- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 32.40㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区本町1-27-4
- 最寄駅
- 初台駅
- 築年月
- 1977年7月
- 構造
- RC造 3階建て
- 総戸数
- 46戸
- ペット飼育
- 不可
販売中の部屋情報
スタッフコメント
≪先行公開≫
・2階部分
・陽当たりは良いです。
・新規内装フルリノベーション
・バルコニー目線抜けてはないです。かといって圧迫感もありません。眺望は期待しないで欲しいです。
実際のお部屋、見てみませんか？
物件写真
ワコー幡ヶ谷マンションＡ棟の物件レポート
立地
駅で言うと幡ヶ谷と初台のちょうど中間あたり。
水道道路と甲州街道の間の住宅街にある3階建て低層フォルムのマンション「ワコー幡ヶ谷マンション」。
甲州街道から少し離れた場所なので音に敏感な人でも静かさを感じられると思います。
物件：ワコー幡ヶ谷マンション
ワコー幡ヶ谷マンションはA棟・B棟構成。
※本記事はA棟です。ワコー幡ヶ谷マンションB棟はこちら
1977年築、外観はレンガタイル貼り、20～30平米が中心のシングル、ディンクス向け分譲です。
施工、管理共に東急系という事で管理状態は良好、建物に関しても2018年12月に大規模修繕工事も終えています。
ワコー幡ヶ谷マンションA棟の注意ポイント
3階建てなのでエレベーターはありません。
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共用設備
・インターネット対応
：NTT、KDDI
・駐輪場
：月額 200円
補足情報
・ペット飼育：不可
・大規模修繕工事実施済み
（2018年
12月
施工）
・修繕積立金額：55,353,163円
（2025年
6月
時点）
（学区）
・幡代小学校
・渋谷本町学園
ワコー幡ヶ谷マンションＡ棟へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 一番近いコンビニだとファミリーマート 渋谷本町一丁目店で徒歩2分ほど。スーパーなら幡ヶ谷6号商店街のSantoku(サントク) 幡ヶ谷店が一番近いです。
A. 甲州街道から住宅街側に入るので、中に入ると少しくらい印象はあります。
A. はい、良いと思います。管理は株式会社東急コミュニティーに全部委託していて、大規模修繕工事も実施済み。修繕積立金もしっかり貯まっています。
A. 2025.6時点で55,353,163円ストックされています。
A. いいえ、ペットの飼育は不可です。必須の人はご注意ください。
A. はい、あります。管理状態は良い物件です。住戸構成がオール50平米以下なのでシングル・ディンクス向けだということ。一番の注意ポイントはエレベーターがないことです。
A. はい、もちろんです。簡易的な机上査定、具体的な訪問査定など状況に合わせてご利用ください。大歓迎です！
A. 低層、幹線道路沿いではない、初台駅徒歩圏なので居住用、セカンドハウスや投資用としてオールラウンダーな印象の物件です。
立地評価：★★★☆☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★★☆
流通性評価：★★★☆☆
資産価値評価：★★★☆☆
総合評価：★★★☆☆
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 低層マンション |
| 物件名 | ワコー幡ヶ谷マンションＡ棟 |
| 所在地 |
東京都渋谷区本町1-27-4
GoogleMap |
| 交通 | 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩7分 京王新線「初台」駅徒歩8分 |
| 販売価格 | 3,198万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 32.40㎡ |
| 管理費 | 10,740円 |
| 修繕積立金 | 8,200円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 3階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1977年7月 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐輪場 | 月額 200円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 初台 / 幡ヶ谷 / 渋谷区 / 住環境押し / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / エレベーターなし / 低層マンション |
Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (233 m)
まいばすけっと 初台駅西店 (396 m)
miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (445 m)
FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (476 m)
ダイエー幡ヶ谷店 (489 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。