9,780万円 PriceDown ↓
3LDK ｜ 74.12㎡｜西永福駅｜不可

東急ドエル・プレステージ浜田山ガーデンズの物件レポート

（立地）
浜田山も西永福もどちらも使い分けしやすい立地。戸建てや低層マンションが多く建つ第一種低層エリアに位置する物件です。駅からほどよく離れているから、「静かで落ち着いた暮らし」が叶う住環境です。

（交通）
井の頭線の西永福が徒歩7分、浜田山が徒歩9分です。浜田山からは吉祥寺まで直通10分、渋谷まで14分、新宿まで明大前乗り換えで20分です。

（物件）
平成9年築、地上4階建て50邸。東急不動産旧分譲の東急ドエルシリーズです！第一種低層エリアの閑静な街並みに建ち、贅沢な配棟を実現した低層マンションです。外観タイル貼り、エントランスはオートロック。中庭、吹き抜けを設けた設計なので住戸に明かりと風を多く取り込めます。

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・トランクルーム：月額 1,000円

・駐車場：月額 23,000円～26,000円

・駐輪場：月額 500円

修繕履歴

・2018年：共用部鉄部塗装
・2017年：集合インターフォン更新
・2014年：屋上防水保護塗装
・2010年：大規模修繕工事実施

メモ

・ペット飼育：不可

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2010年施工）

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

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販売中の部屋情報

9,780 万円 PriceDown ↓
4階｜ 3LDK ｜ 74.12㎡｜不可

管理費 16,800円／月　修繕積立金 24,830円／月

スタッフコメント

最上階が登場！専有面積74.12平米の３LDK間取りです。無垢フローリング採用。リビング一部に珪藻土。風呂窓を含め11か所に窓があるため風通し良好！

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：9,990万円

部屋のPOINT フルリノベーション / 角部屋 / 最上階 / 1億円以上 / 価格下がりました / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人！３LDKです。

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	東急ドエル・プレステージ浜田山ガーデンズ
所在地	東京都杉並区浜田山1-11-1 GoogleMap
交通	井の頭線「西永福」駅徒歩7分井の頭線「浜田山」駅徒歩9分
販売価格	9,780万円
間取り	3LDK
専有面積	74.12㎡
管理費	16,800円
修繕積立金	24,830円
現況	空室
構造	RC造　4階建て
所在階	4階
築年月	1997年3月
総戸数	50戸
施工会社	淺沼組
管理会社	東急コミュニティ
管理形態	全部委託
駐車場	月額 23,000円～ 26,000円
駐輪場	月額 500円
取引態様	仲介
ペット飼育	不可
POINT	中古マンション / 井の頭線 / 杉並区 / 住環境押し / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 低層マンション / 一種低層 / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット不可

（周辺施設）

セブンイレブン杉並西永福駅前店 (441 m)
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コモディイイダ浜田山店 (560 m)
サミットストア西永福店 (629 m)
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柏の宮公園 (434 m)