住友商事の共同プロジェクトで誕生したザ・パークハウスシリーズです。RC造地上7階建て総戸数39邸、施工は東急建設です。
ザ・パークハウスシリーズだけあって、落ち着いたベージュ系タイル貼りの外観に吹き抜けエントランスなど、高級感がしっかり感じられます。
エントランスセキュリティは当然オートロック対応、宅配ボックスも標準装備しています。
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
ザ・パークハウス中野坂上の駐車場は敷地内立柱式で月額28,000円〜30,000円。駐輪場は月額200円〜300円で、空きがあれば利用可能です。台数に限りがある可能性もあるので、車をお持ちの方は早めに空き状況を確認しておくと安心です。
共用設備
修繕履歴
補足情報
・学区域：塔山小学校、中野東中学校
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
中野坂上駅まで徒歩6分と、駅近条件をしっかりクリアした立地です。ライフ中野坂上店や100円ローソンが近い住宅街で、日常の買い物にも便利な環境が揃っています。
丸ノ内線・大江戸線が中野坂上駅から使えるほか、総武中央線の東中野駅も徒歩11分、丸ノ内線西新宿駅も徒歩13分と、複数路線・複数駅を使い分けられる立地です。東中野方面や西新宿方面へのアクセスも良いので、行き先の選択肢が広いのは大きな強みです。
中野坂上は2路線使える利便性と、生活に必要なお店がひと通り揃うバランスの良いエリアです。近隣の西新宿エリアの住みやすさ記事も周辺の生活環境の参考としてあわせてご覧ください。
はい、ザ・パークハウスは大手デベロッパー2社による共同プロジェクトで、施工も東急建設が手がけています。ベージュ系タイル貼りの外観や吹き抜けエントランスなど、シリーズらしい高級感もしっかり感じられる物件です。
新耐震基準適合物件で、フラット35の利用も可能です。築浅寄りということもあり、ローン面での不安が少ないのはこの物件の強みです。フラット35についての解説記事もあわせてご覧ください。
2023年12月に大規模修繕工事を実施済みで、ノンタッチキーシステムや給水ポンプ関連の更新工事も直近で行われています。2023年2月時点で修繕積立金は約9,055万円確保されているので、修繕面での安心感もある物件です。
オートロック、宅配ボックス、エレベーターが標準装備されているほか、2020年にはノンタッチキーシステムへの更新工事も実施済みです。防犯面のアップデートがしっかりされているのは安心材料です。
はい、ペット飼育可の物件ですが、細則で1住戸あたり2匹までという制限があります。「ペット可」でも規約の細かい条件は物件ごとに違うので、ペット可物件の注意点をまとめた記事も内見前にチェックしておくと安心です。
塔山小学校、中野東中学校が学区域になっています。お子さんのいるご家庭は、学区情報も含めて事前に確認しておくと安心です。
敷地内の立柱式駐車場が月額28,000円〜30,000円で利用できます（空き要確認）。駐輪場も月額200円〜300円で用意されているので、車以外の移動手段にも対応できています。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★★★
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★★
新耐震・フラット35対応・大規模修繕済みと安心材料が揃っている上に、2路線使える駅近立地とザ・パークハウスシリーズの高級感が魅力の物件です。もっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）かお電話（0120-955-364）からお気軽にご相談ください。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ザ・パークハウス中野坂上 |
| 所在地 | 東京都中野区中央1-23-8 GoogleMap |
| 交通 | 丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩6分 大江戸線「中野坂上」駅 徒歩6分 総武中央線『東中野』駅徒歩11分 丸ノ内線「西新宿」駅徒歩13分 |
| 構造 | RC造 7階建て |
| 築年月 | 2012年5月 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託（巡回） |
| 駐車場 | あり 月額 28,000円 ～ 30,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 200円 ～ 300円 |
| POINT | 中古マンション / 丸の内線 / 大江戸線 / 中野坂上 / 中野区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / パークハウスシリーズ |
中古マンション / 丸の内線 / 大江戸線 / 中野坂上 / 中野区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可 / パークハウスシリーズ
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