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LOCATION
立地
最寄り駅は代官山で徒歩5分。八幡通りから奥まった立地で、レストラン「代官山小川軒」を囲むようなL字型に建っている物件です。
アクセス
日常生活圏は代官山が中心になると思いますが、渋谷駅周辺や恵比寿方面へも出やすい位置なので、オンオフ問わず便利でオシャレな日常が送れると思います。
BUILDING
建物について
ウィスティリアコート代官山は平成10年築、新耐震基準に適合したSRC造地上9階建て、総戸数50邸の中古マンションです。
エントランス部分は八幡通りから路地に入ったところにあり、正面から見ると総戸数50戸には見えませんが、地図上で確認するとL字型に広く配棟されているのがわかります。
住戸は30㎡台から90㎡台まで、幅広い間取り構成となっています。
RECOMMEND
こんな人におススメ！
代官山駅から徒歩5分という立地なので、住居用途はもちろん、セカンドハウスや投資用としてもどれをとっても万能に使えると思います。
渋谷や恵比寿にも出やすい立地なので、普段使いの利便性と代官山らしいオシャレな暮らしを両方叶えたい方にはぴったりの一戸だと思います。
共用設備
修繕履歴
補足情報
（学区）
・猿楽小学校
・鉢山中学校
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 代官山駅から徒歩5分、八幡通りから奥まった路地にある立地です。名店「代官山小川軒」を囲むようにL字型に建っていて、正面から見ると総戸数50戸には見えないほど、落ち着いた佇まいなのが特徴です。
A. 日常生活圏は代官山が中心になりますが、渋谷駅周辺や恵比寿方面へも出やすい位置なので、オンオフ問わず便利でオシャレな暮らしができるエリアです。代官山の住みやすさは代官山の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
A. 平成10年築、新耐震基準に適合したSRC造地上9階建てで、この点はまず安心していただけます。学区は猿楽小学校・鉢山中学校です。
A. 2025年10月時点で積立金額は約4,414万円、2022年12月には大規模修繕工事も実施済みです。総戸数50邸という規模のマンションで、直近まで自動火災報知設備更新（2021年）やインターホン設備交換（2017年）など計画的に手が入ってきた履歴があり、修繕面での安心感は高い物件だと思います。
A. オートロック、宅配ボックス、エレベーターを完備しています。インターネットはNTT BフレッツとKDDIの2社に対応していて、選択肢があるのも便利なポイントです。
A. 30㎡台のコンパクトなタイプから90㎡台のファミリータイプまで幅広く揃っているので、単身での住まいから投資用、ファミリーでの利用まで用途を選ばず対応できるのが、ウィスティリアコート代官山の強みです。
A. 正直にお伝えすると、この物件はペット飼育不可です。ペットとの暮らしを希望される方は、購入前に必ずこの点を踏まえてご検討ください。
A. 駐車場は月額38,000円〜45,000円、駐輪場は月額100円〜300円で利用できます。料金に幅があるので、具体的な区画は内見時に確認するのがおすすめです。
A. 代官山エリアの中古マンション相場は代官山の売却相場データで公開しています。総戸数50邸・幅広い間取り構成・新耐震基準というバランスの良さは、流通性の面でもプラスに働きやすいポイントです。
A. 代官山駅5分という利便性の高さ、L字型配棟による落ち着いた住環境、新耐震基準・フラット35対応・大規模修繕済みという安心材料がそろった物件です。ペット不可という点だけは購入者を選ぶ要素になりますが、それ以外は総合力の高い一戸だと思います。ご興味があれば売却相談や購入相談、お気軽にどうぞ。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★★☆
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
お問い合わせはLINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）まで、お気軽にどうぞ。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ウィスティリアコート代官山 |
| 所在地 | 東京都渋谷区代官山町10-12 GoogleMap |
| 交通 | 東急東横線「代官山」駅徒歩5分 山手線他「渋谷」駅徒歩9分 |
| 構造 | SRC造 9階建て |
| 築年月 | 1998年2月 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | あり 月額 38,000円 ～ 45,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 100円 ～ 300円 |
| POINT | 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 山手線 / フラット35 / 管理状態良いね / 渋谷 / 東急東横線 / 代官山 |
近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 山手線 / フラット35 / 管理状態良いね / 渋谷 / 東急東横線 / 代官山
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