Mansion Sale Guide
藤和駒場コープ
駒場東大前駅徒歩6分 / 東京都目黒区大橋2-18-66
「藤和駒場コープを売りたい」とお考えのオーナー様へ。駒場東大キャンパスにほど近い、緑豊かな住環境が魅力のヴィンテージマンションです。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | 藤和駒場コープ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区大橋2-18-66 |
| 最寄り駅 | 京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩6分 / 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩9分 |
| 築年月 | 1979年3月（築約47年・耐震診断により新耐震基準適合を確認済み） |
| 構造・規模 | RC造 5階建て 全31戸 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| ペット可否 | 可（細則あり） |
※上記は物件概要の一部を抜粋しています。詳細はお問い合わせください。
Market Data
駒場東大前エリアの売却相場（2025年）
駒場東大前エリアは駅別の成約データが未収録のため、同じ京王井の頭線沿線で最も近い下北沢エリアのデータを参考値としてご紹介します。「この物件、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずは沿線エリア全体の相場感を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 約6,630万円 | 約473万円 |
| 2LDK | 約9,450万円 | 約492万円 |
| 3LDK | 約1億1,333万円（参考値・3件） | 約518万円 |
※上記は下北沢エリア（京王井の頭線沿線）の2025年成約データを参考値として掲載しています。駒場東大前駅そのものの成約データではない点にご留意ください。国土交通省の成約データをもとに集計しており、掲載価格ではなく実際に売買が成立した価格です。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースの藤和駒場コープ取引レポート
「駒場東大前・池尻大橋エリアのヴィンテージマンションは、駅近だけでは測れない住環境の良さを評価される方が多い印象です。藤和駒場コープのように緑が近く落ち着いた立地は、内見時の反応も丁寧に伝わってきます。」
— 幡ヶ谷ベース スタッフより
藤和駒場コープを含む駒場東大前エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。駅近だけが正義ではない住環境重視のエリアとして、公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
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Buyer Trends
駒場東大前エリアの買い手傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需 約88%・投資 約8%・その他 約4% |
Buy-Replace
売り先行・買い先行でお悩みの方へ
藤和駒場コープからの住み替えを検討している場合、「先に売るか」「先に買うか」で悩む方が多くいらっしゃいます。資金計画やタイミングによって最適な進め方は変わるため、まずは全体の流れを把握しておくことをおすすめします。
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まずは今の藤和駒場コープがいくらで売れるか把握することが、買い替え計画の第一歩です。
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目黒・中目黒エリアの販売中物件
同じエリアで現在販売中の中古マンションもあわせてご確認いただけます。相場感を掴む参考にどうぞ。
Category
Free Consultation
藤和駒場コープの売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
藤和駒場コープの売却に関するよくある質問
FAQ 01
旧耐震基準の物件ですが、住宅ローンや売却に影響はありますか？
旧耐震でも耐震診断や管理状態次第でフラット35の利用が可能な場合があります。買主側のローン条件は個別確認が必要ですので、まずは無料査定でご相談ください。
FAQ 02
築47年というヴィンテージマンションは資産価値としてどう評価されますか？
駒場東大キャンパス近くの緑豊かな住環境は、駅近物件にはない魅力として根強い需要があります。エリア相場と合わせた評価額は無料査定でお伝えします。
FAQ 03
駒場東大前・池尻大橋の2駅が使えるのは売却に有利ですか？
井の頭線と田園都市線の2路線が使える立地は、通勤先の選択肢が広がるため買い手層が厚くなりやすい傾向があります。詳しくは無料査定でご案内します。
FAQ 04
総戸数31戸という規模は、売却のしやすさに影響しますか？
31戸は同時期に競合する売り住戸が出にくい規模で、落ち着いたペースでの売却がしやすい傾向があります。売り出しタイミングの相談も含め、まずは無料査定をご利用ください。
FAQ 05
現在空室とのことですが、空室であることは売却にプラスですか？
空室物件は内見のスケジュール調整がしやすく、購入後すぐに入居や賃貸に出せる点が買主に評価されやすいです。空室のメリットを活かした売り出し方は無料査定でご提案します。
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