Mansion Sale Guide
ウィスティリアコート代官山
代官山駅 徒歩5分 / 東京都渋谷区代官山町10-12
「ウィスティリアコート代官山」を所有しているオーナー様向けのページです。八幡通りから一歩入った落ち着いた立地に建つ、代官山駅徒歩5分の新耐震マンション。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | ウィスティリアコート代官山 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区代官山町10-12 |
| 最寄り駅 |
東急東横線「代官山」駅 徒歩5分 山手線他「渋谷」駅 徒歩9分 |
| 築年月 | 1998年2月（築約28年） |
| 構造・規模 | SRC造 9階建て 全50戸 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| ペット可否 | 不可 |
※上記は物件概要の一部です。詳細はお問い合わせください。
Market Data
渋谷エリアの売却相場（2025年）
「ウィスティリアコート代官山、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。代官山駅単体の成約データはまだ十分に蓄積がないため、最寄りの渋谷エリアの相場を参考としてご紹介します。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 約11,233万円 | 約720万円／坪 |
| 2LDK | 約17,653万円 | 約771万円／坪 |
| 3LDK | 約26,694万円 | 約829万円／坪 |
レインズ（2025年）をもとに集計した渋谷エリアの成約価格です。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格を反映しています。渋谷駅徒歩圏の相場としてご参考にしてください。
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Transaction Report
幡ヶ谷ベースの代官山エリア取引レポート
代官山エリアは物件が市場に出た瞬間に問い合わせが集中する、売り手優位の希少エリアです。当社が保有する渋谷区・恵比寿エリアの購入希望者リストの中にも、代官山駅徒歩圏かつ新耐震基準適合の物件を希望される登録者が複数います。総戸数50戸という規模感と2階部分という設備面も、ファミリー・投資目的どちらの層からも評価されやすいポイントです。
— 幡ヶ谷ベース エリア買い手動向
ウィスティリアコート代官山を含む代官山・渋谷エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
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Buyer Trends
買い手傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88%・投資約8%・その他約4% |
Next Move
買い替え・住み替えをお考えの方へ
「売ってから買うか、買ってから売るか」は買い替えで多くの方が悩むポイントです。ウィスティリアコート代官山の売却をきっかけに住み替えを検討されている場合も、順序次第で資金計画が大きく変わります。
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まずは今の物件がいくらで売れるか把握することが、買い替え計画の第一歩です。
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近隣エリアの販売中物件
恵比寿・広尾・代官山エリアで現在販売中の中古マンションも合わせてご覧いただけます。売却をご検討中の方は、周辺の相場感の参考にもなります。
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ウィスティリアコート代官山の売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
ウィスティリアコート代官山に関するよくある質問
売却をご検討中の方からよくいただくご質問をまとめました。
FAQ 01
新耐震基準に適合しているとのことですが、売却の際どんなメリットがありますか？
新耐震基準適合はフラット35など住宅ローンの利用条件を満たしやすく、買い手の資金計画の幅が広がります。まずは無料査定で市場価値を確認しましょう。
FAQ 02
総戸数50戸・SRC造9階建てという規模は、売却のしやすさにどう影響しますか？
一定の戸数があることで管理組合の運営が安定しやすく、買い手からも安心材料として見られる傾向があります。詳しい評価は査定時にお伝えします。
FAQ 03
代官山駅・渋谷駅の2駅が使える立地は、買い手にどうアピールできますか？
東急東横線と山手線の2路線が使える立地は通勤・通学の柔軟性が高く、幅広い層に訴求できます。まずは無料査定でお問い合わせください。
FAQ 04
ペット飼育不可の物件ですが、売却が不利になることはありますか？
ペット不可であっても、立地やブランド、管理状態を重視する買い手層は多くいます。ターゲット設定を工夫した売却戦略をご提案します。
FAQ 05
駐車場・宅配ボックスなどの設備は売却時にどう評価されますか？
駐車場や宅配ボックスの有無は、特にファミリー層や共働き世帯の購入判断材料になります。設備面の強みも査定時に一緒にご確認しましょう。
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