ワコー幡ヶ谷マンションＡ棟へのお問い合わせ
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LOCATION
立地
ワコー幡ヶ谷マンションは、駅で言うと幡ヶ谷と初台のちょうど中間あたりに位置しています。
水道道路と甲州街道の間の住宅街にある3階建て低層フォルムのマンションです。
甲州街道から少し離れた場所なので、音に敏感な人でも静かさを感じられると思います。
幡ヶ谷の住みやすさについては、幡ヶ谷の住みやすさもあわせてご覧ください。
BUILDING
ワコー幡ヶ谷マンション
ワコー幡ヶ谷マンションはA棟・B棟構成です。
※本記事はA棟です。ワコー幡ヶ谷マンションB棟はこちら
1977年築、外観はレンガタイル貼り、20〜30平米が中心のシングル、ディンクス向け分譲です。
施工、管理共に東急系ということで管理状態は良好で、建物に関しても2018年12月に大規模修繕工事も終えています。
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
ワコー幡ヶ谷マンションは1977年築の旧耐震基準の物件です。
購入前に耐震性についてはしっかり確認しておきたいポイントです。
旧耐震マンションの判断基準は、旧耐震マンションの購入判断基準でも解説しているので、あわせてチェックしてみてください。
また、3階建てなのでエレベーターはありません。
共用設備
・インターネット対応：NTT、KDDI
・駐輪場：月額 200円（空き要確認）
補足情報
・ペット飼育：不可
・大規模修繕工事実施済み（2018年12月施工）
・修繕積立金額：55,353,163円（2025年6月時点）
（学区）
・幡代小学校
・渋谷本町学園
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 一番近いコンビニだとファミリーマート 渋谷本町一丁目店で徒歩2分ほど。スーパーなら幡ヶ谷6号商店街のSantoku(サントク) 幡ヶ谷店が一番近いです。
A. 甲州街道から住宅街側に入るので、中に入ると少しくらい印象はあります。
A. はい、良いと思います。管理は株式会社東急コミュニティーに全部委託していて、大規模修繕工事も実施済み。修繕積立金もしっかり貯まっています。
A. 2025.6時点で55,353,163円ストックされています。
A. いいえ、ペットの飼育は不可です。必須の人はご注意ください。
A. はい、あります。管理状態は良い物件です。住戸構成がオール50平米以下なのでシングル・ディンクス向けだということ。一番の注意ポイントはエレベーターがないことです。
A. はい、もちろんです。簡易的な机上査定、具体的な訪問査定など状況に合わせてご利用ください。大歓迎です！
A. 低層、幹線道路沿いではない、初台駅徒歩圏なので居住用、セカンドハウスや投資用としてオールラウンダーな印象の物件です。
立地評価：★★★☆☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★★☆
流通性評価：★★★☆☆
資産価値評価：★★★☆☆
総合評価：★★★☆☆
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ワコー幡ヶ谷マンションＡ棟 |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町1-27-4 GoogleMap |
| 交通 | 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩7分 京王新線「初台」駅徒歩8分 |
| 構造 | RC造 3階建て |
| 築年月 | 1977年7月 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐輪場 | あり 月額 200円 |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 初台 / 幡ヶ谷 / 渋谷区 / 住環境押し / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / エレベーターなし / 低層マンション |
中古マンション / 京王線・新線 / 初台 / 幡ヶ谷 / 渋谷区 / 住環境押し / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / エレベーターなし / 低層マンション
（周辺施設）
Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (233 m)
まいばすけっと 初台駅西店 (396 m)
miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (445 m)
FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (476 m)
ダイエー幡ヶ谷店 (489 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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